Αναρτήσεις δασικών χαρτών 2021

[patty]

Καλησπέρα,

σε οικόπεδο στην Πάρο στην περιοχή Μάλτες, προσπαθώ στο κτηματολόγιο να υποβάλλω αντίρρηση για ένα κομμάτι που είναι χορτολιβαδικό τα 5 από τα 19 στρέμματα και ενώ στο χάρτη δείχνει ότι δεν ανήκει σε κάποιο κομμάτι που εξαιρείται από την υποβολή αντιρρήσεων, μου εμφανίζει το εξής μήνυμα:

Το πολύγωνο που σχηματίσατε βρίσκεται εκτός ορίων ΟΤΑ ανάρτησης δασικού χάρτη

Για ποιο λόγο, πως θα το υποβάλλω?

[Eleni St]

Εχει  συντάχθει τοπογραφικό για οικόπεδο εντός σχεδίου αλλά στο όριο της Ρ.Γ. του οικισμού και του δασικού (ΔΔ). Το δασικό φαίνεται πως έχει εισέλθει μέσα από την Ρ.Γ. κατά 3.15μ. και αφαιρεί από το οικόπεδο 50τ.μ.. Ο τοπογράφος το αποτυπώνει και θεωρεί πως το οικόπεδο είναι κατά 50τ.μ. μικρότερο θεωρόντας τα 50τ.μ. δασικό. Η μηχανικός της πολεοδομίας είπε πως ορθώς έχουν αφαιρεθεί τα τ.μ. από το οικόπεδο και τον υπολογισμό δόμησης και κάλυψης. Είναι προφανές πως είναι σφάλμα της χάραξης των γραμμών (ο τοπογράφος τα έχει αποτυπώσει σωστά). Με συμβούλεψαν συνάδελφοι πως δεν υφίσταται η έννοια του δασικού μέσα στο σχέδιο πόλεως καθώς επίσης και πως πολύγωνα κάτω από 100τ.μ. χαρακτηρίζονται από το μέρος του οικοπέδου με τη μεγαλύτερη έκταση. Ενα άλλο θέμα είναι οι αποστάσεις γιατί από το δασικό πρέπει να κρατήσουμε 15μ. αλλά μου είπαν όχι μέσα στο σχέδιο πόλεως. Αν έχει κάποιος κάποια γνώμη για το συγκεκριμένο θέμα θα μας βοηθούσε πάρα πολύ! Ευχαριστώ...

 

[dimitris GM]

 βλεπεις εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61336-αναρτήσεις-δασικών-χαρτών-2021/page/19/

και..επανερχεσαι

ν. 4389/16 αρθρο 154 παρ. 3

"3. Στις περιπτώσεις που από την εφαρμογή των Κτηματολογικών διαγραμμάτων επί των δασικών χαρτών δημιουργούνται μικροπολύγωνα μικρότερα των 100 τ.μ., μπορούν να ταυτοποιούνται οι οριογραμμές τού δασικού χάρτη με τα όρια των διαγραμμάτων της κτηματογράφησης".

Edited Μάιος 24 , 2022 by dimitris GM

[Eleni St]

15 minutes ago, dimitris GM said:

 βλεπεις εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61336-αναρτήσεις-δασικών-χαρτών-2021/page/19/

και..επανερχεσαι

ν. 4389/16 αρθρο 154 παρ. 3

"3. Στις περιπτώσεις που από την εφαρμογή των Κτηματολογικών διαγραμμάτων επί των δασικών χαρτών δημιουργούνται μικροπολύγωνα μικρότερα των 100 τ.μ., μπορούν να ταυτοποιούνται οι οριογραμμές τού δασικού χάρτη με τα όρια των διαγραμμάτων της κτηματογράφησης".

Ευχαριστώ πάρα πολύ Δημήτρη, άρα πρέπει να δείξω την παράγραφο στη μηχανικό της πολεοδομίας ώστε να το λάβει υπ' όψιν της; Οι όροι δόμησης που μου δόθηκαν από την πολεοδομία ζητούν τελεσιδικη πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο και το τετράγωνο του οικοπέδου αναφέρεται ως ανοιχτό οικοδομικό τετράγωνο. Ο τοπογράφος αναφέρεται στην Ρ.Γ. ως εντός και εκτός ανάρτησης δασικών χαρτών, και εκεί που βρίσκεται το οικόπεδο που μας αφορά είναι εντός δασικών χαρτών. ο πρόβλημα μήπως είναι οτι οι γραμμές του δασικού και της ρυμοτομικής ενώ θα έπρεπε να συμπίπτουν έχουν μικροδιαφορές; (μα με τι ασχολούμαστε...!) Αναρωτιέμαι ποιά είναι η σωστή διαδικασία, να ζητήσω τελεσιδικία πρώτα ή να το συζητήσω με την πολεοδομία ώστε να αναθεωρήσουν και να ζητήσω μετά από τον τοπογράφο να αφαιρέσει την Γραμμή της δασικής ανάρτησης και την μείωση των τ.μ.; να ζητήσω θεώρηση τοπογραφικού;

Ευχαριστώ!!

