Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

[skyclad]

Χρειάζεται να βγάλω μια βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου.

 

Βλέπω στο ΤΕΕ στις 23/7 "Σύμφωνα με την παράγραφο 9 του άρθρου 118 του Ν. 4819 (ΦΕΚ A’ 129/23.07.2021), ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1ης.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται από τη λήξη της έως και την 30ή.9.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας."

 

Καταλαβαίνει κάποιος τι νόημα έχει αυτό? Εφόσον η ημερομηνία αυτοψίας για να ισχύει η βεβαίωση δεν μπορεί να είναι 31/1, πρέπει να καταχωρήσω ταυτότητα ιδιοκτησίας, σωστα?

[lamlos]

Όχι,

Εάν η ημ/νια αυτοψίας είναι έως και 31/1/2021, η ισχύς της βεβαίωσης παρατείνεται έως και 30/9/2021.

Για να το καταλάβεις πρέπει να σταματήσεις να σκέφτεσαι λογικά, κάντο και θα δείς!!😊😊

[Kosmopolitis]

@moneftsis
1) Τα χιλιοστά ιδιοκτησίας που συμπληρώνουμε είναι επί του οικοπέδου.
2) Εάν δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, καταχωρίζεται μία ιδιοκτησία.
3) Οι κοινόχρηστοι χώροι δεν είναι ιδιοκτησία.
Το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου καταχωρίζεται ξεχωριστά και δεν απαιτείται για την ολοκλήρωση της καταχώρισης της ιδιοκτησίας.

@Elena Stefanaki
Εάν δεν έχει γίνει καταχώριση του οικοπέδου, την κάνεις (μαζί με τον εντοπισμό) εσύ.
Στην συνέχεια καταχωρίζεις  την ιδιοκτησία που σε ενδιαφέρει.
Ναι, έχεις τμήμα κάθετης χωρίς σύσταση οριζόντιας.
Περιγραφικά, θα μπορούσαμε να αντιστοιχίσουμε το οικόπεδο (συνολικά) με έναν φάκελο που θα δημιουργηθεί μία φορά (από τον πρώτο μηχανικό που θα ασχοληθεί με το ακίνητο).
Οι ιδιοκτησίες που έχουν συσταθεί στο οικόπεδο είναι οι υποφάκελοι του συνολικού φακέλου, την συμπλήρωση των οποίων αναλαμβάνουν εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί.

@Anemodoura
Δεν χρειάζεται να γίνει νέο τοπογραφικό.

@skyclad
Ουσιαστικά πρόκειται περί παράτασης της δυνατότητας μεταβίβασης χωρίς να χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα.
Η σχετική συζήτηση: Τρίμηνη παράταση ισχύος βεβαίωσης αυτοψίας μηχανικού.

[skyclad]

33 λεπτά πριν, lamlos said:

Όχι,

Εάν η ημ/νια αυτοψίας είναι έως και 31/1/2021, η ισχύς της βεβαίωσης παρατείνεται έως και 30/9/2021.

Για να το καταλάβεις πρέπει να σταματήσεις να σκέφτεσαι λογικά, κάντο και θα δείς!!😊😊

Δηλαδή μπορώ να κάνω τώρα μια νέα δήλωση και να βάλω ημερομηνία 31/1 & θα ισχύει εως 30/9?

Ή αν την είχα εκδόσει αντί για να λήξει στο δίμηνο θα έπαιρνε παράταση?

[lamlos]

Μπορείς και τώρα (θα κάνεις έλεγχο νομιμότητας πρώτα κλπ όπως τα ήξερες).

Δες και την σχετική συζήτηση που επισυνάπτει ο @Kosmopolitis.

[Geo-engineer]

Σε οικόπεδο με Ο.Α. και ρύθμιση μονοκατοικίας ως προς υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων και λοιπές. Το εμβαδό ο.α. είναι 82,10τ.μ.. Οι περιμετρικές διαστάσεις είναι μέσα στο 2% και το μετρηθέν εμβαδό 83,49τ.μ.. Έχω υπέρβαση πλαγίων 17,49τ.μ. αλλά είναι εντός των 83,49τ.μ.. Η ερώτηση είναι αν στο πεδίο Επιφάνειες πρέπει να βάλω 82,10τ.μ. στη γραμμή ο.α. και 1,39τ.μ. στη γραμμή Ν.4495/2017 (και να περιγράψω πως προέκυψε το 1,39τ.μ. στα σχόλια) έτσι ώστε να πάρω συνολικό εμβαδό κατοικίας Κ.Χ. 83,49τ.μ., όσο θα είναι δλδ από εδώ και στο εξής σε όλες τις υπηρεσίες.

[papathvas]

Και εγώ κάπως έτσι θα το έκανα

[PERIKLIS1]

15 ώρες πριν, Geo-engineer said:

Σε οικόπεδο με Ο.Α. και ρύθμιση μονοκατοικίας ως προς υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων και λοιπές. Το εμβαδό ο.α. είναι 82,10τ.μ.. Οι περιμετρικές διαστάσεις είναι μέσα στο 2% και το μετρηθέν εμβαδό 83,49τ.μ.. Έχω υπέρβαση πλαγίων 17,49τ.μ. αλλά είναι εντός των 83,49τ.μ.. Η ερώτηση είναι αν στο πεδίο Επιφάνειες πρέπει να βάλω 82,10τ.μ. στη γραμμή ο.α. και 1,39τ.μ. στη γραμμή Ν.4495/2017 (και να περιγράψω πως προέκυψε το 1,39τ.μ. στα σχόλια) έτσι ώστε να πάρω συνολικό εμβαδό κατοικίας Κ.Χ. 83,49τ.μ., όσο θα είναι δλδ από εδώ και στο εξής σε όλες τις υπηρεσίες.

Αφού μέχρι 2% δεν αποτελεί παράβαση, πως θα το βάλεις στην γραμμή του Ν.4495;

82,10 τ.μ. είναι το εμβαδόν της κατοικίας. 

[Geo-engineer]

48 λεπτά πριν, PERIKLIS1 said:

Αφού μέχρι 2% δεν αποτελεί παράβαση, πως θα το βάλεις στην γραμμή του Ν.4495;

82,10 τ.μ. είναι το εμβαδόν της κατοικίας. 

Πάντα βάζω αυτό που μετράω και σχεδιάζω στη νέα κάτοψη. Πλέον 83,49 θα είναι το εμβ. .π.χ. δεν μπορώ να μετρήσω 12,30 κ να βάλω 12,20 στο σχέδιο για να ταιριάζει με την άδεια. Απλά πρέπει με κάποιο τρόπο να φαίνεται και στο σύστημα. Θεωρώ πως με τη δικαιολογηση στα σχόλια είμαι οκ.

[PERIKLIS1]

Τότε μπορείς την υπέρβαση αυτή να τη δηλώσεις στον Ν4495.