Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

[kan62]

Η ΗΤΚ είναι υποχρέωση ιδιοκτήτη απέναντι στην απαίτηση καταγραφής της πολεοδομικής νομιμότητας των ακινήτων. Την έχουν όλοι μαζί οι συνιδιοκτήτες και καθένας μόνος του. Δεν χρειάζεται λοιπόν συναίνεση ούτε μπορούν να τον εμποδίσουν οι άλλοι. Απλά ο επισπεύδων χρεώνεται τη δαπάνη και οι άλλοι το βρίσκουν έτοιμο.

Το ποσοστό μπορεί να δηλώνεται στο 100% μόνο σε ΗΤΚ μιας ΟΙ. Αλλιώς το άθροισμα όλων πρέπει να είναι 100%.

ΥΓ. καλησπέρα σε όλους

Edited Μάιος 24 , 2022 by kan62

[Faethon11]

  On 24/5/2022 at 8:45 ΠΜ, ΚΑΝΑ said:

Faethon 

όχι Faethon! Γιατί  να ζητήσουν συναίνεση για την μεταβίβαση ποσοστού εξ' αδιαιρέτου, από τους λοιπούς, αφού ο καθένας έχει δικαίωμα, να μεταβιβάσει αυτό το εξ' αδιαιρέτου ποσοστό, σε όποιον γουστάρει. Απλά ο αγοραστής πρέπει να εκτιμήσει ότι μπορεί να μπλέξει σε κάποιο επόμενο στάδιο π.χ αυτό της σύστασης κλπ   

Expand  

Το έγραψα έτσι για να μην χρειαστεί να αιτιολογήσω το γιατί δεν απαιτείται εξουσιοδότηση από όλους...  

[Pavlos33]

  On 23/5/2022 at 4:53 ΜΜ, dimitris GM said:

 ερωτημα,

πριν 4-5 χρονια, εγινε τακτοποιηση αυθαιρετου με εξουσιοδοτησεις απο 9 συνιδιοκτητες.

 μπορει  σημερα ο ενας απο αυτους να δοσει εντολη στον μηχανικο  για ΗΤΚ;;

Expand  

Συμφωνώ με τις απαντήσεις που δόθηκαν. Μπορεί να δοθεί εντολή από έναν συνιδιοκτήτη. Συστημικά θα καταχωρηθεί το ποσοστό του στον πίνακα υπόχρεου της ταυτότητας, ενώ στην επόμενη σειρά του πίνακα θα αναγραφούν "λοιποί συνιδιοκτήτες" βάζοντας το υπολειπόμενο ποσοστό μέχρι το 100% και δεν θα γίνει σε αυτούς επιλογή "υπόχρεος".

[dimitris GM]

το θεμα ειναι "διττο" και αφορα και την τακτοποιηση και την ταυτοτητα

Ως προς την τακτοποιηση διακρινουμε

α] Κτισματα χωρις αυθαιρεσιες. Για αυτα,  νομιμως ενας εξ αδιαιρετου ζηταει βεβαιωση νομιμοτητας

[με την γνωστη διευκρινηση  οτι "αφορα το 100% του 25%]

και δεν απαιτειται "συναινεση" απο τους λοιπους, λογω μη υπαρξης αυθαιρεσιων προς τακτοποίηση.

Ετσι, πλεον, δικαιουται να μεταβιβασει το εξ αδιαιρετου ποσοστο του στο κτισμα αυτο.

Κατα τη αυτη εννοια, δικαιουται να ζητησει ταυτοτητα για το κτισμα αυτο.

β] Ομοιως για τα αδομητα γηπεδα/οικοπεδα, δικαιουται να ζητησει βεβαιωση νομιμοτητας κατα τον ιδιο   τροπο και να εκδοσει ταυτοτητα

[αλλως θα σταματουσαν οι εξ αδιαιρετου μεταβιβασεις σε ακινητα τα οποία  δεν εχουν αυθαιρεσιες για να τακτοποιησουν].

