ΥΠΕΝ: Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – Υποχρεωτική από 01-02-2021

[steve aris]

Εύστοχη η ανησυχία σου!

Απλά θα ήθελα να συμπληρώσω πως αν μια τακτοποίηση περάσει σε στάδιο οριστικής υπαγωγής π.χ. στις 25/3/2021 και βάλουμε ως ημερομηνία αυτοψίας την 31/1/2021 (προγενέστερη δεν είναι?!!), δεν υπάρχει απολύτως κανένα πρόβλημα αποδοχής από τους συμβολαιογράφους και μπορεί να γίνει συμβόλαιο ως τις 31/3/2021.

Απόλυτα τσεκαρισμένο και διασταυρωμένο με 2-3 θεσσαλονικείς συμβολαιογράφους, βάσει της εγκυκλίου που τους έχει δοθεί από τον σύλλογο τους. 

[avgoust]

45 λεπτά πριν, laxanos said:

"...Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν.4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή..."

Οταν λέει υπαγωγών που ολοκληρώνονται   , τι εννοεί με το ολοκληρώνονται ?  Πληρωμή παραβόλου και υπαγωγή μόνο ? Ανέβασμα σχεδίων ?

Πχ δηλωση που εχει υποβληθει πριν την ΥΑ και ανεβάζει σχέδια μετά από αυτή πρέπει να κάνει και ταυτότητα  υποχρεωτικά ?

Μα αν ισχύει αυτό έρχεται σε αντίθεση με την ΥΑ που λέει ότι βεβαιώσεις με αυτοψια  προ 31/1 δεν θελουν ταυτοτητα .
 

 

Επίσης , τον ορισμό του αδόμητου τον προσέξατε στο ΦΕΚ της 2ης ΥΑ  ?!
Αρθρο 2 .1.B.β. εε :

"..Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών.."

Που σημαίνει ότι ένα άχτιστο γήπεδο , οικόπεδο , αν εχει περίφραξη εστω και από συρματόπλεγμα δεν θεωρείται "αδόμητο". !

[laxanos]

43 λεπτά πριν, steve aris said:

Εύστοχη η ανησυχία σου!

Απλά θα ήθελα να συμπληρώσω πως αν μια τακτοποίηση περάσει σε στάδιο οριστικής υπαγωγής π.χ. στις 25/3/2021 και βάλουμε ως ημερομηνία αυτοψίας την 31/1/2021 (προγενέστερη δεν είναι?!!), δεν υπάρχει απολύτως κανένα πρόβλημα αποδοχής από τους συμβολαιογράφους και μπορεί να γίνει συμβόλαιο ως τις 31/3/2021.

Απόλυτα τσεκαρισμένο και διασταυρωμένο με 2-3 θεσσαλονικείς συμβολαιογράφους, βάσει της εγκυκλίου που τους έχει δοθεί από τον σύλλογο τους. 

Γενικώς η ημερομηνία αυτοψίας με βάση το σύστημα που ίσχυε μέχρι πρότινος αφορούσε τη βεβαίωση. Μέχρι σήμερα αρκετοι, κι εγω μαζί, σε δηλώσεις που κάναμε αυτοψία και υπαγωγή έστω 30/01 και μας ζητούνταν βεβαίωση 30/05 αλλάζαμε-ενημερώναμε την ημερομηνία αυτοψίας σε 30/05 σε ώστε κατα την οριστική υπαγωγή η βεβαίωση που θα προκύπτει να ήταν σε ισχύ. Τώρα θα γίνεται το ακριβώς αντίθετο....

29 λεπτά πριν, avgoust said:

Οταν λέει υπαγωγών που ολοκληρώνονται   , τι εννοεί με το ολοκληρώνονται ?  Πληρωμή παραβόλου και υπαγωγή μόνο ? Ανέβασμα σχεδίων ?

Εδώ ειναι το όλο ζουμί της ερμηνείας. τι εννοεί με αυτο το υπαγωγών που ολοκληρώνονται. Γιατί αν εννοεί ότι πχ υπαγωγή του 2019 η οποία θα ολοκληρωθεί το 20/03/21 κ.ο.κ να πρέπει να περάσει υποχρεωτικά απο ταυτότητα για να πάρει οριστική, τότε ποιος ο λόγος του να υπάρχει διακριτή αναφορά για τις υπαγωγές μετα την 01/10/2020 στο 102? 

 

edit. Eυστοχη και η παρατήρηση του @avgoust για τα αδόμητα...Έχουμε χάσει τη μπάλα με τις ερμηνείες...Οτι του φανεί καθενός...

Edited Ιανουάριος 30 , 2021 by laxanos

[ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.]

Αν συζητάμε για τα επιμέρους προβλήματα της ηλεκτρονικής ταυτότητας από εδώ νομίζω χάνουμε. Το ζήτημα είναι αν κάποιος αρμόδιος ρίξει μια ματιά στο forum να καταλάβει ότι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα δεν προχωράει έτσι και να την αναβάλουν μέχρι να τη βελτιώσουν.

[Elounda]

Επιβεβαιώνω μετά από επικοινωνία με 2 συμβολαιογράφους δέχονται ημερομηνία αυτοψίας 31/1/2021.Επίσης Ταυτότητα δεν απαιτείται σε κληρονομιές.

Με τα σημερινά δεδομένα

[Pavlos33]

Για τις αποδοχές ήταν αυτονόητο καθώς αυτές δεν αποτελούν μεταβιβάσεις. Δέχονται ημερομηνία 31/1/2021 σε ποιες περιπτώσεις; Δεν μας κάνουν χάρη ούτε νομοθετούν. Υπάρχει ήδη η σχετική απόφαση στο άρθρο 6

Άρθρο 6
Μεταβατικές διατάξεις
1. Οι βεβαιώσεις της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/
2017 με ημερομηνία αυτοψίας έως και 31.1.2021, δύνα-
ται να χρησιμοποιηθούν μέχρι τη λήξη τους, χωρίς υπο-
χρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου / 
Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
 

Υ.γ. Συνάδελφοι μέχρι να πάρουμε μια σειρά, περιγράψτε λίγο πιο αναλυτικά τις σκέψεις και πληροφορίες σας, μήπως βγει καμιά άκρη.

[Triantafyllos_]

Δηλαδή βεβαιώσεις για αδόμητα αγροτεμάχια που εκδίδονται μετά τις 1/2/2021 με ημερομηνία αυτοψίας προγενέστερη περνάνε κανονικά;

[Elounda]

Ναι

[kondylw@]

απάντηση σε προηγούμενο ερώτημα συναδέλφου 

ερώτημα: "Ν.4643/2019, άρθρο 51, παρ.11 : Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν.4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή."

απάντηση από τo 210-3291233 : Στην εγκύκλιο https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2020-10-01_ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ_συνεπειες-υπαγωγής.pdf

αναφέρεται "οι συνέπειες των υπαγωγών στον νόμο 4495/2017 που πραγματοποιούνται από την 1η Οκτωβρίου 2020 και εφεξής έως την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού μητρώου του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 επέρχονται χωρίς να απαιτείται καταχώρηση της ταυτότητας κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας."

 

Edited Ιούνιος 7 , 2021 by kondylw@

[zazeng]

θενκς @kondylw@ νομίζω με αυτό λήγει το θέμα