Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς

[dimitris GM]

Δ 270/85 αρθρο 2  1   παρ. 4, 

Edited Ιούλιος 18 , 2020 by dimitris GM

[ntemhs]

Dimitri GM ισχύει και για αγροτικούς δρόμους? Αυτό δεν είναι μόνο για όμορες ιδιοκτησίες?

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, ntemhs said:

Γήπεδο (κατά παρέκκλιση άρτιο) που πρόκειται να πουληθεί και τοπογραφικό για το οποίο έχω ενστάσεις ως προς μια απόσταση που πρέπει να τηρηθεί, το ανεβάζω όμως σε περίπτωση που δεν γνωρίζω κάτι εγώ. Βασικά πρόκειται για την απόσταση 2,50 μ από τον αγροτικό δρόμο - μονοπάτι που βάζει συνάδελφος στο τοπογραφικό του ενώ εγώ πιστεύω ότι πρέπει να τηρηθεί απόσταση 15 μ

Μάλλον πρόκειται για γήπεδο που εμπίπτει στην παρέκκλιση παρόδιου γηπέδου επιφάνειας  μεγαλύτερης των 750 τμ και προυφιστάμενο του 1962. Λόγω προσώπου μεγαλύτερου των 20 μ, και άνω των 45 μ, η πλάγια απόσταση είναι  15 μ. Το βάθος γηπέδου λογικά είναι μικρότερο των 35 μ οπότε η οπίσθια απόσταση είναι 2,50 μ. Το αγροτικό μονοπάτι αναφορικά με την πλάγια απόσταση θεωρείται όριο του γηπέδου. Η γραμμή δόμησης ορθώς τοποθετήθηκε 15 μ απο τον άξονα του δημοτικού δρόμου (ΠΔ 209/98 μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας).

 

[ntemhs]

Pavlos 33 και Dimitris GM με καλύψατε, είχα την αίσθηση ότι λόγω του μονοπατιού εκεί δεν έπαιρνε παρέκκλιση και οπωσδήποτε σαν οπίσθια απόσταση έπρεπε να τηρηθούν υποχρεωτικά τα 15 μ, βέβαια ο νόμος μιλάει για όρια του γηπέδου και παρεκκλίσεις οπότε ασχέτως με το τι εφάπτεται το γήπεδο (ιδιοκτησία, μονοπάτι)  πάει στα 2,50 μ. Υπέροχο νέο, ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι εμπλούτισα κατά τι τις γνώσεις μου.

[curzondax]

6 ώρες πριν, dimitris GM said:

Δ 270/85 αρθρο 2 παρ. 4, 

 Μάλλον κάτι μου διαφεύγει, αλλά εκεί βρίσκω διάταξη για την ανέγερση κτιρίων από το Υπ. Γεωργίας.  

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Μάλλον πρόκειται για γήπεδο που εμπίπτει στην παρέκκλιση παρόδιου γηπέδου επιφάνειας  μεγαλύτερης των 750 τμ και προυφιστάμενο του 1962. Λόγω προσώπου μεγαλύτερου των 20 μ, και άνω των 45 μ, η πλάγια απόσταση είναι  15 μ.

Τα 45μ δεν έχουν σχέση μόνο με τις υποπεριπτώσεις ββ και γγ;

Edited Ιούλιος 18 , 2020 by curzondax

[dimitris GM]

σωστα

ειναι το  αρθρο "1"

το διορθωσα

θνκς

 

Edited Ιούλιος 18 , 2020 by dimitris GM

[Pavlos33]

3 ώρες πριν, curzondax said:

Τα 45μ δεν έχουν σχέση μόνο με τις υποπεριπτώσεις ββ και γγ;

Το μήκος προσώπου επηρεάζει τις πλάγιες αποστάσεις ενώ το βάθος την οπίσθια απόσταση. Σε παρόδιο γήπεδο προ 62 (Ε>750 τμ ελάχιστο πρόσωπο 10 μ και ελάχιστο βάθος 15μ) για να έχει την απόσταση των 2,5 μ στην πλάγια απόσταση θα έπρεπε να έχει μήκος προσώπου μέχρι και 20 μ. Αν το μήκος προσώπου ήταν από 20 μέχρι και 45, τότε θα πήγαινε στα 5 μ και με πάνω από 45 μ θα πήγαινε στα 15 μ (κάτι που από οτι φαίνεται από το τοπογραφικό του συναδέλφου ισχύει και γι αυτό βλέπεις πλάγια απόσταση 15 μ). Για περισσότερες λεπτομέρειες σε παραπέμπω στην εγκ. 104/86.

Edited Ιούλιος 18 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

και να μην ξεχναμε οτι

-προ ετων, ακυρωθηκε απο το ΣτΕ αδεια για ανοικοδομηση σε γηπεδο  750 τμ. με παρεκλιση, λογω παροδου πολλών ετων

- οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ

- οτι στο νεο Χωροταξικο, θα απαγορευθουν ολοσχερως....

λένε

 

[Pavlos33]

Πολύ σωστά Δημήτρη. Σε πολλές περιοχές λόγω ΣΧΟΟΑΠ και ΓΠΣ έχουν καταργηθεί οι παρεκκλίσεις, αλλά όπου ακόμη ισχύουν οι παρεκκλίσεις που αφορούν παρόδια γήπεδα επιφάνειας μικρότερης των  4.000 τμ προ 1978,  η απόφαση του ΣτΕ δεν είναι οριζόντια. Μάλλον αφορούσε συγκεκριμένη περίπτωση, διότι διαφορετικά θα ήταν δεσμευτική η απόφαση αυτή για την διοίκηση να καταργήσει "χθες" κάθε παρέκκλιση. Από ότι ξέρουμε όπου δεν έχουμε ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ/νατούρα/ΖΟΕ οι παρεκκλίσεις ισχύουν. Όμως, είναι θέμα χρόνου και μάλιστα σύντομου, όπως ορθά αναφέρεις η κατάργησή τους.

[KOKARADI]

On 18/7/2020 at 11:28 ΜΜ, dimitris GM said:

και να μην ξεχναμε οτι

-προ ετων, ακυρωθηκε απο το ΣτΕ αδεια για ανοικοδομηση σε γηπεδο  750 τμ. με παρεκλιση, λογω παροδου πολλών ετων

- οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ

- οτι στο νεο Χωροταξικο, θα απαγορευθουν ολοσχερως....

λένε

οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ--> απο που μπορουμε να το  δουμε αυτο  ?

Edited Ιούλιος 19 , 2020 by Pavlos33
αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς (βλ. κανόνες συμμετοχής)