Sakis Liarm Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Καλημέρα σας, Στην καταχώρηση ενός οικοπέδου, στο tab "Αριθμος ιδιοκτησιών" όταν έχουμε περίπτωση ΗΤΚ ενός διαμερίσματος σε πολυκατοικία αρκετών οροφών και αποθηκών πρέπει να εισαχθεί ο ακριβής αριθμός όλων των ιδιοκτησιών του κτιρίου;
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Ναι, απο τον πίνακα της σύστασης. Ακριβως απο κατω τον αρ.συστασης και στοιχεία του συμβ/φου που την συνέταξε.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 (edited) @Sakis Liarm Εκτιμώ ότι ακόμη και η μη ορθή καταχώρηση του αριθμού ιδιοκτησιών δεν θα μπλοκάρει την διαδικασία έκδοσης. Ένας τρόπος θα είναι να δεις τον αριθμό από τον πίνακα ποσοστών και από τη σύσταση. Edited Μάιος 18 , 2022 by Pavlos33
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 (edited) Καλημέρα. Σωστά, δεν μπλοκάρεται η ΗΤ ακόμη και από τον μη ακριβή αριθμό ιδιοκτησιών. Μπορεί να έχει συμβεί μια διαμερισμάτωση-συνένωση κλπ σε άλλον όροφο από του εντολέα μας και να μην είμαστε σε θέση να την εντοπίσουμε. Επομένως τώρα καταχωρούμε αυτό που διαπιστώνουμε και αν υπάρχει σφάλμα στον αριθμό ιδιοκτησιών, ο επόμενος μηχανικός που θα ασχοληθεί με αυτό το οικόπεδο ή εμείς, με το μολυβάκι θα τροποποιήσει/ενημερώσει την βάση (το οικόπεδο) ως προς τον αριθμό ιδιοκτησιών. Τα παραπάνω από σεμινάριο, καθώς είπαμε υπάρχουν άπειρες περιπτώσεις και παρόμοια ερωτήματα όπου ακόμη δεν έχουμε επίσημο έγγραφο στα χέρια μας. τιπ: πάντα στο σύστημα βλέπουμε ποιος μηχανικός είναι αυτός που έκανε την τελευταία τροποποίηση/ενημέρωση σε κάποιο στοιχείο του οικοπέδου. Edited Μάιος 18 , 2022 by pirsogiannis 2 1
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Εχω αδεια του 67 για προσθηκη ορόφου στην οποία συμπεριλαμβανονται τα σχεδια της αρχικής αδείας του 64 (ανεγερση νεας ισόγειας). Εχω και την ρυθμιση 4495. Περιμένω εδώ και δύο εβδομάδες τα σχέδια της αρχικής απο την ΥΔΟΜ αλλά ούτε φωνή, ουτε ακροαση. Θα γίνει τροποποίηση σύστασης και μεταβίβαση ενός δικαιώματος υψουν. Η αποχή των συμβολαιογράφων πλησιάζει... Μπορούμε να σκεφτούμε την ολοκλήρωση της ταυτότητας χωρίς την ανάρτηση των σχεδίων της αρχικής άδειας να γίνει η τροποποιηση της συστασης και να αναρτηθούν με μεταγενεστερη τροποποιητική;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 1 ώρα πριν, Pavlos33 said: @Sakis Liarm Εκτιμώ ότι ακόμη και η μη ορθή καταχώρηση του αριθμού ιδιοκτησιών δεν θα μπλοκάρει την διαδικασία έκδοσης. Ένας τρόπος θα είναι να δεις τον αριθμό από τον πίνακα ποσοστών και από τη σύσταση. και ο αλλος τροπος με τους κωδικους σου μπαίνεις στο ΕΚ με το ΚΑΕΚ και σου δειχνει ολες τις ΟΙ.. καλημερα παυλε, 4 1
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 (edited) On 11/5/2022 at 11:20 ΠΜ, Ansryn said: Συνάδελφοι καλησπέρα. Στη δήλωση οικοπέδου/γηπέδου πότε δηλώνουμε ότι υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι; Π.χ. όταν έχουμε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ή μόνο όταν στον κανονισμό της οικοδομής δηλώνεται ξεκάθαρα ότι κάποιος χώρος είναι κοινόχρηστος (υπόγειο, λεβητοστάσιο οικοδομής, κτλ); Έχω την ίδια απορία και οι απαντήσεις δεν με βοήθησαν να καταλάβω πότε τσεκάρω αυτό το κουτάκι. Edited Μάιος 18 , 2022 by aneida
zazeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 3 ώρες πριν, dimitris GM said: με τους κωδικους σου μπαίνεις στο ΕΚ με το ΚΑΕΚ και σου δειχνει ολες τις ΟΙ.. Δημήτρη μόλις το δοκίμασα κ σε πολυκατοικία με 19 οριζόντιες μου βγάζει 20, η έξτρα είναι η προτελευταία (με τελευταίο τον αέρα) με 0,06‰ χωρίς εμβαδό κ άλλα στοιχεία. Μάλλον περίσσεψαν χιλιοστά από τις υπόλοιπες και την καταχώρησε αυτόματα η βάση. Οι δικοί μου είναι σωστοί πάντως. @aneida@Ansrynνομίζω αν κάτι δεν ορίζεται ρητά σε μια πράξη σύστασης πάει με τα default των σχετικών νόμων ν.δ.1024/1971 και ν.3741/1929, οπότε το κοινόχρηστο κλιμ/σιο είναι κοινόχρηστος χώρος. 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 (edited) Με 0,06 χιλιοστα "υπολοιπα", αυτα προερχονται απο καταχωρησεις που τις περνουσαν μεχρι 4 δεκαδικα, γιατι δεν ειχαν προβλεψει....για περισσοτερα. Αρα στο τελος ολο και θα περισσεψουν μερικα "αγνωστα" Αντε να δουμε ποιος θα "ανασυνταξει" τους πινακες και τι θα κανεις αν σου ζητησουν συναινεση του 100%.... Ασε που, αν μιλαμε για το συνηθες, 100 χιλιοστα "αερα", αυτα τα χιλιοστα, εχουν "εγκαταλειφθει" εδω και χρονια και δεν τα γραφει κανενας, ωστε να προκυπτουν σαν "αγνωστος"...με τελικο ιδιοκτητη το Δημοσιο... [Το Δημοσιο, γυρευοντας μπελαδες πηγαινε...ας δουμε τι θα κανει τωρα σαν ιδιοκτητης αερα... Ηδη προσπαθει να απεγκλωβισθει απο τα "αγνωστα δικαιωματα", που εδωσε εντολη καποιος βιαστικος υπουργος να μεταβιβασθουν στην μεριδα του Δημοσιου σε 26 - νομιζω - κτηματολογικα γραφεια... και τωρα ψαχνουν τροπο να τα ...επιστρεψουν.] Εδω και μηνες η ΠΟΜΙΔΑ εχει κανει συγκεκριμενες προτασεις στο Υπουργειο για την επιλυση του σοβαρου θεματος αυτων των χιλιοστων...πλην όμως....δεεεν..... Edited Μάιος 18 , 2022 by dimitris GM 1 1
Recommended Posts