Ασυμφωνία Για Τους Κοινόχρηστους Πολυκατοικίας

[christinachrysi]

Καλησπέρα σας.

Είμαι καινούργια ιδιοκτήτρια ενός διαμερίσματος μίας τριώροφης πολυκατοικίας. 

Πρόκειται για πολυκατοικία κατασκευής 1980 και χρήζει πολλών επισκευών στους κοινόχρηστους (ταράτσα, σκάλες, πιλοτή).

Όλοι οι συνιδιοκτήτες συμφωνούμε στις διάφορες επισκευές αλλά διαφωνούμε ως προς το κόστος αυτών.

Πχ έχουμε λάβει προσφορές για τη μόνωση της ταράτσας που κυμαίνονται από 2000 έως 4000 ευρώ. Ο ένας ιδιοκτήτης θέλει την πιο ακριβή προσφορά και από πάνω να βάλει και πλακάκι, κόστος που υπερβαίνει κατά πολύ τις δυνατότητες των υπολοίπων.

Εδώ να σημειωθεί ότι ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης έχει προβεί στο παρελθόν σε ενέργειες και μικροπαρεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους προς όφελός του χωρίς τη συγκατάθεση των υπολοίπων (πέργκολα στην ταράτσα).

Δεν υπάρχει κανονισμός της πολυκατοικίας, μόνο η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για τα τρία οροφοδιαμερίσματα.

Πώς μπορεί να προσδιοριστεί το κόστος μιας επισκευής κοινόχρηστου χώρου σε μια τέτοια περίπτωση ασυμφωνίας;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

[Didonis]

1 λεπτό πριν, christinachrysi said:

...

Πώς μπορεί να προσδιοριστεί το κόστος μιας επισκευής κοινόχρηστου χώρου σε μια τέτοια περίπτωση ασυμφωνίας;

...

Ειλικρινά μόνο σε ψυχαναλυτή πια…

Και δεν το λέω με σαρκασμό άλλα είναι ο κανόνας πια καβγάδες σαν αυτά που περιγράφεις και ειλικρινά ή τεχνολογική επιστήμη σηκώνει ψιλά τα χέρια και «εσείς» στατιστικά θα πετάτε χρήματα και χρόνο σε μπελάδες, κακοτεχνίες και με μπόλικο δούλεμα όταν αναζητώντας το «φτηνό, καλό, και γρήγορο» θα σας τα τάξουν και μετά θα ανακαλύψετε ότι πολλά πρέπει να ξανά γίνουν.

Ή ακόμα πιο σύνηθες θα μένει ως έχει το όποιο πρόβλημα μέχρι να σκάσει και να τρέχετε μετά όλοι μαζί (όλα μα όλα τα προβλήματα στα κτίρια αν δεν αντιμετωπιστούν έγκαιρα φουσκώνουν, εξαπλώνονται και στο τέλος σκάνε με πάταγο)

 

Στο ερώτημα σας καθ’ αυτό. Αν σας απαντήσω τίμια δεν θα σας αρέσει η λύση.

Για να προσδιοριστεί το κόστος εργασιών μια οικοδομής ( με όσο το δυνατό πιο αντικειμενικό τρόπο) θα πρέπει να το αναθέτεται σε κάποιον Μηχανικό να το κάνει που δεν είναι ο εργολήπτης που θα το αναλάβει.

Αρά αυτό θα έχει ένα κόστος?

90% δεν θα το κάνετε οπότε στατιστικά (50/50) θα ισχύσουν τα ανωτέρω….