ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4 ή 5

[liviek]

Για την τακτοποίηση αποκλειστικής χρήσης, κατ' επέκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (νόμιμο διαμέρισμα), ποια κατηγορία επιλέγουμε, 4 ή 5 ?

 

Edited Φεβρουάριος 16 , 2021 by Pavlos33

[Guthwik]

@liviek^Γενικά εξαρτάται από τα ποσοστά υπέρβασης των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης, δόμησης και ύψους. Αν και δεν κατάλαβα καλά τι εννοείς.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2021 by Guthwik

[liviek]

Στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχει θέμα πολεοδομικών μεγεθών, πρόκειται μόνο για τακτοποίηση της αποκλειστικής χρήσης (με υπάρχουσα οικοδομική άδεια).

[Guthwik]

Δηλαδή δεν έχει γίνει κάποια αυθαιρεσία σε σχέση με την άδεια, απλά σε κάποιο τμήμα του κοινόχρηστου χώρου υπάρχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης από μια Ο.Ι.

Αυτό δεν χρήζει τακτοποίησης, είναι συμβολαιογραφικό το θέμα.

[liviek]

Αυθαιρεσια εχει ως προς την αλλαγη χρησης 

[Guthwik]

Δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης, ο χώρος ήταν και παραμένει κοινόχρηστος. Αποκλειστική χρήση σημαίνει δικαίωμα χρήσης κοινόχρηστου χώρου από μια Ο.Ι. και αποδίδεται συμβολαιογραφικά σε αυτήν. Δεν αλλάζει χρήση ο χώρος. Δεν υπάρχει κάτι για να υπαχθεί στο νόμο.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2021 by Guthwik

[Didonis]

1 ώρα πριν, liviek said:

...για τακτοποίηση της αποκλειστικής χρήσης (με υπάρχουσα οικοδομική άδεια).

Αφού με την λεκτική και μονο περιγραφή μένουν κενα κατανόησης ας ανεβάσεις μια εικόνα με σκαρίφημα που να δείχνεις την παράβαση.

Ώστε να γίνει κατανοητό αν υπάρχει υπέρβαση Σ.Δ. – Σ.Κ. ή μόνο εσωτερική διαμερισμάτωση μεταξύ χώρων που είχαν μετρήσει σε Σ.Δ. κλπ.