Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

[killertomato]

Θεωρώ αυτονόητο ότι όταν μπαίνει σχέδιο σε μια τακτοποίηση αποτυπώνεται η πραγματική κατάσταση του ακινήτου ακόμα και αν δεν απαιτείται να φαίνεται η εσωτερική διαρρύθμιση που ως γνωστόν δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Με αυτό τον τρόπο διασφαλίζεις τον πελάτη σου και την εργασία σου σε μεταγενέστερες αλλαγές που μπορεί να προβεί ο ιδιοκτήτης και αποκτά το ακίνητο μια ενημερωμένη νόμιμη κάτοψη. 

[chris]

Καλημέρα,

Επειδή έχω χαθεί με εγκυκλίους κλπ...

-Αυτή τη στιγμή για έκδοση νέας άδειας μικρής κλίμακας απαιτείται και ΗΤΚ;

-Σε περίπτωση που έχω ήδη παλιά προέγκριση για Ο.Α. θεωρώ ότι δεν απαιτείται ΗΤΚ βάσει εγκυκλίου. (ΆΡΘΡΟ 55 4759/2020) Σωστό;

Edited Μάρτιος 29 , 2021 by chris

[nik]

Ο 4495/17 μιλάει επιβλέποντες μηχανικούς που 

Παράθεση

Άρθρο 49.

4. Οι επιβλέποντες μηχανικοί ευθύνονται ανά τομέα επίβλεψης για :

.....γ) Τη συμπλήρωση των προβλεπόμενων στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου, σύμφωνα με τα άρθρα 52 έως 61.

Και η υπ.απ. Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 μετά λέει 

Παράθεση

Άρθρο 6.

2. Η υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας της περ. γ της παρ. 4
του άρθρου 49 του ν. 4495/2017 ισχύει για τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που εκδίδονται από 1.2.2021.

Εγώ καταλαβαίνω ότι θέλανε να πούνε για οικοδομικές άδειες αλλά δεν το διευκρινίζουν και παίρνει και τις ΕΕΜΚ η μπάλα.

[ni-di]

τελικά αν κάνουμε νέα υπαγωγή με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου σημερινή και ημερομηνία αυτοψίας έως 31/1/2021, ναι μεν για το συμβόλαιο δεν απαιτείται ταυτότητα, αλλά μήπως σαν μηχανικοί ανεξαρτήτως συμβολαίου έχουμε υποχρέωση να συντάξουμε;;;

[Chrysa Mp]

On 29/3/2021 at 9:30 ΠΜ, nik said:

Ο 4495/17 μιλάει επιβλέποντες μηχανικούς που 

Και η υπ.απ. Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 μετά λέει 

Εγώ καταλαβαίνω ότι θέλανε να πούνε για οικοδομικές άδειες αλλά δεν το διευκρινίζουν και παίρνει και τις ΕΕΜΚ η μπάλα.

και στο άρθρο 55 : Για τα λοιπά κτίρια και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες της Κατηγορίας II, η υποβολή της ταυτότητας γίνεται κατά τη μεταβίβαση του κτιρίου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας, οπότε και η σχετική δήλωση για την ταυτότητα προσαρτάται υποχρεωτικώς στο συμβόλαιο της μεταβίβασης της κυριότητας, μετά την ημερομηνία ισχύος ως ορίζεται στο άρθρο 62.

στο άρθρο 4 υπ.απ. Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 , μιλάει καταρχάς για ενημέρωση της ταυτότητας (επομένως πρέπει να προϋπάρχει), αλλά όταν οι εργασίες μεταβάλλουν πολεοδομικά-κτιριολογικά μεγέθη

Πώς προκύπτει επομένως μετά από ΕΕΔΜΚ να χρειάζεται ΗΤΚ;

Εγώ αυτό που καταλαβαίνω από την παρ. 4 του άρθρου 49 είναι ότι ο επιβλέπων και όχι ο μελετητής θα συντάξει την ΗΤΚ, όταν και αν απαιτείται.

[Paul_Mix]

Η υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης πρέπει να έχει κάποια συγκεκριμένη μορφή, υπάρχει κάποιο υπόδειγμα?

εαν υπάρχουν δύο ή περισσότεροι ιδιοκτήτες απαιτείται εξουσιοδότηση από όλους ή αρκεί από έναν?

Edited Μάιος 24 , 2021 by Paul_Mix

[nikolaras]

Καλημέρα 

Σε διαμέρισμα κατασκευής  του έτους 1970, λόγω απώλειας του φακέλλου της οικοδομικής άδειας έγινε ρύθμιση παραβάσεων με τον Ν.4495/17 ως ακίνητο κατηγορίας 1 στο σύνολο του διαμερίσματος, και χρήση των σχεδίων που συνόδευαν την Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Τώρα ζητείται η έκδοση ΗΤΚ για μεταβίβαση του διαμερίσματος. Θα απαιτηθεί ανασύσταση του φακέλλου της οικοδομικής άδειας ?

[dimitris GM]

απο ποιόν ζητειται "σημερα" εκδοση ΗΤΚ  για την μεταβιβαση;

 

[Paul_Mix]

19 λεπτά πριν, dimitris GM said:

απο ποιόν ζητειται "σημερα" εκδοση ΗΤΚ  για την μεταβιβαση;

 

για μεταβίβαση διαμερίσματος σε πολυκατοικία με σύσταση ΟΙ, θα βγάλω ΗΤΚ για την μεταβίβαση του διαμερίσματος (ο αγοραστής την ζήτησε για να γλυτώσει τα έξοδα αργότερα).

΄Ομως είχαν βγάλει ΠΕΑ για ολόκληρο το κτίριο και όχι για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά. Έτσι στην ΗΤΚ του συγκεκριμένου διαμερίσματος, ανέβασα το ΠΕΑ που υπάρχει για ολόκληρο το κτίριο και ο συμβολαιογράφος αναρωτιέται έαν είναι σωστό αυτό. Μου λέει ότι ή θα πρέπει να βγάλω ΗΤΚ για όλα τα διαμερίσματα του κτιρίου ή να βγάλουν καινούργιο ΠΕΑ μόνο για το συγκεκριμένο διαμέρισμα

[nikolaras]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

απο ποιόν ζητειται "σημερα" εκδοση ΗΤΚ  για την μεταβιβαση;

 

Το ζητάνε επειδή δεν προλαβαίνουν τα συμβόλαια πριν τις 30-6-21. Νομίζω πάντως, ότι στα απαιτούμενα δικαιολογητικά θα αναρτήσω τα σχέδια του 4495/17, τα υπάρχοντα σχέδια της Συστασης καθώς και την βεβαίωση της Πολεοδομίας περί απώλειας του φακέλλου της οικ. άδειας.

Edited Ιούνιος 10 , 2021 by nikolaras