Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

[dimitris GM]

 αρχικα ηταν

η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται,

μετα εγινε και ισχυει οτι:

η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπαρχουν.

[πινακας χιλιοστων των διηρημενων ιδιοκτησιων με τις αντιστοιχες δαπανες παντοτε θα υπαρχει καπου και  εχει συνταχθει απο τον μηχανικο της οικοδομης.

Εαν υπαρχει κανονισμος, ειναι εκει.

 

 "μελετη"  δεν υπαρχει πουθενα.

Ειναι λαθος η λεξη, γι αυτο και τροποποιησαν την σχετικη παραγραφο.

 

 

 

[nh88]

Καλησπέρα,

Γνωρίζει κανείς πως εισάγεται η απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα? Πρόκειται για ισόγεια οικοδομή (οικία)  χωρίς σύσταση ιδιοκτησιών.

1) Στην καταχώριση Οικοπέδου βάζω μόνο 1 όροφο (ισόγειο)? Η' ισόγειο ΚΑΙ Α' όροφο (που θα αντιστοιχεί στο δώμα και εκεί θα βάλω την επιφάνεια της απόληξης)?

2) Εάν στην καταχώριση Οικοπέδου βάλω μόνο 1 όροφο, το ισόγειο, στην καταχώριση Ιδιοκτησίας έχει το Δώμα σαν επιλογή στα Επίπεδα, αλλά τότε θα πρέπει να το "προσθέσω" στον όροφο του ισογείου (και υποθέτω θα μπει σαν επιφάνεια στους λοιπούς χώρους). Δηλαδή θα έχω 1η γραμμή για ισόγειο/κύριο επίπεδο/κύρια χρήση-οικία ΚΑΙ 2η γραμμή για ισόγειο/δώμα/λοιποί χώροι-απόληξη. Είναι σωστό?

Ευχαριστώ!

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα, για καταχώρηση ιδιοκτησίας στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου με σκοπό μελλοντικά την σύσταση καθέτου πρέπει να επισυναφθεί επιπλέον ΠΕΑ; 

Επίσης, η περιοχή βρίσκεται υπό κτηματογράφηση στο στάδιο της Προανάρτησης. Πρέπει να καταχωρήσω ΚΑΕΚ; 

[papathvas]

On 15/11/2021 at 9:46 ΜΜ, dimitris GM said:

η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπαρχουν.

[πινακας χιλιοστων των διηρημενων ιδιοκτησιων με τις αντιστοιχες δαπανες παντοτε θα υπαρχει καπου και  εχει συνταχθει απο τον μηχανικο της οικοδομης.

Εαν υπαρχει κανονισμος, ειναι εκει.

Καλημέρα,

Για διαμέρισμα οικοδομής του 1958 έχω τίτλο του 2005 και αναφέρει μέσα τον αρχικό τίτλο του 1958.

Α)Ξεκινάω αναζήτηση για το συμβόλαιο του 1958 αν αναφέρει πίνακα ποσοστών;

Β)Ψάχνω να βρω τον κανονισμό της οικοδομής αν υπάρχει; Και αν υπάρχει αρκεί να σκανάρω τον πίνακα ποσοστών;

Γ)Το προχωράω όπως είναι και δεν ανεβάζω πίνακα, καθώς ο τίτλος μου αναφέρει μόνο το ποσοστό επί του οικοπέδου και των Κ.Χ.;

[gamvro]

On 15/11/2021 at 9:46 ΜΜ, dimitris GM said:

 ............

η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπαρχουν.

..............

 

 

 

Όταν λέει μελέτη κατανομής δαπανών αναφέρεται στην Μελέτη Θέρμανσης του κτιρίου

ή στο πίνακα χιλιοστών στον οποίο αναγράφει τις δαπάνες συμμετοχής π.χ. κοινοχρήστων,

ασανσέρ κλπ;

[mkmhouse]

Καλη χρονια σε όλες κι ολους!

σε κτίσματα, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας (με χρησικτησία-Ε9)

τα οποία είναι υπο κτηματογράφηση, στα οποία έχει γίνει βέβαια τακτοποίηση 

(με φερόμενο ιδιοκτήτη).. πως προχωράμε στην ΗΤΚ? οι περιπτώσεις αυτές αφορούν

απαίτηση εκδοσης ΗΤΚ για το εξοικονομώ και όχι για συμβόλαιο. 

