αδομητο Ορισμός "αδόμητου" για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

[body125z]

giorgosv αποξήλωση. Αλλιώς παίρνεις απάνω σου μία παράνομη κατασκευή για την οποία δε φέρεις εσύ ως τώρα κάποια ευθύνη.... Αν θέλεις να γίνεις ευεργέτης του ιδιοκτήτη πάω πάσο..

Σε παρόμοια περίπτωση ζήτησα αποξήλωση η οποία και έγινε. Ο ορισμός Αδόμητο πλεον είναι ξεκαθαρότατος για την ΗΤΚ

[giorgosv]

Ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις. Στην προκειμένη περίπτωση θεωρώ πως ο ιδιοκτήτης θα αφαιρέσει την περίφραξη οπότε δεν υπάρχει θεμα.

[stelios_ant]

καλημέρα σας,

σε αδόμητο (κατά τα άλλα) αγροτεμάχιο βλέπω μέσα μια κατασκευή από λαμαρίνες που στεγάζει ένα "κανόνι" του στρατού.

Υπάρχει θέμα λοιπόν με την ηλεκτρονική ταυτότητα καθώς το κτίριο αυτό δεν έχει στοιχεία νομιμότητας, ο στρατός δεν δίνει κάποια βεβαίωση και γενικά δεν υπάρχει τίποτα.

Υπάρχει κάποια άποψη για το θέμα; το έχει συναντήσει κανείς;

Ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

Μπορεί να έχει ξεμείνει από τον πόλεμο. Πέραν του πολεοδομικού θέματος (υπόστεγο με λαμαρίνες) που ή θα αποξηλωθεί ή θα τακτοποιηθεί, θεωρώ ότι θα πρέπει κάποια υπηρεσία του στρατού να επιληφθεί του θέματος, για να παραλάβει το όπλο, είτε για φύλαξη σε κάποιο μουσείο ή για καταστροφή του. Αλήθεια, ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία άποψη για το πως βρέθηκε το κανόνι στην ιδιοκτησία του και αν ναι, πως δικαιολογεί ότι τόσα χρόνια δεν έχει κάνει ουδεμία ενέργεια να ενημερώσει τις αρμόδιες αρχές.

[Lennon]

Καληςπερα συναδελφοι

σε έναν ενιαίο οικόπεδο εντός οικισμού 4.000m2 θα γίνει κατάτμηση σε 1200m2 και 2800m2.

Τα 1.200 θα γίνουν 3 καθετεσ 400m2 έκαστη και θα πωληθεί / μεταβιβαστεί η μια εξ αυτων

Η Συμβολαιογραφος μου είπε θα γίνει ένα συμβολαιο κατάτμηση,σύσταση κάθετου και μεταβίβαση κάθετου.

θελει 3 ΗΤΚ : 

-ενιαίο 4000m2

-κατατμουμενο 1200m2

-κάθετη 400m2

υπάρχει κάτι που να κολλήσει λέτε;

Το έχει συναντήσει κάποιος;

ευχαριστω

[dimitris GM]

Η κατατμηση χωρις μεταβιβαση, άρα χωρις αλλαγη ιδιοκτητη,  δεν μεταγραφεται, άρα  δεν ισχυει...

Εφόσον γινει σωστη κατατμηση, τοτε,

τα 1200 τμ. δεν κατατμουνται περαιτερω...σε αυτα θα γινει συσταση 3 καθετων.

 [προφανως και τα 1200 και τα 2800 της "κατατμησης"

ειναι αρτια και οικ. κατα τον κανονα.]

συζητειστε τα.

 

 

[Lennon]

Για υτο θα γίνει ένα συμβόλαιο ώστε να γίνει και πώληση - αλλαγή ιδιοκτήτη και να είναι σωστή η κατάτμηση. Το νομικό κομμάτι είναι σωστο.

Ως προς τις ταυτότητες που θέλει 3 ρωτώ. αν έχει τάχει σε κάποιον ώστε να μας πει τα sos σημεία που λογικά θα αφορούν την HTK 1200 m2 και την ΗΤΚ 400m2 κάθετης

Edited July 5, 2022 at 03:28 μμ by Pavlos33

[joanna_arch]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω αγροτεμάχιο με παλαιά πέτρινη περίφραξη.

α) Στο "Αδόμητο" των στοιχείων του οικοπέδου επιλέγω ΟΧΙ.

β) Αριθμός κτιρίων 0.

γ) Αριθμός ιδιοκτησιών 1.

δ) Στο "υλοποιημένη ιδιοκτησία" των στοιχείων της ιδιοκτησίας επιλέγω ΟΧΙ.

ε) Δηλώνω την περίφραξη ως 1 λοιπή κατασκευή με βάση το ΒΔ προ 1955.

ζ) Ανεβάζω ως δικαιολογητικά τεχνική έκθεση ως αιτιολογία προ '55, τοπογραφικό για να δικαιολογήσω το εμβαδόν αγροτεμαχίου και συμβόλαιο (αναφέρει άλλο εμβαδόν, το αναρτώ ως επιπλέον στοιχείο παλαιότητας).

η) Τι βεβαίωση εκδίδω; Τύπος 2 (ρυθμισμένο);

Συμφωνείτε με τις παραπάνω επιλογές;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Σωστή η προσέγγιση. Συμβόλαιο και τοπογραφικό δεν απαιτούνται στην περίπτωση αυτή. Το ΠΗΤ τύπος 2 ("ρυθμισμένο").

[baryann]

13 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Σωστή η προσέγγιση. Συμβόλαιο και τοπογραφικό δεν απαιτούνται στην περίπτωση αυτή. Το ΠΗΤ τύπος 2 ("ρυθμισμένο").

Θυμάμαι ότι στις παρουσιάσεις του ΤΕΕ είπαν ότι η περίφραξη από λιθοδομη είναι νομίμως υφιστάμενη και δηλώνουμε αδόμητο.  Με ποια έννοια η επιλογή "ρυθμισμένο "; Ρωτάω για να κατανοήσω αυτή την προσέγγιση. Ευχαριστώ