Συνένωση αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου

[Spiros1979]

Ακίνητο άρτιο και οικοδομήσιμο 7.500 τ.μ εκτός σχεδίου ( αυτοτελες προ του 50) το οποίο εφάπτεται με οδό μη αναγνωρισμένη με ΦΕΚ ως προυφισταμενη του 2 ( υπάρχει μόνο μια απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου περί κοινοχρησιας), δύναται να συνενωθεί με αλλά δυο όμορα μη άρτια προκειμένου να βελτιωθεί το σχήμα του? 
Η μήπως θεωρηθεί, μετά και τον νέο Νόμο, ως μη άρτιο λόγω του ότι δημιουργείται το νέο ακίνητο το πρώτον σήμερα αφού δεν έχει πρόσοψη σε κοινόχρηστη οδό?

[dimitris GM]

και βεβαια, μπορει

 

αφου κατα την σχετικη εγκυκλιο απο τετρις και παυλο σκοπος ειναι η απαγορευση κατατμησης...και δεν προσηκει στο γραμμα και στο πνευμα του νομου  καμμια σκεψη απαγορευσης συνενωσης.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/1220-συνένωση-μη-αρτίων-γηπέδων-εκτός-σχεδίου/page/15/

 

Μενει να δουμε την ερμηνεια του αρθρου  33   του 4759 που επιτρεπει την συνενωση υπο τον ορον οτι το ενα θα ειναι αρτιο και οικοδομησιμο

6. Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις:

α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και,

β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.

 

....πιθανον να εννοει οτι προστίθενται "δικαιωματα" δομησης. δξ..

 

καλησπερα Σπυρο

 

Edited Απρίλιος 4 , 2021 by dimitris GM

[Spiros1979]

Συμφωνώ απόλυτα ότι έτσι είναι,αλλά με τις τελευταίες διατάξεις αναρωτιόμαστε ακόμη και για τα αυτονόητα