γ] ως προς την τακτοποιηση κτισματων, με συσταση ή και χωρις συσταση, αναφερει διεξοδικα το αρθρο 98, με ποιούς όρους  γινεται απο "εναν" απο τους συνιδιοκτητες,

Αυτος που τακτοποιησε τις αυθαιρεσιες σε ενα "κτισμα" με  βαση  ρητη διαταξη του αρθρου 98, προφανως δεν εμποδιζεται απο την αρνηση ή την αδιαφορια των υπόλοιπων ως προς την εκδοση ταυτοτητας,

[η οποια δεν ειναι παρα μια φωτογραφια του κτισματος....ασχετως εάν οι κατασκευαστες της πλατφορμας εφτιαξαν εναν ολοκληρο Μπεν Χουρ...-ουδε καν σε  σινεμασκοπ...],

 νομιμως την ζηταει και νομιμως μεταβιβαζει το ποσοστο του.

[εκεινα που κολλανε ειναι οι "ανταλλαγες" τμηματων ΟΙ, μεταξυ τους,

  και τα εξ αδιαιρετου εκτος σχεδιου, οπου δεν εχουν χτισει ολα τα μεριδια]

 

 

 

 

Edited Μάιος 24 , 2022 by dimitris GM

[Paul_Mix]

Eχουμε δύο όμορα γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη με διαφορετικά ΚΑΕΚ. Τα είχε αποκτήσει με διαφορετικά συμβόλαια και στο ένα από αυτά έχει γίνει ρύθμιση 4495 ενώ το άλλο είναι αδόμητο.

Τώρα θέλει να τα ενώσει και ο συμβολαιογράφος θα ζητήσει ΗΤΚ.

Θα βγάλουμε δύο διαφορετικές ΗΤΚ, μια για το κάθε γήπεδο ή μια ΗΤΚ και για τα δύο μαζί?

Εαν βγάλουμε τώρα δυο ΗΤΚ, μετά την συνένωση των δύο γηπέδων, πώς οι δύο ΗΤΚ θα γίνουν μια ΗΤΚ για το ενιαίο γήπεδο ώστε να υπάρξει συνέχεια των ιδιοκτησιών?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αναγκαστικά δύο! Πώς θα τα ενώσει; Μπορεί;

[zazeng]

Νομίζω αναγκαστικά 2 τώρα κ στο επόμενο συμβόλαιο 1, είτε με αρχειοθέτηση της μιας (κατά προτίμηση του αδομήτου) και τροποποίηση της άλλης, είτε με καινούρια (κ αρχειοθέτηση των παλιών).

Edited Μάιος 24 , 2022 by zazeng

[Jakob]

Καλημέρα, ένα τεχνικό πρόβλημα, μετά το στάδιο της καταχώρησης επιλέγω "Οι υποθέσεις μου" για να ξεκινήσω την διαδικασία αλλά δεν βλέπω πουθενά το πράσινο "+", κάνω εγώ κάτι λάθος; Το έχω δοκιμάσει σε δύο υπολογιστές και από διαφορετικούς browsers. Κάποια ιδέα για το τι μπορεί να ευθύνεται;

Ευχαριστώ.

 

 

Edited Μάιος 25 , 2022 by Jakob

[Paul_Mix]

  On 24/5/2022 at 1:30 ΜΜ, zazeng said:

Νομίζω αναγκαστικά 2 τώρα κ στο επόμενο συμβόλαιο 1, είτε με αρχειοθέτηση της μιας (κατά προτίμηση του αδομήτου) και τροποποίηση της άλλης, είτε με καινούρια (κ αρχειοθέτηση των παλιών).

Expand  

Υπάρχει επιλογή και διαδικασία για αρχειοθέτηση ή απλά την αφήνουμε χωρίς να την ενημερώνουμε και θεωρούμε ότι έχει "αρχειοθετηθεί" ?

[Paul_Mix]

  On 24/5/2022 at 1:18 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αναγκαστικά δύο! Πώς θα τα ενώσει; Μπορεί;

Expand  

Ναι, είναι εκτός σχεδίου