Άδεια αντικατάστασης στέγης σε υφιστάμενο

[Manolis gon]

Εχει άδεια σε ισχύ?

[feidelliou]

δεν έχει άδεια σε ισχύ, έχει μόνο τα χαρτία που πήγε να το τακτοποιήσει με το 720/1977. 

[Manolis gon]

Εχει αποπερατωσει τη διαδικασία του 720/77?

Γιατί λες ότι δεν νομιμοποιείται η στέγη? Εχει υπερβεί κάποιους πολεοδομικούς όρους?

[feidelliou]

έχει κάνει μόνο την αίτηση υπαγωγής στο νόμο κ τπτ άλλο.

εννοούσα δεν τακτοποιείται με το 4178 γιατί έγινε η στέγη μετά τον 7.2011.

[geokasot]

Σε προϋφιστάμενο του 1955 (πέτρινο) εντός οικισμού, ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αντικατάσταση της στέγης, καθαίρεση μίας παλιάς εξωτερικής τουαλέτας και επισκευή στις όψεις.Λογικά απαιτείται κανονική άδεια δόμησης.Ποιες μελέτες όμως πρέπει να υποβληθούν στο φάκελο κατά τη γνώμη σας?Χρειάζεται ΜΕΑ και στατικά?

[ΚΑΝΑ]

τίτλος α.ε.δ και α.δ:αντικατάσταση  στέγης, καθαίρεση παλιάς εξωτερικής τουαλέτας και επισκευή  όψεων.

Μελέτες:1. Τ.δ και δ.κ  

2.αρχιτεκτονικά και

3. ΜΕΑ μόνο αν ο προϋπολογισμός των εργασιών επισκευής και αντικ στέγης είναι >25% του προϋπολογισμού όλου του κτιρίου χωρίς την τουαλέτα 

Αμοιβές¨: αμοιβή τ.δ-  

                αρχιτ -αποτύπωσης (βάση τ.μ) + αμοιβή κατεδάφισης της τουαλέτας+αμοιβή αρχιτεκτονικών επί αναλυτικού προϋπ εργασιών επισκευής

                στατικά όχι

κρατήσεις ιδιοκτήτη: επί του αναλυτικού + του προϋπολογισμού κατεδάφισης 

κρατήσεις μηχανικού: ΤΣΜΕΔΕ 3/% επί νομίμου +ΦΕΜ 10% επί συμφωνηθείσας ΑΡΧ +κατεδάφισης + πιθανής ΜΕΑ +ΦΕΜ 4% επί συμφωνηθείσας τοπογρ διαγράμματος  

Edited Δεκέμβριος 15 , 2014 by ΚΑΝΑ

[gio]

Για προσθηκη στεγης σε νομιμο σπιτι ...πως υπολογιζω την αμοιβη αδειας δομησης?

[ΚΑΝΑ]

όποιο πρόγραμμα και αν έχεις 

πας  "αντικατάσταση στέγης"

βάζεις τα τ.μ της στέγης ή τα τ.μ της κατοικίας (ανάλογα με την Υ.ΔΟΜ-επείδή μερικές πολεοδ δέχονται τις προεξοχές της ως αρχιτ στοιχεία της)

κατηγ αρχιτ 3

στατικά 2ή 3 (ανάλογα με την Υ.ΔΟΜ)

και προυπολ στατικών όλο  τον προυπολογισμό έργου  (και όχι με το 30% του προυπ -όπως γίνεται σέ όλα τα άλλα έργα)

[MarkG]

έχει κάνει μόνο την αίτηση υπαγωγής στο νόμο κ τπτ άλλο.

εννοούσα δεν τακτοποιείται με το 4178 γιατί έγινε η στέγη μετά τον 7.2011.

Θα ηταν πολυ ενδιαφερον να μας πεις τελικα πως προχωρησες την συγκεκριμενη υποθεση γιατι εχω και γω αναλογη περιπτωση!

 

ευχαριστω εκ των προτερων!

[ΚΑΝΑ]

Με αυτά που γράφει η συν/φος feidelliou

θέλει να πει ότι η αίτηση στο Ν 4178 βρίσκεται

στο στάδιο "αρχικής υποβολής" ή "επεξεργασίας"

δηλ δεν θεωρείται "ένταξη" στο Ν 4178 

 

Για τέτοιες περιπτώσεις σαν τη δική σου θα ψάξεις στο φόρουμ 

θέματα με τίτλο "νομιμοποίηση αυθαιρέτων μετά τις 28-7-11"