Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

[zazeng]

On 3/5/2022 at 8:19 ΜΜ, Didonis said:

Να υποθέσω όμως ότι η Βεβαίωση γράφει "απώλεια φακέλου της άδειας ΧΧΧΧ/ΧΧΧΧ" και όχι ότι δεν βρέθηκε ο φάκελος στο αρχείο. (Είναι σημαντική η διαφορά)

Μπορείς να μας το αναλύσεις λίγο αυτό; (παρατήρησα ότι τα διακρίνει και το άρθρο 99)

[desptsouk]

@Faethon11 μου απάντησαν ό,τι μου είπαν και οι συνάδελφοι, απλά προφορικά και όχι γραπτά κατά την συνήθη τακτική του ΤΕΕ

[aneko]

Καλημέρα .... μπορεί κάποιοςνα βοηθήσει?

Έχω 2 οικόπεδα όπου........

το 1ο οικόπεδο έχει εμβαδό 700τμ και είναι ιδιοκτησίας του Α ως επικαρπωτή και του Β ως ψιλού κύριου και

το 2ο οικόπεδο έχει εμβαδό 500τμ και είναι ιδιοκτησίας του Β με πλήρη κυριότητα.

Το 1985 εκδόθηκε οικοδ. άδεια στο σύνολο του οικοπέδου των 1200τμ των 2 οικοπέδων όπως φαίνεται στο τοπογραφικό αδείας,  από τον ιδιοκτήτη Β (ψιλός κύριος στο ένα οικόπεδο και πλήρης κύριος στο άλλο) και ανεγέρθηκε 2οροφη μονοκατοικία με υπόγειο.

Πως θα περαστούν τα οικόπεδα στο σύστημα της Ηλ. Ταυτ. Κτιρίου!!!!........

1) ως ενιαίο ....μια δήλωση ΗΤΚ???.... με το συνολικό οικόπεδο και αναγραφή στα σχόλια των 2 συμβολαίων

ή 2) δυο δηλώσεις ΗΤΚ ξεχωριστά για το κάθε οικόπεδο??? με το κτίριο εδώ τότε τι γίνεται ???

σημείωση: Στην πρόσφατη  προανάρτηση του κτηματολογίου φαίνεται πως δηλώθηκαν 2 οικόπεδα και στο Ε9 του ιδιοκτήτη είναι επίσης δηλωμένα ως 2 οικοπεδα

[venezia]

Εφόσον δεν επήλθε ποτέ συνένωση οικοπέδων ,  δηλώνονται 2 ΗΤΚ . Ανέβασε ένα σκαρίφημα με το πως ΄΄πατάει΄΄  το κτίριο στα 2 οικόπεδα.

[aneko]

Δεν είχε δικαίωμα ο Β να βγάλει οικοδ. άδεια ???  ... σε ενιαίο οικόπεδο???

Επισημαίνω ότι στο τοπογραφικό της αδείας εμφανίζεται το συνολικό οικόπεδο 1200τμ.

Αν δηλώσω τα 2 οικόπεδα με ξεχωριστές ΗΤΚ με το κτίσμα τι γίνεται??

ktirio-1.pdf

[venezia]

Δεν είχε δικαίωμα ο Β να βγάλει οικοδ. άδεια ???  ... σε ενιαίο οικόπεδο??? Επισημαίνω ότι στο τοπογραφικό της αδείας εμφανίζεται το συνολικό οικόπεδο 1200τμ.

Δικαίωμα θα είχε  αν ήταν ενιαίο οικόπεδο . Απορία : Είχαν την αρτιότητα ως ανεξάρτητα ή ενώθηκαν άτυπα για την έκδοση άδειας ?

Αν δηλώσω τα 2 οικόπεδα με ξεχωριστές ΗΤΚ με το κτίσμα τι γίνεται??

Γνώμη μου : θα πρέπει να κάνεις 2ΗΤΚ και να αποτυπώσεις ξεχωριστά τα τμήματα των κτισμάτων για κάθε οικόπεδο

[Triantafyllos_]

Συνάδελφοι μια ερώτηση,

Σε αγροτεμάχιο με οικίσκο γεώτρησης τον οποίο τον έχουμε ρυθμίσει με 4495 Κατηγορία 3, πως το περνάμε στην ταυτότητα κτιρίου; Σαν Κύριοι χώροι, βοηθητικοί, ή λοιποί χώροι;

Έχω δει και συναδέλφους να μην καταχωρούν καθόλου τετραγωνικά στους χώρους και να το έχουν απλά στην περιγραφή του αγροτεμαχίου.

Τι ισχύει γι' αυτή την περίπτωση;

[aneko]

το 2ο οικόπεδο των 500τμ δεν είχε πρόσωπο σε δημοτική οδό (ήταν τυφλό) και λογικά ενώθηκαν άτυπα για την έκδοση οικοδ. άδειας.

[dimitris GM]

ειχες δυο ανεξαρτητα  οικοπεδσ

στο  2ο ειχε ο Β 100% της πληρους κυριοτητας

στο 1ο ειχε ο Β το 100% της ψιλής  και ο Α το 100% της επικαρπίας..

Η επικαρπία ειναι αμεταβιβαστος, εκτος εαν ορισθηκε αλλως.

Επρεπε να γινει συνενωση, λιγο περιπλοκη, μεν, αλλα επρεπε να προηγηθει.

Κακως εκδοθηκε αδεια για "ενιαιο",  αφου υπηρχαν διαφορετικοι ιδιοκτητες στο καθε ενα.

Καποιος μπερδευτηκε θεωρωντας σαν ενα  ενωμενα τοις πραγμασιν, πλην αυτο δεν ισχυει.

Αρα εχεις ακομα δυο οικοπεδα.

Η εκδοση κοινης αδειας δεν αποτελει τιτλο κυριοτητας.

Εχεις και κοινο σκελετο, κοινη στεγη, "δωματια" που το ενα πατανε  στο αλλο οικοπεδο.

"Περι αδυνάτου" ο λογος..

 

Edited Μάιος 9 , 2022 by dimitris GM

[aneko]

ευχαριστώ για τις απαντησεις