"Κλείσιμο" οικοδομικής άδειας

[achille]

Ακόμα κι αν αλλάξεις επιβλέποντα μηχανικό, η αμοιβή της επίβλεψης πρέπει να πληρωθεί. Και επειδή οι συντελεστές εχούν αλλάξει, το ποσό θα είναι σίγουρα υψηλότερο απο αυτό που έχει υπολογιστεί για την τρέχουσα άδεια. Οπότε δεν σε συμφέρει.

Και όχι, δεν μας περνάει απο το μυαλό ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης δεν γνώριζε ότι έπρεπε να "κλείσει" την άδεια... απλά ελπίζει να γλιτώσει την πληρωμή της επίβλεψης.

[Γιάννης]

Μετά τις προηγούμενες τοποθετησεις δεν νομίζω να έχει να μείνει τίποτα άλλο να πούμε: Καλύφθηκα απόλυτα από τον howard_roark. Πιστεύω και ο φίλος ιδιώτης...

[[email protected]]

Μισό λεπτό συνάδελφοι:

 

Ακόμα κ να αλλάξει ο μηχανικός με αναθεώρηση,ΤΑ ΤΙΜΟΛΟΓΙΑ του ΕΚΚΟ ΠΩΣ ΘΑ ΤΑ ΒΡΕΙ???????Δηλαδή ο απλήρωτος ορισμένος μηχανικός της επίβλεψης-ή ο μεσάζων τέλως πάντων ,ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΛΛΟ ΤΡΟΠΟ ΝΑ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΙ ΤΗΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ?Το ΤΕΕ δηλαδή τί ρόλο βαράει?Δεν απαιτείται έτσι κ αλλιώς η εξόφλησή της επίβλεψης του ήδη υπάρχοντος ορισμένου μηχανικού?Αν εξοφληθεί η επίβλεψη,τί νόημα θα έχει η αλλαγή μηχανικού?Γνωρίζω περίπτωση που οι ένοικοι ζουν 25 χρόνια(!!!!!) με εργοταξιακό ρεύμα κ τώρα ο μηχανικός (55άρης πλέον)ζητά 20.000,00 ευρώ αναδρομικά,μόνο κ μόνο για να παραδώσει τα τιμολόγια....Κ ΕΧΕΙ ΔΙΚΙΟ!!!

 

Φίλε με το πρόβλημα:

Το εργοταξιακό είναι στο όνομά σου?Αν ναι,τότε πιθανόν να έχεις πέσει θύμα απάτης του πωλητή.Ο μηχανικός-μεσάζων ή ό,τι άλλο είναι- ΔΕΝ ευθύνεται.Για να σε ''εξυπηρετήσει'',θα πρέπει να καταβάλει ΜΟΝΟΣ του την αμοιβή της Επίβλεψης.Γνωρίζεις κανένα που ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΓΙΑ ΝΑ ΔΟΥΛΕΥΕΙ?Βολέψου όπως-όπως με γεννήτριες κ κινήσου νομικά εναντίον του πωλητή, ό,τι ιδιότητα κ αν έχει αυτός.Εκτός αν έχεις υπογράψει κανένα περίεργο προσύμφωνο σύμφωνα με το οποίο έχεις ενημερωθεί απολύτως για τις ευθύνες σου κ αναλαμβάνεις τις δαπάνες...

 

