Τμήμα οικοπέδου εντός Μεμονωμένης Πράξης Εφαρμογής

[akonida]

Άλλος ένας νέος μηχανικός που άθελά του μπλέκει με σχέδιο πόλης και πράξεις εφαρμογής.

 

Σε Σχέδιο Πόλης έχει κυρωθεί Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής. Οικόπεδο βρίσκεται ένα τμήμα εντός και ένα τμήμα εκτός της περιοχής της ΜΠΕ. Τακτοποιείται σε οικόπεδο εκτός της ΜΠΕ, όπου το μισό τμήμα δεν του ανήκει σήμερα. Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται; Είναι υποχρεωμένος να παραχωρήσει το τμήμα εντός της ΜΠΕ και να περιμένει πότε θα γίνει ΠΕ στο υπόλοιπο τμήμα (μπορεί να πάρει και χρόνια) για να αποκτήσει οικόπεδο, ή μπορεί να απαιτήσει τακτοποίηση πριν παραχωρήσει;

[GRTOPO]

Πως είναι δυνατόν να γίνει μεμονωμένη και να μη συμπεριληφθεί ολόκληρο το οικόπεδο???

Εκτός και αν αυτό πατάει σε 2 ή περισσότερα Ο.Τ εκ των οποίων μόνο 1 μετέχει στην Μ. Πρ. Εφαρμ. Είναι έτσι??

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

προφανώς θα ανήκει σε περισσότερα Ο.Τ και το νέο οικόπεδο δίνεται στο εκτός μεμονωμένης πράξης Ο.Τ

γνώμη μου είναι ότι η μεμονωμένη πρέπει να συμπεριλάβει και το άλλο Ο.Τ

για τον απλούστατο λογο ότι μέχρι την ολοκλήρωση της μελέτης ο πελάτης τι έχει?

τι γίνεται αν κάτι πάει στραβά,σταματήσει η μελέτη η ακυρωθεί το σχέδιο συνηθισμένα πράγματα δηλαδη

και τέλος δεν υπάρχει ίση αντιμετώπιση των ιδιοκτητών-πολιτών?

[akonida]

Όντως έτσι είναι. Το οικόπεδο βρίσκεται σε δύο ΟΤ και τακτοποιείται σε αυτό που είναι εκτός της ΜΠΕ. Επί του προκειμένου που έχει γίνει κύρωση και μεταγραφή της ΜΠΕ στο υποθηκοφυλακείο, τι μπορεί να γίνει; Αποτελεί η περίπτωση λόγο ακύρωσης ή παγώματος της ΜΠΕ; Μπορεί ο ιδιοκτήτης να κάνει ένσταση ή κάτι άλλο, πχ να απαιτήσει άμεση ΜΠΕ του άλλου ΟΤ; Είναι υποχρεωμένος να αφήσει το νεό ιδιοκτήτη να πάρει το τμήμα του οικοπέδου που του αντιστοιχεί;

[GRTOPO]

Κανονικά θα έπρεπε να είχε επεκταθεί η ΜΠΕ και στο άλλο τετράγωνο. Από τη στιγμή που έγινε η ΜΠΕ ο πελάτης σου προσκόμισε στον μελετητή της ΜΠΕ όλα τα σχετικά και έκανε κανονική δήλωση ιδιοκτησίας, προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία.....

ΕΚΕΙ, ΤΟΤΕ, γιατί δεν προέβαλε τις αντιρρήσεις του και τις ενστάσεις του???

Τώρα είναι μάλλον αργά! Από τη στιγμή που κυρώθηκε και μεταγράφηκε .... χαιρετίσματα.!!!

Επειδή στην περίπτωση δεν θα ισχυριστώ ότι κατέχω αν υπάρχει κάποιο παράθυρο για την ακύρωση.... δε ρωτάς καλύτερα τους αρμοδίους της πολεοδομίας??? Αν και σε βλέπω κινέζο... :cool:

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφοι

σύμφωνα με την εγκύκλιο 34 τηε Δνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών 09-07-1992

αν ιδιοκτησία που θα συμπεριληφθεί στην Μ.Π.Ε επεκτείνεται και σε άλλα Ο.Τ

τότε συντάσσεται Μ.Π.Ε και σε αυτά

τα παραπάνω είναι απο τις βασικές ενέργειες που στην περίπτωση του συναδέλφου που έθεσε το ερώτημα δεν τηρήθηκαν

[jlivas]

Εφόσον υπάρχουν προθεσμίες είναι δυνατή η προσφυγή του ιδιοκτήτη του ακινήτου στον Περιφερειάρχη του νομού σχετικά με την μή τήρηση των διατάξεων της διαδικασίας που προβλέπεται στην εγκύκλιο 34/92.

Τώρα εάν έχουν παρέλθει και αυτές υπάρχει η δυνατότητα (πάντα με περιορισμούς χρονικούς) να υποβληθεί αίτηση ακύρωσης στο αρμόδιο Πρωτοδικείο για παροχή μη ίσης αξίας ακινήτου στην κυρωθείσα ΜΠΕ (εάν βέβαια ισχύει κάτι τέτοιο) σε σχέση με το αρχικώς υπάρχον.

Αξίζει να ελέγξεις την μεταβίβαση αρμοδιότητος κύρωσης ΜΠΕ διότι όλο και κάποια αρμοδιότητα δεν θα έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ.

Πάντως οι προαναφερθέντες έχουν δίκιο. Κακώς δεν υποβλήθηκε προσφυγή κατά της εγκριτικής απόφασης σύνταξης ΜΠΕ.

jlivas