Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς

[ROKY]

Καλησπέρα και απο μενα.Για να βρω εαν ενα εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο μπορεί να ειναι οικοδομησιμο εαν εχει προσωπο σε δρομο(?) ποιος νομος με καλυπτει??ο 1577/1985?

ευχαριστω

[DIMITRIS80]

Καλησπέρα συνάδελφε. Σιγούρεψε την ημερομηνία δημιουργίας του γηπέδου και βλέπουμε τις πιθανές περιπτώσεις γιατί το ερώτημα σου είναι πολύ γενικό.

[Manolis gon]

Και δες και τον χαρακτηρισμό του δρόμου για να ολοκληρωθεί η έρευνα.

[ROKY]

Ο δρομος ειναι "στενη"..δηλαδη τα μονοπάτια που είχαν παλια για να πηγαίνουν στα χωράφια τους .Το γήπεδο ειναι προ αμνημονευτων χρόνων.

Σε ό,τι τοπογραφικό έχω δει που να αναπαριστά τον δρόμο τον αποκαλεί ως εδαφικη λωριδα.

[DIMITRIS80]

Σε όσες στενές έχω δεί (και αυτές ήταν όλες στις Κυκλάδες) υπήρχε απόφαση Νομάρχη που τις χαρακτήριζε δημοτικές ή κοινοτικές οδούς οπότε ακολούθα τη συμβουλή του Μανώλη ώστε να καταλήξεις στο τι είδους δρόμος είναι (το γεγονός πως σε παλιά τοπογραφικά όμως αποκαλείται εδαφική λωρίδα παραπέμπει μάλλον σε δουλεία διόδου, παρά σε αναγνωρισμένη οδό...).

Εξάλλου, εάν το γήπεδο σου είναι όπως λες ιδιαίτερα παλαιό (και συγκεκριμένα προ του 2003 και την ισχύ του ν. 3212/2003, τοτε δεν έχεις απαίτηση προσώπου ώστε το γήπεδο σου να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Καλημέρα.

[ROKY]

οκ.εευχαριστω πολύ.

[Kane]

Συνάδελφοι, υπάρχει κάποια αλλαγή στο ΠΔ-209/98 περί αποστάσεων απο επαρχιακή οδό; (πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο)

 

Περίπτωση αγροτεμαχίου, όμορο σε αυτό (εκτός σχεδίου) εξακολουθεί να ισχύει το 20μ. απο τον άξονα ;

 

(η οδός έχει και απαλλοτρίωση εκατέρωθεν, αλλά δεν εχει κατασκευαστεί SR, παρά μόνο κόμβοι των καταστημάτων).

[Pavlos33]

Συνάδελφοι, υπάρχει κάποια αλλαγή στο ΠΔ-209/98 περί αποστάσεων απο επαρχιακή οδό; (πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο)

 

Περίπτωση αγροτεμαχίου, όμορο σε αυτό (εκτός σχεδίου) εξακολουθεί να ισχύει το 20μ. απο τον άξονα ;

 

(η οδός έχει και απαλλοτρίωση εκατέρωθεν, αλλά δεν εχει κατασκευαστεί SR, παρά μόνο κόμβοι των καταστημάτων).

πδ 209/98

1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής: ............

στ) Στο Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο, 20 μέτρα από τον άξονα της οδού. .......

...3) Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος.

Άρα αν το γήπεδο είναι εκτος σχεδίου (ή εκτος οικισμού) 20 μ. από άξονα και πίσω από το όριο απαλλοτρίωσης.

 

Η μελέτη προβλέπει SR?

κόμβοι καταστημάτων πως ακριβώς είναι; Μπορείς να ανεβάσεις ένα σκαρίφημα;

[Kane]

Η οδός έχει πλάτος 8μ. Υπάρχει και μια ζωνη απαλλοτρίωσης εκατέρωθεν του αξονα 10μ, όπου είναι κατασκευασμένοι ήδη κόμβοι καταστημάτων (δεν εχω σκαρίφημα γιατί δεν είναι αποτυπωμένοι). Περί SR δε γνωρίζω, αλλά εφόσον δεν είναι κατασκευασμένοι, δεν μας ενδιαφέρει, σωστά; (εκτός κι αν ερμηνεύω το Π.Δ. λάθος).

Οπότε στη περίπτωση μου είναι τα 20μ (η δυσμενέστερη περίπτωση) μιας και το όριο απαλλ. είναι απο τον άξονα 8/2=4μ + 10μ = 14μ. (γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου).

 

Ευχαριστώ για την επιβεβαίωση. Επιφυλλάσομαι για το SR.

[xekolla]

σε περιπτωση εκτος σχεδιου, γηπεδου 4.2 στρεμματων αρτιο κατα παρεκκλιση σε περιοχη natura, ισχυει το π.δ. 209/98 για την ελαχιστη αποσταση των κτιριων απο πρωτευον επαρχιακο δικτυο (20μ απο αξονα), κ τριτευον δικτυο (30μ απο αξονα)???

κ για το οριο απαλλοτριωσης ουσιαστικα ειμαι 15μ ? κ 7.5μ αν προυπαρχει το οικοπεδο του 81,σε ειδικες περιπτωσεις?