Εύρεση παλιάς οικοδομικής άδειας

[killertomato]

Σωκρατους

[maromak]

Θα ήθελα να ρωτήσω, για πολυκατοικία που έχει σίγουρα οικοδομική άδεια, ο ιδιοκτήτης που γνωρίζω είχε δώσει το μοναδικό αντίγραφο του στελέχους που είχε, σε έναν από τους άλλους ιδιοκτήτες για να κάνει νομιμοποίηση αυθαίρετου. Ο τελευταίος δεν παραδέχεται ότι την είχε πάρει, αλλά έχει κάνει νομιμοποίηση, και μου λέει ότι η άδεια είχε χαθεί του είπαν από την πολεοδομία. Ωστόσο όταν του ζήτησα την βεβαίωση απώλειας της ΟΑ που προφανώς υπέβαλε για να γίνει η νομιμοποίηση, μου το παίζει κινέζος. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν έχουν ούτε αυτοί κάτι που να αναφέρει τον αριθμό ΟΑ. Δεν έχει προχωρήσει κανένας άλλος σε νομιμοποίηση ή σε κάποια άλλη πράξη ώστε να τους χρειαστεί...ακόμα.

Έχω πάρει την πολεοδομία Αιγάλεω, τους έχω δώσει την ακριβή οδό (Πετρούπολη) της πολυκατοικίας, κατασκευής περίπου 78-79, τα στοιχεία του κατασκευαστή, από όσα έχω βρει στα συμβόλαια και στην σύσταση οριζοντίων αλλά δεν έχουν βρει τίποτα σχετικό εκείνες τις χρονιές. Η υπάλληλος ήταν αρκετά εξυπηρετική, μιλήσαμε 2-3 τηλεφωνικώς και το έψαξε αρκετά. Μου ενημέρωσε ότι υπήρχε αρχείο κατεστραμμένο αλλά όχι από εκείνες τις χρονιές. 

Μήπως γνωρίζετε τι μπορώ να κάνω για να βρω έστω και τον αριθμό, αφού είναι βέβαιο ότι μια εκ των οριζοντίων ιδιοκτησιών έχει περάσει νόμο αυθαιρέτων? επίσης υποψιάζομαι ότι έχουν γίνει παρατυπίες και στα όσα δήλωσε ο εν λόγω ιδιοκτήτης.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

[Didonis]

39 λεπτά πριν, maromak said:

.. αλλά έχει κάνει νομιμοποίηση, και μου λέει ότι η άδεια είχε χαθεί του είπαν από την πολεοδομία...

1o και πιο εύκολο αν το πετύχεις. Ζητάς να σου δώσει το τηλέφωνο και όνομα του συναδέρφου που έκανε την νομιμοποίηση και τον ρωτάς τι έχει ή τι έγραψε. Αν όχι ζητάς να σου δώσει το Α/Α υπαγωγής οπότε με αίτηση στο ΤΕΕ ζητάς (εκ μέρους της ιδιοκτησίας σου) να σου δώσουν όλο το αρχείο και την υπαγωγή.

2ο πας Αιγάλεω στο αρχείο και ζητάς τα βιβλία αδειών. +-2 έτη απο την πιθανή ημερομηνία που θα είχε βγει η Άδεια. Φρόντισε να έχεις όλα τα εναλλακτικά ονόματα που μπορεί να είχε εκδοθεί τότε η Άδεια, έχεις ένα καλό ταπεράκι με καφέ άντε και ένα τοστάκι μαζί και τα ψάχνεις ένα προς ένα.....

Τα περισσότερα βιβλία είναι ανα έτος και με αλφαβητική σειρά αυτού που έκανε την αίτηση τότε. (Οικοπεδούχος, αντιπαρροχέας, εργολάβος ακόμα και Μηχανικός).

