Άδεια αντικατάστασης στέγης σε υφιστάμενο

[lui_meg85]

Το σπίτι είναι νόμιμο και ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε αλλαγή στέγης για να πάει αργότερα να βάλει φωτοβολταϊκά (αυτό βέβαια απ'όσο ξέρω δεν με επηρεάζει για να βγάλω έκγριση εργασιών). Το θέμα είναι τι γίνεται με τα παραπάνω που ΄ρωτησα και επιπλέον αν χρειάζεται να κόψω Α.Π.Υ.

[babis.lou]

Καλησπέρα.

Διάβασα παραπάνω στο forum όσα αναφέρετε για αντικατάσταση στέγης, αλλά θα ήθελα να ρωτήσω κάποια πράγματα. Έχω μια περίπτωση αντικατάστασης στέγης 7.5m x 7.5m (θα γίνει ξύλινη στέγη με κεραμίδι επί πλάκας σκυροδέματος) όπου δε θα χρησιμοποιηθούν ικριώματα, η οποία όπως φαίνεται και από την εγκύκλιο που παραθέτει συνάδελφος παραπάνω, θα γίνει με έγκριση εργασιών. Θα ήθελα να ρωτήσω αν:

α) Σε περίπτωση που δεν υπάρχει η οικοδομική άδεια, απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα ή αν απλά αρκεί μια φωτογραφία ή ορθοφωτογραφία από Κτηματολόγιο

β) απαιτείται επίβλεψη της διαδικασίας

γ) υπάρχει κάποια αμοιβή που παίρνει ο μηχανικός (νόμιμη ή συμφωνηθείσα)

Επίσης, θα ήθελα να ρωτήσω αν σε περίπτωση που έστω η μια διάσταση είναι μεγαλύτερη από 7.5m χρειάζεται να εκδοθεί άδεια.

 

Μα ρε συνάδελφε η εγκύκλιος (απόφαση είναι) 2975/19-1-2012 Υ.Α. (ΦΕΚ 43 Β’) που παραθέτω παταπάνω έχει εφαρμογή ΜΟΝΟ σε κτίρια που είναι ενταγμένα στον 4014. Διάβασέ την .

α) φωτογραφία ή αεροφωτογραφία που ρωτάς αν χρειάζεται για ποιά διαδικασία;;; για την γνωστοποίηση δεν θες τίποτα. ένα Α4 χαρτί που αναφέρεις τι θα κάνεις. Αλλά αυτό που θέλει πιστεύω δεν πάει με γνωστοποίηση εργασιών αλλά με ΚΑΝΟΝΙΚΗ άδεια δόμησης. Εκεί θέλει της παναγιάς τα μάτια, και τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης, διάβασε τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών

β) Επίβλεψη πάντα όταν πάς για άδεια δόμησης. Για γνωστοποίηση ΟΧΙ

γ) Για γνωστοποίηση δεν προβλέπεται τίποτα. Για άδεια δόμησης ότι βγεί με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών + ότι έκπτωση θες..

 

Για αυτό σου λέω το θέμα είναι αν πάς με γνωστοποίηση ή με άδεια δόμησης (κανονικότατη). Γιατί η εκγύκλιος που αναφέρεσαι έχει εφαρμογή ΜΟΝΟ σε κτίρια ενταγμένα στον 4014 και με εξοφλημένο το σύνολο του προστίμου.

 

Καλό θα ήταν πριν ρωτάς για μία εγκύκλιο που διάβασες εδώ μέσα να την έβρισκες και διάβαζες πρώτα τι λέει (φιλική παρατήρηση)

[lui_meg85]

Λάθος δικό μου συνάδελφε, δεν εννοούσα την εγκύκλιο αυτή. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

[ΚΑΝΑ]

Καλησπέρα.

θα γίνει ξύλινη στέγη με κεραμίδι επί πλάκας σκυροδέματος :αυτό γίνεται μόνο με κανονική ά. δόμησης (με μικρής κλίμακας γίνεται μόνο άν ήδη υπάρχει στέγη-την οποία εσύ δεν έχεις)

[babis.lou]

Λάθος δικό μου συνάδελφε, δεν εννοούσα την εγκύκλιο αυτή. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

 

Ποιά εγκύκλιο εννοούσες;;

[lui_meg85]

Εννοούσα αυτό:

http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

[ΚΑΝΑ]

μα αυτή η Υ.Α λέει αυτά που σου γράφω (ότι θα πρέπει να έχεις ήδη στέγη και να ζητάς βελτίωση εμφάνισης και μετά από έγκριση ΕΠΑΕ-διάβασέ την πρώτα)

[Paul_Mix]

για αντικατάσταση στέγης απαιτείται άδεια δόμησης.

 

Όταν η στέγη είναι επι πλάκας Ο.Σ. απαιτείται και στατική μελέτη? τι κατηγορία στατικών θα βάλω για την αμοιβή?

 

στον υπολογισμό αμοιβής θα βάλω επιπλέον και αποτύπωση αρχιτεκτονικών για το υφιστάμενο κτίριο ή η αμοιβή της αρχιτεκτονικής μελέτης αφορά μόνο τη στέγη?

[Faethon11]

Αρχιτεκτονικά ΙΙΙ με προσαύξηση λόγω αντικατάστασης στέγης (30%)

Στατικά Ι με προϋπολογισμό ίδιο με των αρχιτεκτονικών και με προσαύξηση λόγω αντικατάστασης στέγης (30%)

Αποτύπωση όχι εφόσον το υφιστάμενο έχει Ο.Α.

[Paul_Mix]

τελικά δεν τα γλύτωνω τα στατικά ακόμα κι ας είναι επι πλάκας Ο.Σ.

Edited Αύγουστος 30 , 2012 by Paul_Mix