Στ' αλήθεια λυπάμαι πολύ για ό,τι σου συνέβη....ΝΑ ένας ακόμα λόγος για το ΜΗΚΙΕ,που θα βελάξουμε ΟΛΟΙ ΜΑΣ μέχρι να λειτουργήσει...Αν δεν πάρουμε το πάνω χέρι,ΟΛΟΙ ΜΑΣ θα είμαστε στο έλεος των κατασκευαστών-πρώην γιδοβοσκών.......Έτσι τους πρέπει:να παίρνουν ***** από τον καθένα μας για να ''σηκώσουν'' μία ''αντιπαροχή'',όπως ακριβώς κ στα Δημόσια Έργα,που παίρνει ***** ο κάθε βλάχος από συναδέλφους για να του ''νοικιάσουν'' το ΜΕΕΠ.......Και τέτοιου είδους ευθύνες σαν του παραδείγματος προς αποφυγήν να αποδίδονται σε ΕΜΑΣ πλέον,όχι στον κάθε τσοπάνη.Ο ιδιώτης ΠΛΗΡΩΣΕ,δεν πλήρωσε?Να συνομιλεί με μηχανικούς ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΤΟΥ ΠΡΟΒΛΗΜΑ.Ακόμα κ εγώ ζω σε διαμέρισμα οικοδομής κατασκευασμένο από πρώην ΤΣΕΛΙΓΚΑ ΣΑΡΑΚΑΤΣΑΝΟ,ΔΕΝ ΚΑΝΩ ΠΛΑΚΑ....Ευτυχώς που όταν την ανέγειρε την οικοδομή ήταν ακόμα σε στάδιο που πάλευε να φτιάξει όνομα.....

 

ΑΙΣΧΟΣ ΓΙΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΙΔΑΝ ΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΩΣ ''ΚΙΝΗΤΗΡΙΟ ΜΟΧΛΟ'' ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΜΑΣ ΕΙΣ ΒΑΡΟΣ ΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ ΜΑΣ.Οι αρπαχτές ΤΕΛΟΣ,επιτέλους....

[achille]

Μισό λεπτό συνάδελφοι:

 

Ακόμα κ να αλλάξει ο μηχανικός με αναθεώρηση,ΤΑ ΤΙΜΟΛΟΓΙΑ του ΕΚΚΟ ΠΩΣ ΘΑ ΤΑ ΒΡΕΙ???????Δηλαδή ο απλήρωτος ορισμένος μηχανικός της επίβλεψης-ή ο μεσάζων τέλως πάντων ,ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΛΛΟ ΤΡΟΠΟ ΝΑ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΙ ΤΗΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ?[/b]

 

Φυσικά και έχει. Πάει στην Πολεοδομία, δηλώνει παραίτηση, και μετά στην αστυνομία η οποία σφραγίζει το εργοτάξιο.

Υπάρχουν οι δικλείδες ασφαλείας στους νόμους, άλλο αν δεν εφαρμόζονται... γιαυτό και το ΜΗΚΙΕ δεν θα κάνει τίποτα άλλο απο το να αυξήσει απλά την γραφειοκρατεία χωρίς άλλο αποτέλεσμα.

[[email protected]]

Αυτο εννοώ achille,ρητορικό ήταν το ερώτημά μου......100 τρόπους έχει ο ήδη ορισμένος μηχανικός να καθυστερήσει κ να επιτάξει την εξόφληση της αμοιβής του.....

 

Όσο για το ΜΗΚΙΕ,άποψή μου είναι ότι μόνο θετικά μπορεί να λειτουργήσει για τον κλάδο μας,ακόμα κ αν η ύπαρξή του περιοριστεί στη γραφειοκρατία....--------->είσαι ο άρχων της υπογραφής κ των ευθυνών,όπως ακριβώς κ στα Δημόσια Έργα,αντί να είσαι το σκυλάκι του κάθε ''εργολάβου'' που σε παίζει στα δάχτυλα λόγω του ανταγωνισμου......και αμοίβεσαι αναλόγως σύμφωνα με τους κανόνες της Αγοράς.....

[achille]

Είμαι σίγουρος ότι όταν θεσπίστηκε και το μέτρο που ισχύει σήμερα, τα ίδια πάνω-κάτω θα έλεγαν και οι μηχανικοί της εποχής... Παρ'όλα αυτά το μέτρο έμεινε ανενεργό και η κατάσταση στην οικοδομή είναι το χάλι που είναι, τόσο στα ιδιωτικά όσο και στα δημόσια έργα.

Ας αναρωτηθούμε τι φταίει αντί να αναζητάμε σωτηρία με κανονιστικές διατάξεις.