ΥΓ, σε επαρχίες στην Κρήτη, είναι σύνηθες το παραπάνω πρόβλημα.. 

 

 

[ChristinaK]

Καλησπέρα,οι νομείς-κάτοχοι ακινήτων απευθύνονται σε νομικό προς έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας εκ χρησικτησίας.Το Ε9 δεν είναι τίτλος ιδιοκτησίας.Από την έλλειψη τίτλου ανακύπτουν δε,πολύ σοβαρά περαιτέρω θέματα,όπως για παράδειγμα:στην περιοχή σου που είναι υπό κτηματογράφηση,η δήλωση της περιουσίας στο Κτηματολόγιο απαιτεί τίτλο ιδιοκτησίας.Κι αν ακόμη,στην αρχική φάση παρέμεινε σαν εκκρεμότητα,να είσαι σίγουρος ότι παρακάτω θα εμφανιστεί σαν έλλειψη.Για να μην πλατειάζω,η έκδοση τίτλου είναι το μείζον θέμα του πελάτη σου....

[mkmhouse]

μπα, μην το λες, για κτηματογράφηση, με Ε9 προσφατο + Ε9 20ετιας (χειρογραφο), στην προαναρτηση τουλαχιστον δεν εχουν βγαλει παρατηρήσεις,,, άντε κάπου που δεν τεκμηριώνεται απο φορολογικά στοιχεία, να προσκομιστεί ένορκη βεβαίωση για χρησικτησία. Το 70% των ιδιοκτησιων εδω, είναι με το "λόγω τιμης"

Edited Ιανουάριος 18 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[ChristinaK]

Δεν σε αμφισβητώ σε καμία περίπτωση-αυτό που λέω είναι ότι ο τίτλος είναι το σημαντικότερο όλων.Και στο κτηματολόγιο θα φανεί το πρόβλημα,και σε ο,τιδήποτε περαιτέρω θελήσει να κάνει,και σε ό,τι έχει...ήδη κάνει.Ραντεβού με  νομικό για τίτλο...χτες!

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, mkmhouse said:

Κ

σε κτίσματα, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας (με χρησικτησία-Ε9)

τα οποία είναι υπο κτηματογράφηση, στα οποία έχει γίνει βέβαια τακτοποίηση 

(με φερόμενο ιδιοκτήτη).. πως προχωράμε στην ΗΤΚ?

 

Κακώς έκανες τακτοποίηση (εκτός αν μιλάμε για φερόμενο που του  καταλογίστηκαν πρόστιμα όπως αναφέρεται στο άρθρο 99). Πρώτα πρέπει να υπάρξει τίτλος (έστω πράξη αποδοχής κληρονομιάς ή άλλως) και να έχεις νόμιμο ιδιοκτήτη και μετά "ακουμπάς" δήλωση υπαγωγής. Συμφωνώ απολύτως με την Χριστίνα. Γενικότερα, επειδή βλέπω σε πολλούς στο φόρουμ να ρωτάνε για να κάνουν ΗΤΚ με περισσή άνεση και πολύ αψήφιστα, ας υπάρχει μια επιφύλαξη για το θέμα της ΗΤΚ, καθώς δεν έχει διευκρινιστεί τίποτα απολύτως και όποιος αποφασίζει ότι θα κάνει ΗΤΚ, θα πρέπει να το σκεφτεί πολύ και πολλές φορές καθώς στην ουσία "παντρεύεται" το ακίνητο για πάντα και όποιο  λάθος γίνει δεν συγχωρείται πλέον. Έχουμε πει και προτείνει πολλές φορές μέσω του φόρουμ, ότι η ΗΤΚ πρέπει να "παγω΄σει" για όσο χρόνο χρειαστεί μέχρι αφενός να διευκρινιστούν τα πάντα, αφετέρου να υπάρξει πλήρης ψηφιοποίηση απαιτούμενων δικαιολογητικών από τις υπηρεσίες τα οποία θα παρέχονται σε μας τους μηχανικούς ατελώς και μέσω ηλεκτρονικής διασύνδεσης.