Εφαρμογή πολεοδομικης μελέτης-Καταληψη ακινητων απο τους ιδιοκτητες

[Chris A.]

Καλησπέρα,

εχω ένα οικοπεδο εντος σχεδιου στο οποιο ειμαι στη φαση της οικοδομικης αδειας.

Στο ακινητο αυτο η πραξη εφαρμογής εχει δώσει ενα κομματι στο δικό μου απο το γειτονικό οικοπεδο και το αντιστροφο, το γειτονικο οικοπεδο παιρνει ενα κομματι απο το δικο μου.

Οι ιδιοκτησιες ειναι ετσι τα τελευταια 30 χρονια ποτε κανεις απο τους ιδιοκτητες να ενδιαφερθει να τακτοποιησει το ακινητο. 

Ενδιαμεσα των 2 οικοπεδων παρεμβάλλεται μια μαντρα (με διπλη διαγραμμιση στη φωτο) που χωριζει σημερα τα οικοπεδα και μια πορτα που εισερχεται μεσα στο οικοπεδο του περνωντας στην ουσια απο το δικο μου.

Η μηχανικος μου λεει δε μπορω να σου βγαλω αδεια αν δε τακτοποιηθουν τα ακινητα. Θα πρεπει πρωτα αυτος να αποζημιωθει (εχει μια αποζημιωση δε την ανεφερα) και μετα θα βγαλουμε την αδεια και πως τη διαδικασια του γκρεμισματος θα το κανει ο δημος.

Η πολεοδομια (αλλη απο αυτη που θα εκδοθει η αδεια) μου λεει θα βγαλεις την αδεια και με αυτην θα γκρεμισεις και τη μαντρα και θα τακτοποιησεις το οικοπεδο.

Εν τω μεταξυ με τον ιδιοκτητη συζητησαμε και ειναι προθυμος ο καθενας να καταλαβει το ακινητο του.

Απο οσο εχω διαβασει "β) Αμέσως μετά την κύρωση και μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής ο οικείος Ο.Τ.Α., το Δημόσιο...καθώς και κάθε ενδιαφερόμενος, μπορούν να καταλάβουν τα νέα ακίνητα που διαμορφώθηκαν με την πράξη εφαρμογής και περιέρχονται σ’ αυτούς  με την προϋπόθεση ότι έχουν καταβληθεί οι αποζημιώσεις της προηγούμενης περίπτωσης (α). Δικαιώματα της επόμενης περίπτωσης (δ) μετατρέπονται σε ενοχική αξίωση για αποζημίωση. Σε περίπτωση άρνησης του κατόχου ή νομέως να παραδώσει το ακίνητο που του αφαιρείται σύμφωνα με την πράξη εφαρμογής εντός 15 ημερών από της εις αυτόν εγγράφου προκλήσεως, διατάσσεται η αποβολή του με απόφαση του μονομελούς πρωτοδικείου, που εκδίδεται μετά από αίτηση των παραπάνω ενδιαφερομένων, κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων"

Τελικα τι απο ολα ισχυει.

Μπορω να βγαλω ΟΑ και με αυτη να γκρεμισω και τη μαντρα (αφου με τον γειτονα ειναι ολα οκ) η οποια με το jcb ειναι 2 λεπτα υποθεση ή η μηχανικος εχει δικιο και ειναι  ειναι ευθυνοφοβη?

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

 

Edited Ιανουάριος 26 , 2021 by Pavlos33

[beLakis Tsipouras]

On 25/1/2021 at 11:44 ΜΜ, Chris A. said:

Στο ακινητο αυτο η πραξη εφαρμογής εχει δώσει ενα κομματι στο δικό μου απο το γειτονικό οικοπεδο και το αντιστροφο, το γειτονικο οικοπεδο παιρνει ενα κομματι απο το δικο μου.

Οι ιδιοκτησιες ειναι ετσι τα τελευταια 30 χρονια ποτε κανεις απο τους ιδιοκτητες να ενδιαφερθει να τακτοποιησει το ακινητο.

Να απευθυνθείς στην τεχνική υπηρεσία του Δήμου που ανήκει το ακίνητο. Να αναφέρεις ότι σκοπεύεις να βγάλεις άδεια δόμησης και να γκρεμίσεις τον μαντρότοιχο.

Παράθεση

Η μηχανικος μου λεει δε μπορω να σου βγαλω αδεια αν δε τακτοποιηθουν τα ακινητα. Θα πρεπει πρωτα αυτος να αποζημιωθει (εχει μια αποζημιωση δε την ανεφερα) και μετα θα βγαλουμε την αδεια και πως τη διαδικασια του γκρεμισματος θα το κανει ο δημος.

Γενικά όταν σου λέει οποιοσδήποτε επαγγελματίας ότι αυτό που θέλεις δεν γίνεται, να ζητάς να σου υποδείξει τις επόμενες κινήσεις σου.