agios Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 09:27 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 09:27 πμ Προφανώς anchelos ένα τοπογραφικό διάγραμμα (όσο και κάνουμε σχεδόν όλοι μας προσπάθεια να το απαξιώσουμε) δεν είναι ένα κομμάτι χαρτί με σχεδιασμένες γραμμές, αλλά μια ΜΕΛΕΤΗ. Δηλαδή προσδιορίζεται αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, προσδιορίζονται αποστάσεις από άξονες οδών, αιγιαλού, ρεμάτων, γίνεται εφαρμογή ορίων από συμβόλαια, από πράξεις εφαρμογής, όρια σχεδλιων πόλεων, ΖΟΕ κι ένα σωρό άλλα πράγματα.
anchelos Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 09:40 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 09:40 πμ Ναι συνάδελφε συμφώνος με αυτά, αλλά ρωτώ συγκεκριμένα πότε πρέπει να αναφέρουμε αποστάσεις? Στο συγκεκριμένο τοπογραφικό τους έχω σχεδιάσει τους δρόμους σε σχέση με το οικόπεδο, αλλα αρκεί αυτό, ή πρέπει να σχεδιάσω και την οικοδομική γραμμή σύμφωνα με τον άξονα του δρόμου? Και πιο συγκεκριμένα, η οικοδομησιμότητα ένος οικοπέδου αναφέρεται στο εμβαδόν των ορίων του οικοπέδου, ή στο εμβαδόν που περικλείεται εντός της οικοδομικής γραμμής? Μπορεί το εμβαδόν απο μόνο του να υπερκαλύπτει τις διατάξεις του ΦΕΚ, αλλά από την στιγμή που έχει πρόσωπο σε κύριο κοινοτικό δρόμο ηι οικοδομική να του κόβει σημαντικά τετραγωνικά και να μην κτίζει.
agios Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 10:01 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 10:01 πμ anchelos said: Και πιο συγκεκριμένα, η οικοδομησιμότητα ένος οικοπέδου αναφέρεται στο εμβαδόν των ορίων του οικοπέδου, ή στο εμβαδόν που περικλείεται εντός της οικοδομικής γραμμής?. Η αρτιότητα αναφέρεται στο εμβαδό των ορίων. anchelos said: Μπορεί το εμβαδόν απο μόνο του να υπερκαλύπτει τις διατάξεις του ΦΕΚ, αλλά από την στιγμή που έχει πρόσωπο σε κύριο κοινοτικό δρόμο ηι οικοδομική να του κόβει σημαντικά τετραγωνικά και να μην κτίζει. Μπορεί να υπάρξει ακραία περίπτωση όπου η απόσταση από τον άξονα να είναι τέτοια που να μην είναι οικοδομήσιμο. Οι αποστάσεις γενικά σου χρειάζονται για να προσδιορίσεις αρτιότητες, οικοδομησιμότητες δεν είναι υποχρεωτικό να τις σχεδιάσεις, αλλά είναι αναγκαίες για τη σωστή σύνταξη της δήλωσης.
anchelos Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 10:57 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 10:57 πμ agios said: Οι αποστάσεις γενικά σου χρειάζονται για να προσδιορίσεις αρτιότητες, οικοδομησιμότητες δεν είναι υποχρεωτικό να τις σχεδιάσεις, αλλά είναι αναγκαίες για τη σωστή σύνταξη της δήλωσης. Τι είδους αναφορά όμως πρέπει να κάνω στην δηλώση ώστε να μπορεί κάποιος ενδιαφερόμενος να αντλήσει πληροφορία? Μέτρησα 10 μέτρα από τον άξονα πρωτεύοντως επαρχιακού σε οικισμό προ του 23, και έιδα που πέφτει μέσα στο οικόπεδο. Η παρατήρη που διαπίστωσα, είναι πως από οικόπεδου εμβαδού ορίων 580 τ.μ., το οικοδομήσιμο τμήμα είναι 450 τ.μ. δηλαδή είναι αδύνατο να κτίσει στα μπροστινά 130 τ.μ. Αυτό που ρωτάω στην προκειμένη περίπτωση (και αυτό που εννούσα εξ'αρχής), είναι με τι τρόπο ενσωματώνω αυτήν την πληροφορία στο τοπογραφικό?
avgoust Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 11:16 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 11:16 πμ anchelos said: από οικόπεδου εμβαδού ορίων 580 τ.μ., το οικοδομήσιμο τμήμα είναι 450 τ.μ. δηλαδή είναι αδύνατο να κτίσει στα μπροστινά 130 τ.μ. Θα γράψεις ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. (υποχρεωτικό) Αν θέλεις του περνάς και την γραμμή δόμησης. (προαιρετικό) Γράφεις και τους όρους δόμησης . (προαιρετικό) Και είσαι έτοιμος.
anchelos Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 03:42 μμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2009 at 03:42 μμ Αποφάσισα να συμπεριλάβω την οικοδομική γραμμή και τους όρους δόμησης για να το παραδώσω πιο ολοκληρομένο το διάγραμμα. Πέρα από τις αποστάσεις ασφαλείας από τους άξονες του δρόμου, τι άλλες προδιαγραφές πρέπει να λάβω υπόψιν μου, για να καθοριστεί η οικοδομική γραμμή? Εφ΄όσον αυτή βρίσκεται έξω από το οικόπεδο, τότε ταυτίζεται με τη γραμμή των ορίων του οικοπέδου?
erling Δημοσιεύτηκε November 26, 2009 at 02:45 μμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2009 at 02:45 μμ Τι εννοείς όταν λες "Εφ΄όσον αυτή βρίσκεται έξω από το οικόπεδο"? Το οικόπεδο δεν έχει πρόσωπο στον δρόμο?
anchelos Δημοσιεύτηκε November 26, 2009 at 05:05 μμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2009 at 05:05 μμ Συγνώμη έγω δεν το έθεσα σωστά. Εννούσα σε περίπτωση που η απόσταση από άξονα δεν μπαίνει μέσα στο οικόπεδο, τότε η οικοδομική γραμμή μπορεί να ταυτίζεται με τα όρια του οικοπέδου (ρυμοτομική), σωστά?
gzin Δημοσιεύτηκε December 3, 2009 at 05:07 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε December 3, 2009 at 05:07 μμ ερώτηση κατανόησης...διαβάζω το ΠΔ 209 (Λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας) άρθρ.2 παρ. 1δ "Στο τριτεύον Εθνικό και στο Εθνικό οδικό δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης,Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας, 30 μέτρα από τον άξονα της οδού". δηλαδή, στην Κρήτη, Εύβοια, Ρόδο, Κέρκυρα τί ισχύει τελικά? κάτι δεν καταλαβαίνω σωστά...
avgoust Δημοσιεύτηκε December 4, 2009 at 12:45 μμ Δημοσιεύτηκε December 4, 2009 at 12:45 μμ Eτσι όπως το διαβάζω καταλαβαίνω : Στο τριτεύων Εθνικό --> 30 Στο εθνικό (γενικά) των νήσων --> 30 Στο εθνικό (γενικά) κρήτης , εύβοιας , ρόδου , κέρκυρας --> ισχύουν τα 1.α.β.γ. δλδ δεν τα περιάμβάνει στα "νησιά" της 1.δ.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα