ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2011 Όντως στο ΦΕΚ δεν είναι σαφές αλλά στην εγκύκλιο 104/86 δίνεται και παράδειγμα που αποσαφηνίζει ότι άλλο απόσταση δόμησης από τα πλάγια όρια για την οποία παίζει ρόλο το πρόσωπο και άλλο απόσταση δόμησης από τα πίσω όρια για την οποία παίζει ρόλο το βάθος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
StaGian Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2011 Τοπογαύρε - Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Κάτι ακόμη επί του ΦΕΚ/Δ/270.. Στο Άρθρο 1 (ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ) μεταξύ άλλων αναφέρονται και τα όρια. Στο Άρθρο 6 (ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ) παρ. 2.γ αναφέρει ειδικούς όρους για τη συγκεκριμένη περίπτωση γηπέδου 750μ2<Ε<1200μ2. Συγκεκριμένα "...όπου Ε είναι η επιφάνεια του γηπέδου. Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 2,50 μέτρα." Ερωτ. 1) Σε γήπεδο Ε=780μ2, π=37μ όπου βάση Άρθρου 1 πρέπει τα πλάγια όρια να είναι >5μ τι κάνω? Μπορώ για κατοικία να ακολουθήσω το Άρθρο 6 αφήνοντας μόνο 2,5μ ή το Άρθρο 1 υπερισχύει πάντοτε των υπολοίπων Άρθρων με τους ειδικούς όρους? ps. Η πολεοδομία μου είπε: "τα όρια εμείς τα λαμβάνουμε πάντα βάση Άρθρου 1" Ερωτ. 2) Εκτός ορίων (πλάγιων κ.λπ.) είναι τελεσίδικο ότι απαγορεύονται πρόβολοι (δεν προσμετρούν σε Κάλυψη ή Δόμηση) κι επιτρέπονται μόνο μπαζωμένοι εξώστες ως διαμορφώσεις περιβ. χώρου? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2011 1. Το άρθρο 6 λέει ότι οι αποστάσεις που αναφέρει ισχύουν με την επιφύλαξη του άρθρου 1, οπότε πας με με άρθρο 1 2. Ναι δεν μπαινουν πρόβολοι και λοιπές προεξοχές. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
M.PETRAKIS Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2011 Γεια σας συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω την γνώμη σας για κάτι. Σε εκτός σχεδίου αλλά εντός περιμετρικής ζώνης έχω σε εξέλιξη Ο.Α. με αριθμό πρωτοκόλλου από 10/2/2011 σήμερα έχει εγκριθεί και Ε.Π.Α.Ε το οικόπεδο ήταν άρτιο και δεν απαιτούσε ΝΕΧΟΠ. λόγο ότι ήταν σε απόσταση 250 μέτρα από εθνική οδό, σήμερα που ανατράπηκε η παρεκκλήσι των 600 μ και ξέρω ότι θετική ΝΕΧΟΠ δεν θα μου δώσουν εκεί, τι μπορώ να κάνω; Κατά την γνώμη σας, μας πιάνουν οι μεταβατικές διατάξεις;; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χρυσόστομος Αποστόλου Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Θα ήθελα τη γνώμη σας σε υπόθεσή μου. Σε οικοδομική άδεια του 1989 σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, φαίνεται στο φύλλο αδείας απόσταση από τον άξονα της επαρχιακής οδούς 30μ. και από εκεί και πέρα χαράχθηκε η οικοδομή. Το Π.Δ. όμως για την λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας είναι του 1998. Που βρήκε λοιπόν την απόσταση των 30μ. ? Μου διαφέυγει κάτι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Σου διαφεύγει ότι το ΠΔ του 1998 είναι το τελευταίο. Υπήρχαν και παλαιότερες σχετικές διατάξεις. Για το 1989 θα ανατρέξεις σε Β.Δ. αν θυμάμαι καλά , να δεις τι αποστάσεις καθόριζαν. (Αν και νομίζω ότι 30μ σε επαρχιακή το 1989 μάλλον πολλά είναι) Δες πάντως και αν τα 30μ μπήκαν όχι από απαίτηση διάταξης αλλά γιατί έτσι ήθελε ο μελετητής. Αρα εκτός από την άδεια βρες τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης που την συνοδεύουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 οι υποχρεωτικές αποστάσεις μέχρι και την 2-10-93 καθορίζονταν από το ΒΔ 23-10-59 ΦΕΚ 252/Α/14-11-59 και ΒΔ 30-12-64 ΦΕΚ 9/Α/16-1-65. Υποχρεωτική απόσταση από άξονα επαρχιακής 20 μ για εκτός κατοικημένων περιοχών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χρυσόστομος Αποστόλου Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Κατά αρχή σας ευχαριστώ πολύ για τις σαφείς απαντήσεις σας. Θα ανατρέξω άμεσα στα διατάγματα. Με την ισχύουσα Νομοθεσία, τα 30μ. από τον άξονα τέμνουν στη μέση την οικία και δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή στον Ν.4014/2011(είναι στη ζώνη ασφάλειας) για να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση. Εάν όμως ίσχυε άλλη απόσταση κατά την έκδοση της άδειας, δεν θα μπορέσω να το ρυθμίσω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Με τη νομοθεσία που ίσχυε στο χρόνο έκδοσης της Ο.Α εφόσον η άδεια φυσικά εφαρμόστηκε στην πράξη και δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες..Δες ποστ #67 για νομοθεσία. Το πιο πιθανό είναι να μην έχεις πρόβλημα με τα 20 μέτρα που ίσχυαν τότε.Λεπτομέρειες εντός των Β.Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2011 Μήπως δεν είναι επαρχιακή και είναι παλαιά εθνική οδός? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα