zulumpo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 18 minutes ago, dimitris GM said: Άρθρο 107 Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Καλησπέρα Δημήτρη, Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Όμως το γνωρίζω αυτό, ρώτησα κάτι άλλο. Δηλαδή αν συσταθούν νέες κάθετες ιδιοκτησίες.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Οι "νεες" καθετες που θα δημιουργησεις σημερα ειναι νεες, μετα την 28/7/11. Σαν "μία" καθετη πριν την 29/7/11, εχει δικαιωματα. Για τις νεες...δεν γνωριζω. Θα δεις την αρχικη συσταση, μην τυχον εχει απαγορευσεις ή καποιους ορους. Και να μιλησεις με την ΥΔΟΜ. Κατα τα λοιπα: - τι εμβαδον εχει το οικοπεδο; - τι ποσοστο του σδ ανηκει στην Α χτισμενη; - τι εχεις χτισει; - τι θες να χτισεις; - δεν εχει γινει συσταση ΟΙ στα χτισμενα της Α;
tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Οι κάθετες "χτίζουν" κατά το αντίστοιχο ποσοστό τους, επί την εκάστοτε επιτρεπόμενη δόμηση του όλου οικοπέδου. Συνεπώς, γιατί να μη μπορεί να χωριστεί η Α σε τρεις άλλες κάθετες, η συνολική δόμηση των οποίων θα είναι ίση με αυτή της Α, όπως επιτρέπεται σήμερα? Αυτό όμως που θα πρέπει να ελεγχθεί είναι αν η αρχική σύσταση επιτρέπει στον ιδιοκτήτη της κάθε κάθετης να προβαίνει μονομερώς σε τροποποίησή της
zulumpo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 11 minutes ago, tetris said: Οι κάθετες "χτίζουν" κατά το αντίστοιχο ποσοστό τους, επί την εκάστοτε επιτρεπόμενη δόμηση του όλου οικοπέδου. Συνεπώς, γιατί να μη μπορεί να χωριστεί η Α σε τρεις άλλες κάθετες, η συνολική δόμηση των οποίων θα είναι ίση με αυτή της Α, όπως επιτρέπεται σήμερα? Αυτό όμως που θα πρέπει να ελεγχθεί είναι αν η αρχική σύσταση επιτρέπει στον ιδιοκτήτη της κάθε κάθετης να προβαίνει μονομερώς σε τροποποίησή της Εάν γίνει σήμερα τροποποιηση της συστασης καθέτων, αυτό δεν σημαίνει ότι θα αναγράφεται και η υπάρχουσα δόμηση κάθε κάθετης, Α , Β. και το υπόλοιπο δόμησης θα ειναι μηδεν λόγω ητης υπέρβασης της Β κάθετης;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 εσενα σε αφορα η Α καθετη, αυτη θες να "χωρισεις" Τί εκανε η Β δεν σε απασχολει. και, δεν απαντησες στα ερωτηματα για την Α και αν εχεις υπολοιπα σδ.... τετρις δεν ειμαι βεβαιος οτι μετα την "κατατμηση" της Α καθετης σημερα σε τρεις, θα παραμεινουν τα δικαιωματα της οπως πριν.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 Σωστές οι αναφορές και του Δημήτρη (περί του άρθρου 107/ν4495) και του tetris (περί αναλογικότητας -όπως ρητά αναφέρεται και στα άρθρα 11-12 του ΝΟΚ ) Όσο για την δυνατότητα μονομερής τροποποίησης της σύστασης των καθέτων, αποτελεί πάγια τακτική των συμβ/φων να δίνεται εξ' αρχής κατά την σύνταξή της
tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 13 ώρες πριν, dimitris GM said: δεν ειμαι βεβαιος οτι μετα την "κατατμηση" της Α καθετης σημερα σε τρεις, θα παραμεινουν τα δικαιωματα της οπως πριν. Το λέω με τη βεβαιότητα ότι το έχω εφαρμόσει. Εκτός κι αν από τότε, έχει αλλάξει κάτι...
zulumpo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 On 2/7/2025 at 6:55 PM, dimitris GM said: εσενα σε αφορα η Α καθετη, αυτη θες να "χωρισεις" Τί εκανε η Β δεν σε απασχολει. και, δεν απαντησες στα ερωτηματα για την Α και αν εχεις υπολοιπα σδ.... τετρις δεν ειμαι βεβαιος οτι μετα την "κατατμηση" της Α καθετης σημερα σε τρεις, θα παραμεινουν τα δικαιωματα της οπως πριν. Όλο το οικόπεδο εχει υπερβεί τον επιτρεπόμενο σδ. Αν δεν παρω υπόψη την υπερβαση του σδ της Β κάθετης, τότε μόνο έχει υπόλοιπο σδ η κάθετη Α. Με απασχολεί και έχω απορία στο ότι εάν τροποποιήσω την καθετη Α αν θα μπορώ πλέον να αγνοώ την υπέρβαση του σδ από την Β κάθετη, και εν τέλει θα έχω τρεις άρχηστες κάθετες ιδιοκτησίες Α1, Α2, Α3
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 (edited) On 8/2/2025 at 8:29 ΠΜ, tetris said: Το λέω με τη βεβαιότητα ότι το έχω εφαρμόσει. Εκτός κι αν από τότε, έχει αλλάξει κάτι... απαντησε ηδη ο τετρις υγ φυσικα ακομα δεν ειπες ποσο υπολοιπο σδ εχεις, τι κτισματα και τι εμβαδου ειναι το καθε ενα, σε ποιό κτισμα θες να προσθεσεις τα περισσευουμενα τμ. Εχεις να μιλησεις και με τον συμβ/φο για το πρακτικο μερος της ολης διαδικασιας. Edited Φεβρουάριος 9 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα