Ν4759/2020 και μέγιστη δόμηση γηπέδων εκτός σχεδίου με Ε<4000μ.

[george08]

Αγρός εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης έχει 2000<Ε<4000 τ.μ. και τηρεί τις λοιπές προϋποθέσεις των μεταβατικών διατάξεων/παρεκλίσεων που προβλέπονται για 2 χρόνια. Με τί συντελεστή δόμησης όμως θα χτίσει; Στο αρθ.33/παρ.3δ (κατοικία) λέει

δ) Σε κτίρια κατοικίας της περ. ΙΙ.1 του άρθρου 1 του προεδρικού διατάγματος 59/2018 (Α΄ 114), η μέγιστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει:
δα) Για γήπεδα εμβαδού μεγαλύτερου των τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. μέχρι και οχτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ., για μεν τα πρώτα τέσσερις χιλιάδες (4.000) τ.μ. τα εκατόν    ογδόντα έξι (186) τ.μ., για δε τα λοιπά το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δόμησης 0,018.

Αυτά για γήπεδα >4000. Δεν λέει όμως τί γίνεται με αυτά που είναι <4000. Χτίζουν 200μ. σύμφωνα με το ΠΔ24/1985 ή τα πιάνει ο κόφτης των 186μ. που ισχύει για τα μεγαλύτερα των 4000; Θεωρώ λογικό να χτίζουν μέχρι 186μ, αφού δεν μπορούν τα 4000 να χτίζουν λιγότερα από τα 2000, αλλά δεν το λέει και πουθενά, έτσι δεν είναι; Μήπως όμως υπάρχει κάτι που ρίχνει όμως τη δόμηση και κάτω από τα 186μ.; Έχει βγει καμιά σχετική εγκύκλιος για το τι γίνεται με αυτά που υπάγονται σε μεταβατικές διατάξεις και παρεκλίσεις;

Edited Φεβρουάριος 21 , 2021 by george08

[Pavlos33]

Μπορείς να  θέσεις το ερώτημά σου στο υπάρχον θέμα εδώ διαβάζοντας τις μέχρι σήμερα δημοσιεύσεις για το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης μετά το Ν. 4759/20.