Θεμελίωση μετά από επιχωμάτωση

[ΑΓΓΕΛΑΚΟΥΔΗΣ ΣΤΡΑΤΟΣ]

Γειά σας, είμαι νέος μηχανικός και έχω μία περίπτωση που ο πελάτης έχει επιχωματώσει το οικόπεδο περίπου 0,80 μ. χωρίς να με ενημερώσει και ο συνάδελφος τοπογράφος μου έδωσε τοπογραφικό με υψόμετρα μετά την επιχωμάτωση και ενώ στη μελέτη των αρχιτεκτονικών είχα βάλει ραντιέ αυτή δεν επαρκεί πλέον σε ύψος για μπει στο φυσικό έδαφος. Το πρόβλημα είναι ότι η μελέτη έχει περάσει αρχιτεκτονικό συμβούλιο...οπότε μπορώ να αλλάξω την θεμελίωση για την εκπόνηση της άδειας ή θα πρέπει να ακολουθήσω κάποια συγκεκριμένη διαδικασία για να το κάνω αυτό;

[pirsogiannis]

Δεν ξέρω τί πρέπει ή μπορείς να κάνεις "για την εκπόνηση της άδειας" (και για να είμαι ειλικρινής δεν κατάλαβα με σαφήνεια το ερώτημα) αλλά θα σε συμβούλευα να μην θεμελιώσεις επάνω σε επιχωμάτωση για κανέναν λόγο..Υπάρχει ένα ελάχιστο βάθος εκσκαφής του μητρικού εδάφους για πάρα πολλούς λόγους (ακόμη και για λόγους παγοπληξίας πχ) το οποίο βιβλιογραφικά συστήνεται να μην είναι λιγότερο από 70-80cm. Οι λόγοι που αποφεύγουμε τις εδράσεις σε αμφιβόλου ιδιοτήτων εδαφικό υλικό και αμφιβόλων μέσων συμπύκνωσης είναι προφανείς, οι καθιζήσεις. Αν τυχόν σε βοηθάει το παρακάτω το οποίο είναι απλώς μια πρόταση και σίγουρα όχι προτροπή καθώς δεν γνωρίζω το κτίριο σου, μια σκέψη είναι να αλλάξεις την θεμελίωση σε πεδιλοδοκούς με περιμετρικά τοιχία υπερύψωσης για να θεμελιώσεις "σε σταθερό". Προφανώς δεν έχεις υπόγειο απ'ότι καταλαβαίνω..Το αν επανααπαιτείται Σ.Α. για αλλαγή θεμελίωσης δεν το γνωρίζω. Ίσως κάποιος συνάδελφος αρχιτέκτονας να βοηθήσει.

[Qutrohor]

Δεν υπάρχει γνωμοδότηση Σ.Α. για θεμελίωση. Ο ιδιοκτήτης αποφάσισε μόνος του να μεταφερθεί ποσότητα χώματος στο οικόπεδο, να στρωθεί και να συμπυκνωθεί; Πρώτη φορά ακούω κάτι τέτοιο.

Edited Μάρτιος 4 , 2021 by Qutrohor

[ΑΓΓΕΛΑΚΟΥΔΗΣ ΣΤΡΑΤΟΣ]

Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο που αφιερώνεται για να με βοηθήσετε!! Πρωτόν λογικά θα αλλάξω την βλαση θεμελίωσεις σε πεδιλοτοιχία και δεύτερον ναι μόνος του το αποφάσισε...άρα εφόσον δεν έχω καταθέσει ακόμα φάκελο για προέγκριση μπορώ απλά να αλλάξω τη θεμελίωση στο διάγραμμα κάλυψης και στο διάγραμμα εκσκαφών και μετά να καταθέσω σχέδια για προέγκριση παρόλο που τα σχέδια που έχουν λάβει έγκριση από το συμβούλιο αρχιτεκτονικής έχουν άλλη βάση και βάθος θεμελίωσης;

[man21]

Σε καμμία, μα σε καμμία περίπτωση δεν θεμελιώνεις σε μπάζωμα. Το λένε και οι κανονισμοί.

Όπως αναφέρει και ο συνάδελφος pirsogiannis παραπάνω, αλλά και άλλοι συνάδελφοι, κάνεις εκσκσφή μέχρι το σταθερό έδαφος, παρακάμπτοντας το χαλαρό εδαφικό κάλυμμα.

Πρακτικά εκεί που το έδαφος στην τομή της εκσκαφής αλλάζει χρωματισμό, μείον ~50 cm.

[Qutrohor]

@ΑΓΓΕΛΑΚΟΥΔΗΣ ΣΤΡΑΤΟΣ,

Είχες υποβάλει σχέδια που έχουν σχέση με τις εκσκαφές, το βάθος και το είδος θεμελίωσης στο Σ.Α.;

[ΑΓΓΕΛΑΚΟΥΔΗΣ ΣΤΡΑΤΟΣ]

Τέλεια ευχαριστώ!! Θα κάνω μελέτη με πεδιλοτοιχία τουλάχιστον 0.50 μ. κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Απλά δεν ξέρω αν πρέπει να κινήσω κάποια διαδικασία για να ξαναπεράσω συμβούλιο αρχιτεκτονικής ή επειδή δεν έχω καταθέσει ακόμα για προέγκριση καταθέτω απλά τα αρχιτεκτονικά με άλλη βάση θεμελίωσης;

 

Δυστυχώς ναι...