Όταν το βρεις κάτι που να έχει κάποιο απο το ονόματα που έχεις (έχουμε και πολλούς Παπαδόπουλους γμτ) τσεκάρεις οδό και αριθμό αν είναι αυτός ο αριθμός. (οπότε ρώτα τους ιδιοκτήτες αν ο δρόμος έχει αλλάξει ονόματα στον χρόνο)

αυτά... και καλή διασκέδαση.

 

Ενημερώνεις τον πελάτη ότι για να μη πληρώνει εσένα να τα κάνεις αυτά έχει κάθε δικαίωμα να πάει και μόνος του. Αν όχι εσυ χρεώνεις κάθε φορά που θα πας ένα "μεροκάματο" και δεν δίνεις εγγύηση αν μετά 2 ή 3 φορές που θα πας θα βγει θετικό αποτέλεσμα.

[maromak]

1 hour ago, Didonis said:

1o και πιο εύκολο αν το πετύχεις. Ζητάς να σου δώσει το τηλέφωνο και όνομα του συναδέρφου που έκανε την νομιμοποίηση και τον ρωτάς τι έχει ή τι έγραψε. Αν όχι ζητάς να σου δώσει το Α/Α υπαγωγής οπότε με αίτηση στο ΤΕΕ ζητάς (εκ μέρους της ιδιοκτησίας σου) να σου δώσουν όλο το αρχείο και την υπαγωγή.

2ο πας Αιγάλεω στο αρχείο και ζητάς τα βιβλία αδειών. +-2 έτη απο την πιθανή ημερομηνία που θα είχε βγει η Άδεια. Φρόντισε να έχεις όλα τα εναλλακτικά ονόματα που μπορεί να είχε εκδοθεί τότε η Άδεια, έχεις ένα καλό ταπεράκι με καφέ άντε και ένα τοστάκι μαζί και τα ψάχνεις ένα προς ένα.....

Τα περισσότερα βιβλία είναι ανα έτος και με αλφαβητική σειρά αυτού που έκανε την αίτηση τότε. (Οικοπεδούχος, αντιπαρροχέας, εργολάβος ακόμα και Μηχανικός).

Όταν το βρεις κάτι που να έχει κάποιο απο το ονόματα που έχεις (έχουμε και πολλούς Παπαδόπουλους γμτ) τσεκάρεις οδό και αριθμό αν είναι αυτός ο αριθμός. (οπότε ρώτα τους ιδιοκτήτες αν ο δρόμος έχει αλλάξει ονόματα στον χρόνο)

αυτά... και καλή διασκέδαση.

 

Ενημερώνεις τον πελάτη ότι για να μη πληρώνει εσένα να τα κάνεις αυτά έχει κάθε δικαίωμα να πάει και μόνος του. Αν όχι εσυ χρεώνεις κάθε φορά που θα πας ένα "μεροκάματο" και δεν δίνεις εγγύηση αν μετά 2 ή 3 φορές που θα πας θα βγει θετικό αποτέλεσμα.

Ευχαριστω πολύ για τις αναλυτικές οδηγίες.

[killertomato]

3 ώρες πριν, maromak said:

Μήπως γνωρίζετε τι μπορώ να κάνω για να βρω έστω και τον αριθμό, αφού είναι βέβαιο ότι μια εκ των οριζοντίων ιδιοκτησιών έχει περάσει νόμο αυθαιρέτων

υπάρχει και ένας άλλος τρόπος που μπορεί να αποφέρει κάποιες πληροφορίες. Μπαίνεις στο κτηματολόγιο και βάζεις το ΚΑΕΚ του οικοπέδου. Θα βγουν όλες οι ιδιοκτησίες και μπαίνοντας σε κάθε μια θα δεις αν έχει γίνει κάποιο συμβόλαιο μεταγενέστερο του 2011 όπου και χρειαζόταν να μπει βεβαίωση μηχανικού. Αν το κτηματολόγιο έχει ανεβάσει ψηφιακό αντίγραφο του συμβολαίου θα βρεις το ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης και μαζί με το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη μπορεις να κατεβάσεις από το ΤΕΕ τη δήλωση. Εκεί θα αναγράφεται σίγουρα ο αριθμός της άδειας. Είναι πολλά τα αν αλλά κάτι μπορεί να βρεις.

