Δήλωση διαμερίσματος σαν μεζονέτα η όχι;

[Σοφία Κουτσολάμπρου]

Καλησπέρα σας,

Έχω κάποιες απορίες αν μπορείτε να με βοηθήσετε. 

Πήρα ως δωρεά από τον παππού μου διαμέρισμα και από πάνω έχει στέγη (με αρκετό χώρο). Σκέφτομαι να το ενώσω με εσωτερική σκάλα. 

το θέμα μου είναι ότι υπάρχουν ακόμα 3 διαμερίσματα στον ίδιο χώρο και η στέγη είναι κοινόχρηστος χώρος.

αν εγώ το δηλώσω σαν μεζονέτα (φτιάχνοντας εσωτερική σκάλα) μπορεί να ανήκει σε μένα και όχι στους κοινόχρηστους χώρους;

ευχαριστώ 

[Didonis]

1 ώρα πριν, Σοφία Κουτσολάμπρου said:

... 3 διαμερίσματα στον ίδιο χώρο και η στέγη είναι κοινόχρηστος χώρος....

Εφόσον όπως λες είναι κοινόχρηστος χώρος και οι ιδιοκτησίες στο κτήριο είσαστε 4 άρα ιδιοκτησιακά δικαιώματα έχετε και οι 4 ανάλογα με τα χιλιοστά σας επι του οικοπέδου.

Οπότε οι άλλοι 3 συμφωνούν κατ’ αρχήν να σας παραχωρήσουν τα δικαιώματα τους στον κοινόχρηστο χώρο?

Αν ναι, αυτό είναι το πρώτο βήμα…. Μετά ακολουθεί συμβολαιογράφος για να κάνεις την τροποποίηση της σύστασης που έχετε και Μηχανικός για να δει τι θα απαιτηθεί και με πολεοδομίες πχ για να το «ενώσεις» με σκάλα….

Φυσικά αν όλα πάνε όπως θες είναι εύλογο όλη αυτή η διαδικασία συμβόλαια κλπ. τα έξοδα να βαρύνουν εσένα που θα είσαι και η ωφελούμενη μ αυτό.

Edited Ιανουάριος 18 , 2021 by Didonis

[antloukidis]

Υπάρχει κάποια συνεννόηση - συναίνεση με τα υπόλοιπα διαμερίσματα ή ρωτάτε αν όποιος φτιάξει πρώτος σκάλα παίρνει όλη τη στέγη ???

[Σοφία Κουτσολάμπρου]

15 ώρες πριν, antloukidis said:

Υπάρχει κάποια συνεννόηση - συναίνεση με τα υπόλοιπα διαμερίσματα ή ρωτάτε αν όποιος φτιάξει πρώτος σκάλα παίρνει όλη τη στέγη ???

Αν υπάρξει συνεννόηση όλων των κοινόχρηστων χωρών και η στέγη παραχωρηθεί σε μένα, θα μπορώ μετά να το δηλώσω σαν μεζονέτα με μια εσωτερική σκάλα; 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για ψάξτε πρώτα, αν αυτός ο χώρος είναι αυθαίρετος.... Δηλαδή, να βρείτε τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, να πάτε σε μηχανικό για να κάνει έλεγχο... Και μετά να "ονειρεύεστε" όσο θέλετε!

[Σοφία Κουτσολάμπρου]

19 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Για ψάξτε πρώτα, αν αυτός ο χώρος είναι αυθαίρετος.... Δηλαδή, να βρείτε τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, να πάτε σε μηχανικό για να κάνει έλεγχο... Και μετά να "ονειρεύεστε" όσο θέλετε!

Αυθαίρετος δεν ειναι!! Ειναι δηλωμένος σας στέγη κανονικά! 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ό,τι πείτε...

[Ψηφομάχος]

On 19/1/2021 at 3:13 ΜΜ, Σοφία Κουτσολάμπρου said:

Αν υπάρξει συνεννόηση όλων των κοινόχρηστων χωρών και η στέγη παραχωρηθεί σε μένα, θα μπορώ μετά να το δηλώσω σαν μεζονέτα με μια εσωτερική σκάλα; 

Ο χώρος που θα πάψει να είναι κοινόχρηστος και θα γίνει κατοικία πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Ο έλεγχος αυτός θα γίνει από τον μηχανικό σου. Στη συνέχεια, αφού είστε σύμφωνοι όλοι, συνεχίζεις με συμβολαιογράφο όπως προαναφέρθηκε. Τέλος, ο μηχανικός σου θα φροντίσει για τις αλλαγές που απαιτούνται σύμφωνα με αυτά που θέλεις.  

[antloukidis]

Ίσως η μετατροπή του χώρου σε κατοικία να μην είναι απαραίτητη ....( και να είναι μάλλον ασύμφορη για τον ιδιοκτήτη)!

Μπορεί να παραμείνει ως έχει (αποθήκη μάλλον) και ο ιδιοκτήτης αποθηκεύει ότι θέλει.... ίσως αντί για κούτες να "αποθηκεύσει" ένα καναπέ, μιά τηλεόραση, κάποιο κρεβάτι ίσως, κρυφό φωτισμό κλπ! 

Edited Ιανουάριος 24 , 2021 by antloukidis