 

[Eleni St]

On 5/24/2022 at 4:02 PM, Eleni St said:

Ευχαριστώ πάρα πολύ Δημήτρη, άρα πρέπει να δείξω την παράγραφο στη μηχανικό της πολεοδομίας ώστε να το λάβει υπ' όψιν της; Οι όροι δόμησης που μου δόθηκαν από την πολεοδομία ζητούν τελεσιδικη πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο και το τετράγωνο του οικοπέδου αναφέρεται ως ανοιχτό οικοδομικό τετράγωνο. Ο τοπογράφος αναφέρεται στην Ρ.Γ. ως εντός και εκτός ανάρτησης δασικών χαρτών, και εκεί που βρίσκεται το οικόπεδο που μας αφορά είναι εντός δασικών χαρτών. ο πρόβλημα μήπως είναι οτι οι γραμμές του δασικού και της ρυμοτομικής ενώ θα έπρεπε να συμπίπτουν έχουν μικροδιαφορές; (μα με τι ασχολούμαστε...!) Αναρωτιέμαι ποιά είναι η σωστή διαδικασία, να ζητήσω τελεσιδικία πρώτα ή να το συζητήσω με την πολεοδομία ώστε να αναθεωρήσουν και να ζητήσω μετά από τον τοπογράφο να αφαιρέσει την Γραμμή της δασικής ανάρτησης και την μείωση των τ.μ.; να ζητήσω θεώρηση τοπογραφικού;

Ευχαριστώ!!

 

Μίλησα με την πολεοδομία σήμερα και μου είπαν πως είναι δασικό και πρέπει να κρατήσουμε την απόσταση των 15μ για την τοποθέτηση του κτιρίου. Μίλησα με το δασαρχείο και μου είπαν πως αν μπορέσω να πάρω βεβαίωση από την πολεοδομία πως το οικόπεδο είναι εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου θα αλλάξουν τη θέση της γραμμής μεσώ επιτροπής. Ειδάλλως πρέπει να πάμε δικαστικά. Ο μηχανικός του δασαρχείου μου είπε πως σαφώς έχει γίνει λάθος στη θέση της γραμμης γιατί βάσει της ρυμοτομικής σχεδιάζεται η γραμμή του δασικού κι πως αν μπορούσαμε ακόμα να κάνουμε ένσταση στους αναρτημένους χάρτες θα είχε λυθεί με ευκολία το θέμα.

[dimitris GM]

Εάν προκειται για λαθος αποτυπωσης, αυτο σημαινει οτι "μεταφερεται" στη σωστη θεση το "δασος"

οπότε εχεις ενα οικοπεδο εντος σχεδιου, που συνορευει  με δασος..

Θεωρω οτι, στην περιπτωση αυτη, ειναι λαθος η  απαιτηση για  15 μ. αποσταση, διοτι  αυτο αφορα διαταξεις εκτος σχεδιου δομησης.

Παντως, αν ζητανε 15 μ. μπορεις να πας μεχρι 10 κατα παρεκκλιση. Αλλα δεν ειναι "σωστο"

εδω μια παληα ωραια συζητηση

υγ

δες και εδω

 ΝΟΚ,
Άρθρο 1 - Πεδίο Εφαρμογής

Edited Μάιος 25 , 2022 by dimitris GM

[Geo-engineer]

Φορτώνω το dxf για αντίρρηση και εμφανίζει μμα -->Το πολύγωνο που σχηματίσατε βρίσκεται εκτός ορίων ΟΤΑ ανάρτησης δασικού χάρτη. Η περιοχή εξαιρείται της υποβολλής αντιρρήσεων. Ομοίως και για αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος. Μπορώ να κάνω την διαδικασία στην αρμόδια Δασική υπηρεσία;

[zazeng]

Ναι δεν περνάει από το χάρτη αυτό, πας με την κλασσική οδό.

[dimitris GM]

Πώς εφαρμοζεται αυτο για την ενσταση μεχρι 31-5, ηλεκτρονικα

και επακολουθουν στοιχεια

και αν απορριφθει θα παει σαν αντιρρηση

και θα κληθεις να πληρωσεις το σχετικο παραβολο.

https://www.aftodioikisi.gr/peribalon/dasikoi-chartes-stis-31-5-ekpneei-i-prothesmia-ypovolis-antirriseon/

 

εγκυκλιος

https://dasarxeio.com/2022/05/25/112549/

διευκρινησεις

https://dasarxeio.com/2022/05/26/112571/

Edited Μάιος 28 , 2022 by dimitris GM

[zazeng]

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

και αν απορριφθει θα παει σαν αντιρρηση

τι εννοείς;;;

ο @Geo-engineer λέει για τα μαύρα πολύγωνα που αντιστοιχούν στα όρια των οικισμών (πάνω κάτω ότι λέγατε πριν για τη ρυμοτομική) (εκτός κ αν απαντάς σε αυτό). 
Ότι είναι εντός του δεν θα μπει στο δασικό χάρτη, κάνεις την παλιά διαδικασία, αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού κ ένσταση αν δεν έχει το επιθυμητό αποτέλεσμα.
Geo, πιστεύω καλύτερα να το δεις με την υπηρεσία, ενδέχεται και να μην χρειάζεται να κάνεις κάτι (ειδικά για το πρόδηλο).