Κατασκευές μεταξύ γραμμής αιγιαλού και παραλίας

[dimitris GM]

σε αυτη την αποφαση μπορεις να δεις το σκεπτικο για το  θεμα που σε αφορα

https://nomosphysis.org.gr/16744/ste-19222017-nomimos-kathorismos-aigialoy-paralias-palaioy-aigialoy/?st=παλαιος αιγιαλος

θα χρειαστεις και καποιον νομικο....

[δες και τα ΠΜ]

Edited Μάρτιος 22 , 2022 by dimitris GM

[moie]

1)Αν επανακαθορισθεί η γραμμή παραλίας και ταυτιστεί με την γραμμή αιγιαλού (μετά από ερώτημά μας στην κτηματική αυτό μας είπαν ότι πιθανόν να γίνει), ποια είναι η απόσταση στα εντός οικισμού που πρέπει να αφήσουμε από την γραμμή αιγιαλού;

2)Αν η γραμμή παραλίας δεν αλλάξει, υπάρχει κάποια απόσταση που πρέπει να αφήσουμε από αυτήν για να χτίσουμε;

3)Από την κτηματική μας είπαν ότι με την αίτηση επανακαθορισμού γραμμή αιγιαλού παραλίας επισυνάπτουμε ένα διάγραμμα 1:200 και ένα απόσπασμα από Google Earth. Για να έχω μεγαλύτερες πιθανότητες επανακαθορισμού θεωρείτε ότι πρέπει να προσκομίσω κάτι επιπλέον;

 

Edited Μάρτιος 23 , 2022 by moie

[zulumpo]

On 22/9/2021 at 11:29 ΠΜ, sdtopo said:

Για τον υπολογισμό της επιφάνειας για αρτιότητα του γηπέδου αλλά και την επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση δεν προσμετράται το τμήμα εντός ζώνης παραλίας.

Καλησπέρα συνάδελφε,

Μια τελαυταία ερώτηση ως προς το θέμα αυτό.

Στην δήλωση του ν. 651 αναφερόμαστε όπως καταλαβαίνω σε όλο το γεωτεμάχιο (συμπεριλαμβανομένου και της ζώνης παραλίας). Απλώς δεν παίρνουμε υπόψην το εμβαδόν της ζώνης παραλίας στην αρτιότητα και στον συντελεστή δόμησης.

[sdtopo]

Σωστά, οι δηλώσεις αναφέρονται στο όλο ακίνητο που ανήκει στον ιδιοκτήτη και περιγράφεται η ιδιότητα του κάθε τμήματος (εντός ζώνης παραλίας κ.λ.π.), η αρτιότητα στην επιφάνεια του εναπομείναντος μετά την απαλλοτρίωση και η οικοδομησιμότητα μετά την εφαρμογή πλαγίων αποστάσεων από γραμμή αιαγιαλού, οδούς, δασικά και όρια.

[John Kalam]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα αν με βοηθήσετε στα εξής:

1. Έχω ένα γήπεδο εντός ζώνης οικισμού προ του 1923 που είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Το γήπεδο τέμνεται από τη γραμμή παραλίας. Εντός αυτής υφίσταται κτίσμα υφιστάμενο προ του έτους 1955. Μπορώ να εκδώσω ΕΕΔΜΚ για επισκευή του κτίσματος;

2. Επίσης εντός του γηπέδου υφίσταται κτίσμα (σε επαφή με το νοτιοδυτικό όριο) το οποίο έχει τακτοποιηθεί με τον Ν. 4495/2017 ως βοηθητικός χώρος (με μειωτ. συντ. 50%). Αν επισκευαστεί με ΕΕΔΜΚ μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία κάνοντας αλλαγή χρήσης με την ίδια ΕΕΔΜΚ;

Επισυνάπτω απόσπασμα από το τοπογραφικό.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.