Μετάβαση στο περιεχόμενο

Δήλωση διαμερίσματος σαν μεζονέτα η όχι;


Recommended Posts

Καλησπέρα σας,

Έχω κάποιες απορίες αν μπορείτε να με βοηθήσετε. 

Πήρα ως δωρεά από τον παππού μου διαμέρισμα και από πάνω έχει στέγη (με αρκετό χώρο). Σκέφτομαι να το ενώσω με εσωτερική σκάλα. 

το θέμα μου είναι ότι υπάρχουν ακόμα 3 διαμερίσματα στον ίδιο χώρο και η στέγη είναι κοινόχρηστος χώρος.

αν εγώ το δηλώσω σαν μεζονέτα (φτιάχνοντας εσωτερική σκάλα) μπορεί να ανήκει σε μένα και όχι στους κοινόχρηστους χώρους;

ευχαριστώ 

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Σοφία Κουτσολάμπρου said:

... 3 διαμερίσματα στον ίδιο χώρο και η στέγη είναι κοινόχρηστος χώρος....

Εφόσον όπως λες είναι κοινόχρηστος χώρος και οι ιδιοκτησίες στο κτήριο είσαστε 4 άρα ιδιοκτησιακά δικαιώματα έχετε και οι 4 ανάλογα με τα χιλιοστά σας επι του οικοπέδου.

Οπότε οι άλλοι 3 συμφωνούν κατ’ αρχήν να σας παραχωρήσουν τα δικαιώματα τους στον κοινόχρηστο χώρο?

Αν ναι, αυτό είναι το πρώτο βήμα…. Μετά ακολουθεί συμβολαιογράφος για να κάνεις την τροποποίηση της σύστασης που έχετε και Μηχανικός για να δει τι θα απαιτηθεί και με πολεοδομίες πχ για να το «ενώσεις» με σκάλα….

Φυσικά αν όλα πάνε όπως θες είναι εύλογο όλη αυτή η διαδικασία συμβόλαια κλπ. τα έξοδα να βαρύνουν εσένα που θα είσαι και η ωφελούμενη μ αυτό.

Edited by Didonis
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει κάποια συνεννόηση - συναίνεση με τα υπόλοιπα διαμερίσματα ή ρωτάτε αν όποιος φτιάξει πρώτος σκάλα παίρνει όλη τη στέγη ???

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 ώρες πριν, antloukidis said:

Υπάρχει κάποια συνεννόηση - συναίνεση με τα υπόλοιπα διαμερίσματα ή ρωτάτε αν όποιος φτιάξει πρώτος σκάλα παίρνει όλη τη στέγη ???

Αν υπάρξει συνεννόηση όλων των κοινόχρηστων χωρών και η στέγη παραχωρηθεί σε μένα, θα μπορώ μετά να το δηλώσω σαν μεζονέτα με μια εσωτερική σκάλα; 

Link to comment
Share on other sites

Για ψάξτε πρώτα, αν αυτός ο χώρος είναι αυθαίρετος.... Δηλαδή, να βρείτε τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, να πάτε σε μηχανικό για να κάνει έλεγχο... Και μετά να "ονειρεύεστε" όσο θέλετε!

Link to comment
Share on other sites

19 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Για ψάξτε πρώτα, αν αυτός ο χώρος είναι αυθαίρετος.... Δηλαδή, να βρείτε τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, να πάτε σε μηχανικό για να κάνει έλεγχο... Και μετά να "ονειρεύεστε" όσο θέλετε!

Αυθαίρετος δεν ειναι!! Ειναι δηλωμένος σας στέγη κανονικά! 

Link to comment
Share on other sites

On 19/1/2021 at 3:13 ΜΜ, Σοφία Κουτσολάμπρου said:

Αν υπάρξει συνεννόηση όλων των κοινόχρηστων χωρών και η στέγη παραχωρηθεί σε μένα, θα μπορώ μετά να το δηλώσω σαν μεζονέτα με μια εσωτερική σκάλα; 

Ο χώρος που θα πάψει να είναι κοινόχρηστος και θα γίνει κατοικία πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Ο έλεγχος αυτός θα γίνει από τον μηχανικό σου. Στη συνέχεια, αφού είστε σύμφωνοι όλοι, συνεχίζεις με συμβολαιογράφο όπως προαναφέρθηκε. Τέλος, ο μηχανικός σου θα φροντίσει για τις αλλαγές που απαιτούνται σύμφωνα με αυτά που θέλεις.  

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ίσως η μετατροπή του χώρου σε κατοικία να μην είναι απαραίτητη ....( και να είναι μάλλον ασύμφορη για τον ιδιοκτήτη)!

Μπορεί να παραμείνει ως έχει (αποθήκη μάλλον) και ο ιδιοκτήτης αποθηκεύει ότι θέλει.... ίσως αντί για κούτες να "αποθηκεύσει" ένα καναπέ, μιά τηλεόραση, κάποιο κρεβάτι ίσως, κρυφό φωτισμό κλπ! 

Edited by antloukidis
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.