[γιώργος]

το χειροτερο σε αυτην την περιπτωση για μενα ειναι η το οτι μηχανικος ξεπουλησε

τις γνωσεις του σε ΄΄μεσιτη΄΄...

αληθεια τι εκπτωση εκανε ο μεσιτης;

[Highlander]

Δεν νομίζω ότι είναι μεσίτης. Ισως να είναι ένα γραφείο που αναλαμβάνε το χρέος εξεύρεσης μηχανικού και μερικά ακόμα όπως πέρασμα ικα ή ποιός ξέρει τι. Οπως ξαναείπα δεν υπάρχει κανένα χρέος του μέλους προς κανένα η υποχρέωση είναι του προήγουμενου ιδιοκτήτη, αν φυσικά δεν έχει υπογραφεί τίποτα διαφορετικά.

[Ιάμβλιχος]

Αγαπητέ kilkis να ξεκαθαρίσουμε κάποια πράγματα.

 

1. Η αμοιβή της επίβλεψης δεν είναι "κάποιο" ποσό. Είναι ένα πολύ συγκεκριμένο ποσό το οποίο εξαρτάται από μια σειρά παραγόντων ο καθοριστικότερος των οποίων είναι τα τετραγωνικά του κτιρίου.

 

2. Ο τρόπος υπολογισμού της γίνεται βάσει συγκεκριμένου νόμου.

 

3. Από τις ισχύουσες διατάξεις απαγορεύεται η πολεοδομία να σου θεωρήσει την άδεια για τελική ρευματοδότηση αν δεν έχει πληρωθεί το παραπάνω ποσόν και οι φόροι και κρατήσεις που αντιστοιχούν σε αυτό.

 

 

 

4. Επάνω στην άδειά σου , στην πρώτη σελίδα κάτω από τη μέση γράφει "για την επίβλεψη ορίστηκαν οι παρακάτω.." . Σε αυτούς και μόνο οφείλονται οι όποιες αμοιβές επίβλεψης , σε αυτούς θα κοπούν τα γραμμάτια πληρωμών επίβλεψης και αυτοί είναι που θα σου υπογράψουν τις υ.δηλώσεις.

 

 

*******συμπλήρωση********

 

Και επειδή έχεις μπλέξει , τώρα που είσαι στο ψάξιμο , τι γίνεται με το ΙΚΑ έχεις τσεκάρει ?? Για δες το κι αυτό μη σου'ρθει καμμιά λυπητερή μετά από 5-6 χρόνια και πέσεις ξερός.

avgoust το ικα πώς μπορεί να έχει σχέση? με τον τωρινό ιδιοκτήτη-αγοραστή? Δεν βαρύνουν αυτόν στον οποίο χορηγήθηκε η άδεια? Με την αγορά ενός ακινήτου (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) εκ πολλών ιδιοκτησιών σε ένα οικόπεδο, έστω με ανοιχτή άδεια, πώς μπορεί ένας αγοραστής να εμπλακεί με το κλείσιμο της αδείας ως προς τα ένσημα? Το λες ετσι λόγω ότι στη Ελλάδα όλα συμβαίνουν ή έχεις κάποια γνώση?

[SIRADRAB]

avgoust το ικα πώς μπορεί να έχει σχέση? με τον τωρινό ιδιοκτήτη-αγοραστή? Δεν βαρύνουν αυτόν στον οποίο χορηγήθηκε η άδεια? Με την αγορά ενός ακινήτου (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) εκ πολλών ιδιοκτησιών σε ένα οικόπεδο, έστω με ανοιχτή άδεια, πώς μπορεί ένας αγοραστής να εμπλακεί με το κλείσιμο της αδείας ως προς τα ένσημα? Το λες ετσι λόγω ότι στη Ελλάδα όλα συμβαίνουν ή έχεις κάποια γνώση?

 

Το ΙΚΑ απαιτεί τα ένσημα από τον εκάστοτε ιδ/τη. 'Οταν γίνονται συμβόλαια ο συμβ/φος απαιτεί ενημερότητα του πωλητή από το ΙΚΑ.