Μετάβαση στο περιεχόμενο

Υποχρεωτική στέγη σε γήπεδο με έντονη κλίση και εξέχοντες όγκους κτιρίου (βεράντες)


Recommended Posts

Καλησπέρα , έχω το παρακάτω κτίριο σε γήπεδο με έντονη κλίση το οποίο ακολουθεί με τους όγκους του και τα επίπεδά του τη κλιση του εδάφους. Ισχύει υποχρεωτική στέγη (2μ  με 35%) και μέγιστο ύψος 7,5 μ. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να κατασκευάσω στέγη μόνο στο τελευταίο επίπεδο του κτιρίου και να βγάλω βεράντες (μπλέ πλαίσια) στα υποκείμενα επίπεδα που εξέχουν ή πρέπει να ξεχάσω τις βεράντες και υποχρεούμαι να κάνω στέγες πάνω από κάθε επίπεδο. Υπόψην ότι κάθε επίπεδο με βεράντα έχει ύψος μικρότερο από 7,5 μ από την οριστική στάθμη εδάφους.

Ευχαριστώ

 

verantes.jpg

Link to comment
Share on other sites

σε πιο παλιά άδεια που είχα βγάλει με παρόμοια χαρακτηριστικά είχαν δεχτεί στην ΥΔΟΜ (τότε πολεοδομία) μετά από πολλές συζητήσεις να βάλω στέγη μόνο στο τελευταίο επίπεδο εφόσον τα άλλα επίπεδα είχαν χρήση βεράντας και εκτόνωσης ΚΧ (ίσως το είχα περάσει ΕΠΑΕ για αυτό το λόγο -δεν θυμάμαι).  Πιστεύω οτι μπορείς να το περάσεις σαν βεράντες. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...
On 25/1/2021 at 10:22 ΜΜ, Yanis83 said:

Καλησπέρα , έχω το παρακάτω κτίριο σε γήπεδο με έντονη κλίση το οποίο ακολουθεί με τους όγκους του και τα επίπεδά του τη κλιση του εδάφους. Ισχύει υποχρεωτική στέγη (2μ  με 35%) και μέγιστο ύψος 7,5 μ. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να κατασκευάσω στέγη μόνο στο τελευταίο επίπεδο του κτιρίου και να βγάλω βεράντες (μπλέ πλαίσια) στα υποκείμενα επίπεδα που εξέχουν ή πρέπει να ξεχάσω τις βεράντες και υποχρεούμαι να κάνω στέγες πάνω από κάθε επίπεδο. Υπόψην ότι κάθε επίπεδο με βεράντα έχει ύψος μικρότερο από 7,5 μ από την οριστική στάθμη εδάφους.

Ευχαριστώ

 

verantes.jpg

Καλησπέρα. @Yanis83 Τελικά πως την πέρασες τη στέγη?

Link to comment
Share on other sites

Τελικά σύμφωνα με την τοπική πολεοδομία για να θεωρείται έγκυρη η μελέτη όσον αφορά την υποχρεωτικότητα  της στέγης,  θα πρέπει το κτίριο/κτίρια να έχουν στέγη τουλάχιστον στο 75% της κάλυψης τους αφήνοντας ένα 25% για δώματα.  Επομένως το massing της φωτογραφίας δεν ήταν δυνατό.

Link to comment
Share on other sites

Η απόφαση αυτή βασίζεται στην εγκύκλιο την οποία μου έστειλαν και παραθέτω παρακάτω η οποία λέει ότι η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αποφασίζει για το αν η στέγη αποτελεί κυρίαρχο στοιχείο της σύνθεσης Στέγη υποχρεωτική.doc

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.