Συναίνεση τακτοποίησης ισόγειου διαμερίσματος

[emkal]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα στην ομάδα του michanicos.gr. Πρόσφατα ξεκίνησα την ανακαίνιση ιδιόκτητου ισόγειου διαμερίσματος για το οποίο η αίτηση για το "Εξοικονομώ-Αυτονομώ" πήρε αριθμό πρωτοκόλλου. Προχώρησα καθ' υπόδειξη της μηχανικού μου σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών του διαμερίσματος και ειδικότερα στην απομείωση του κατά 4,5 περίπου τ.μ. (βλ. αρχείο katopsi-A01). Είναι υποχρεωτική η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας για την διεκπεραίωση της διαδικασίας; Αν ναι και σε συνάρτηση με τις παρεμβάσεις του προγράμματος πως μου προτείνετε να κινηθώ; επισυνάπτεται επίσης η κάτοψη του ισογείου. Η δεύτερη οικοδομική άδεια εκδόθηκε το έτος 1971 για την επέκταση της τότε διώροφης οικίας σε τετραώροφη. 

katopsi-A01.pdf emkal-katopsi-745.pdf

Edited Ιανουάριος 29 , 2021 by Pavlos33

[SEKKARA]

Δεν έχεις εμπιστοσύνη στο μηχανικό σου. 

[emkal]

Πως κατέληξες σε αυτό το συμπέρασμα; 

[gamvro]

Η τακτοποίηση σου έχει να κάνει με κοινόχρηστους χώρους, διότι α) εκμεταλλεύεσαι τον φωταγωγό,

β) παραχωρείς σε κοινή χρήση μέρος εισόδου διαμερίσματος και γ) παίρνεις τμήμα του λεβητοστασίου.

Πρέπει λοιπόν να ζητήσεις συναίνεση συνιδιοκτήτων για να τακτοποιήσεις.

Όσον αφορά στο πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ αν δήλωσες ότι δεν είχες αυθαιρεσίες τότε δεν μπορείς να προχωρήσεις.

Αν πάλι δήλωσες την τακτοποίηση τότε αυτή έπρεπε να ήταν οριστική, πράγμα που δεν ισχύει.

[emkal]

gamvro σε ευχαριστώ πολύ για τη συνδρομή και τη σαφήνεια σου. Έχω απευθυνθεί σε δικηγόρο διότι τα ξαδέλφια μου πιέζουν εκβιαστικά για την παραχώρηση σε αυτούς χώρο κοινοχρήστων στην ταράτσα για αποκλειστική χρήση παρόλο που το άλλο διαμέρισμα του ισογείου τελεί υπό το ίδιο καθεστώς τακτοποίησης. Θα ζητήσω και εδώ το σχόλιο σου ή όποιου άλλου μπορεί να βοηθήσει.

[dimitris GM]

για τις τακτοποιησεις σε βαρος ή υπερ κοινοχρηστων, ισχυει το αρθρο 98.

Αρα, τακτοποιεις με βαση καποιας απο τις διαταξεις του 98 και,

εάν αυτο εξαρκει για τα περαιτερω  του εξοικονομω, δεν κανεις τπτ αλλο.

Παντως και για  αυτα που εδωσες  στα κοινοχρηστα και για αυτα που πηρες απο αυτα,

"σημερα" απαιτειται τροποποιηση της συστασης, την οποια κανεις με τους  ορους του 98

και μετα απο συννενοηση με τον συβ/φο σου για το πρακτικο μερος.

η σωστη λυση ειναι η συννενοηση με ολους ...να λυσετε ολα τα προβληματα  με εξοδα μια φορα.

υγ

και γιατι να μην δοκεις αυτη την χρηση στην ταρατσα???

Σαματις εχεις  ανεβει ποτε εκει πανω μεχρι σημερα??? [λεω εγω τωρα...]

 

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο - Page 124 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr

 

 

 

 

Edited Ιανουάριος 30 , 2021 by dimitris GM