Δοκίμασε και στη ΔΕΗ μήπως υπάρχει καταχωρημένος ο αριθμός της άδειας

[maromak]

On 9/30/2022 at 11:58 PM, killertomato said:

υπάρχει και ένας άλλος τρόπος που μπορεί να αποφέρει κάποιες πληροφορίες. Μπαίνεις στο κτηματολόγιο και βάζεις το ΚΑΕΚ του οικοπέδου. Θα βγουν όλες οι ιδιοκτησίες και μπαίνοντας σε κάθε μια θα δεις αν έχει γίνει κάποιο συμβόλαιο μεταγενέστερο του 2011 όπου και χρειαζόταν να μπει βεβαίωση μηχανικού. Αν το κτηματολόγιο έχει ανεβάσει ψηφιακό αντίγραφο του συμβολαίου θα βρεις το ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης και μαζί με το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη μπορεις να κατεβάσεις από το ΤΕΕ τη δήλωση. Εκεί θα αναγράφεται σίγουρα ο αριθμός της άδειας. Είναι πολλά τα αν αλλά κάτι μπορεί να βρεις.

Δοκίμασε και στη ΔΕΗ μήπως υπάρχει καταχωρημένος ο αριθμός της άδειας

ευχαριστώ πολύ!

[klimakometro]

On 15/2/2022 at 4:42 ΜΜ, APSP said:

Καλησπέρα,

αναζητώ οικοδομική άδεια έτους 1964-1965 (σύμφωνα με τα στοιχεία της σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών) και γνωρίζω μόνον την οδό (Δήμος Αθήνας) και τον κατασκευαστή και τον μηχανικό.

Γνωρίζετε πώς θα την βρω στην πολεοδομία;;;;

 

Πέρα από την αναζήτηση όπου αναφέρθηκε. (Σωστή είναι αλλά θα περιμένεις 2-3 μήνες απάντηση)

Θα σου πρότεινα να πας Σωκράτους να σου την βρουν στο ισόγειο. Είναι πολύ εξυπηρετικός ο άνθρωπος αρκεί να έχεις οδό, ονόματα. 

 

Με αυτόν τον τρόπο γλυτώνεις 2-3 μήνες. Έχεις βέβαια να περιμένεις τους άλλους 2-3 μήνες οι οποίοι αφορούν την παραλαβή των σχεδίων αργότερα. 

[Didonis]

19 λεπτά πριν, klimakometro said:

....

Θα σου πρότεινα να ....

από τον Σεπτέμβρη του 22 που το ρώτησε... πέρασαν και οι 3 μήνες και αμφιβάλω αν δεν την έχουν βρει έως τώρα να συνεχίζουν να ψάχνουν ..... 

[klimakometro]

8 ώρες πριν, Didonis said:

από τον Σεπτέμβρη του 22 που το ρώτησε... πέρασαν και οι 3 μήνες και αμφιβάλω αν δεν την έχουν βρει έως τώρα να συνεχίζουν να ψάχνουν ..... 

Σίγουρα ο συνάδελφος θα έχει τελειώσει με την υπόθεση. 

Ωστόσο το forum δεν είναι μόνο για αυτόν που έκανε την ερώτηση αλλά και για άλλους 10 που θα κάνουν αναζήτηση και θα έχουν την ίδια απορία.

[Didonis]

σωστά.....

Ειδικά για την Πολεοδομία Αθηνών που ήταν παλιά η μοναδική πολεοδομία σε όλη την Αθήνα στο κτήριο της πλατείας Θεάτρου και τα αρχεία της και τα μικροφίλμ της θα ήταν χρήσιμος ένα πλήρης οδηγός με τις παραλλαγές τι και πως μπορείς να βρεις κάτι...

πίστεψε με αυτά που γράψαμε μέχρι τώρα είναι ορισμένες μόνο από τις περιπτώσεις..... έχει κι άλλες ....