Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς

[nbr]

................... άλλο ένα θέμα που ΔΕΝ κατάλαβα τίποτα. 

Ούτε γιατί μπήκε?

Ούτε γιατί κράτησε τόσο πολύ? 

Αλλά ούτε και αν δόθηκε κάποια λύση? 

Βλέποντας πάντως το σχέδιο (που στην πορεία χάθηκε) θα πω πως το γήπεδο, μπορεί να πληρεί τους κανόνες της αρτιότητας, οικοδομήσιμο δεν το λες.

Και σε άλλα με υγεία.

Καληνύχτα. 

 

Edited February 19, 2020 at 09:27 μμ by nbr

[pantsel]

Σε εκτος σχεδιου οικοπεδο,σε κυρια και μοναδικη κοινοτικη οδο,που τοποθετω την Ο.Γ.?

[Pavlos33]

Η σωστή αναφορά στα εκτός σχεδίου είναι "γήπεδο" και όχι οικόπεδο. Σύμφωνα με το ΠΔ 209/98 άρθρο 2 παρ 1 ζ (*) η απόσταση της γραμμής δόμησης είναι 15 μ από τον άξονα του δρόμου

 (*)   1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής: 
     (....)

      ζ) Στο Δευτερεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο και στο Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας
και σε ολόκληρο το Δημοτικό ή Κοινοτικό Οδικό Δίκτυο, 15 μέτρα από τον άξονα της οδού. 

[pantsel]

Ποια είναι η γνώμη σου για το άρθρο 2 παρ. 2στ και για το άρθρο 2 παρ.2ζ του ΠΔ 209/98?

[Pavlos33]

Σε ποιο θέμα ζητείται γνώμη;

[pantsel]

Κύρια και μοναδική κοινοτική οδός 3μέτρα απόσταση ασφαλείας παντού ή μόνο μέσα στον οικισμό?

[Pavlos33]

Το ΠΔ 209/98 το αναφέρει ότι μόνο για τις περιοχές εντός οικισμών ισχύουν τα 3 μ (σε χαρακτηρισμένες ως κύριες οδούς) εκτός και αν υπάρχει άλλη απόφαση (πχ Νομάρχη) που ορίζει διαφορετικά τις αποστάσεις γραμμών δόμησης στον οικισμό ως προς το δυσμενέστερο.

[panosz]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Αντιμετωπίζω περίπτωση με γήπεδο εντός ζώνης οικισμού, όμορο του αυτοκινητοδρόμου Πάτρα - Κόρινθος, όπου η ζώνη απαλλοτρίωσης απέχει ~40 μ. από τον άξονα της οδού, χωρίς να έχει κατασκευαστεί SR στο ενδιάμεσο (το οποίο είναι της τάξης των 25 μ.). Αποτέλεσμα είναι ότι με απόσταση 40 μ. από το όριο απαλλοτρίωσης η ιδιοκτησία να είναι μη οικοδομήσιμη, ενώ αν είχε φτιαχτεί SR να οικοδομούνταν άνετα (με απόσταση ασφαλείας 20 μ από τον άξονά της βάσει άρθρου 2 ΠΔ 209/98). Έχει κανείς υπόψιν του αν υπάρχει πρόβλεψη για τέτοιες περιπτώσεις ή πως θα μπορούσε να διερευνηθεί η πρόβλεψη ή μη SR και αν αυτή μπορεί να επηρεάσει την οικοδομησιμότητα ενός γηπέδου;

Ευχαριστώ

Edited March 13, 2020 at 02:38 μμ by panosz

[netmin909]

Δυστυχώς  το Π.Δ. 209/98 ξεκαθαρίζει ότι η απόσταση είναι από κατασκευασμένο SR.

Η μελέτη οδοποιίας προέβλεπε SR?

[ntemhs]

Γήπεδο (κατά παρέκκλιση άρτιο) που πρόκειται να πουληθεί και τοπογραφικό για το οποίο έχω ενστάσεις ως προς μια απόσταση που πρέπει να τηρηθεί, το ανεβάζω όμως σε περίπτωση που δεν γνωρίζω κάτι εγώ. Βασικά πρόκειται για την απόσταση 2,50 μ από τον αγροτικό δρόμο - μονοπάτι που βάζει συνάδελφος στο τοπογραφικό του ενώ εγώ πιστεύω ότι πρέπει να τηρηθεί απόσταση 15 μ

Edited July 18, 2020 at 10:32 πμ by ntemhs