Εύρεση παλιάς οικοδομικής άδειας

[mkara]

οκ ευχαριστώ..θα το επιχειρήσω αύριο και θα δούμε.. να σαι καλά..

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

το μόνο διαθέσιμο στοιχείο για ακίνητο σε περιοχή υπαγομένη στην Υ.Δομ. Αγίας Παρασκευής είναι έγγραφο του κτηματολογίου, στο οποίο αναφέρονται εμπράγματες ασφάλειες, κυριότητα και κατασχέσεις. Επειδή το πρώτο συμβολαιογραφικό έγγραφο κυριότητος συντάχθηκε το 1977 θεωρώ ότι και η οικοδομική άδεια θα εκδόθηκε περί το 1977. Το τελευταίο συμβολαιογραφικό έγγραφο που αφορά την κυριότητα είναι του 2007 όπου και πωλήθηκε το εν λόγω ακίνητο. Δεν υφίσταται κανένα άλλο έγγραφο παρά αυτό του κτηματολογίου από το οποίο είναι δυνατό να ευρεθεί και ο τίτλος ιδιοκτησίας βάσει του αριθμού του συμβολαιογραφικού εγγράφου πωλήσεως. Στο έγγραφο του κτηματολογίου αναφέρονται Ον/μο, Α.Φ.Μ., Διεύθυνση, Α.Δ.Τ. του τελευταίου ιδιοκτήτου βάσει της τελευταία συμβολαιογραφικής πράξεως πωλήσεως.

Με τα διαθέσιμα στοιχεία ως περιγράφηκαν ανωτέρω είναι δυνατό να ευρεθεί ο αριθμός/φάκελος της οικοδομικής αδείας του ακινήτου ;

Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by Antiermitianos

[georgegaleos]

Καλησπέρα,

πιθανόν να τη βρεις ... από την διεύθυνση.

Πάρε τηλέφωνο στην πολεοδομία που θες και ρώτησε.

Τουλάχιστον εγώ σε πολεοδομία των Νοτίων προαστίων στην Αττική βρήκα. Υπήρχε μηχανογράφηση.

 

Αλλιώς από τα βιβλία της πολεοδομίας που είναι ανά χρονιά ... εκεί θέλει υπομονή ... και ψάξιμο.

[Antiermitianos]

Σ΄ ευχαριστώ georgegaleos ! Ψάχνοντας λοιπόν. Και κάτι ακόμα, στο έγγραφο του κτηματολογίου αναφέρεται κάποια διεύθυνση ως διεύθυνση του ακινήτου. Η διεύθυνση του ιδιοκτήτου είναι διαφορετική, ωστόσο αφορά το ίδιο ακίνητο και η διαφορά οφείλεται στο ότι κατασκευάσθηκε επί διαμπερούς οικοπέδου. Θα το αναζητήσω βάσει της διευθύνσεως που αναφέρεται στο έγγραφο του κτηματολογίου, αυτής που έχει δηλώσει ως διεύθυνσή του ο ιδιοκτήτης ή και με τις δύο και ό,τι βρούμε ; 

Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by Antiermitianos

[georgegaleos]

Μάλλον με του κτηματολογίου αφού όταν έγινε η εγγραφή, αυτή θα βασίζονταν σε κάποια στοιχεία από συμβόλαια ... κλπ...

Προσωπικά θα ξεκινούσα με την διεύθυνση που βρίσκεται η είσοδος της πολυκατοικίας.

[Antiermitianos]

Η είσοδος βρίσκεται στη διεύθυνση που αναφέρεται ως διεύθυνση του ιδιοκτήτου και αφορά το ακίνητο και όχι στη διεύθυνση που αναφέρεται στο έγγραφο του κτηματολογίου ως διεύθυνση του ιδίου ακινήτου. Ίδωμεν...σ' ευχαριστώ και πάλι georgegaleos !

[dimitris GM]

να συμπληρωσω στα πολυ σωστα που προανεφερε ο γεοργιος

 

αφου υπαρχουν  προσημειωσεις και υποθηκες

το βεβαιο ειναι οτι

 

οι τραπεζες  δεν χορηγουν  δανεια αν δεν εχουν στοιχεια περι της νομιμοτητας του κτισματος

επομενως,

σε αυτες τις  εγγραφές  που  βρισκονται στα σχετικα βιβλία  στο   υποθηκοφυλακειο.... εκει αναφερεται αδεια κλπ στοιχεια του ακινητου..

 

ΑΝ μεταφερθηκαν στο κτηματολογιο, θα βρεις εκει τα στοιχεια που χρειαζεσαι...

[Antiermitianos]

Καλησπέρα και σ' ευχαριστώ dimitris GM ! 
 

σε αυτες τις  εγγραφές  που  βρισκονται στα σχετικα βιβλία  στο   υποθηκοφυλακειο.... εκει αναφερεται αδεια κλπ στοιχεια του ακινητου..

ΑΝ μεταφερθηκαν στο κτηματολογιο, θα βρεις εκει τα στοιχεια που χρειαζεσαι...

 

Τότε σίγουρα από το υποθηκοφυλακείο βρίσκεις αριθμό αδείας και κατόπιν στην Υ. Δομ. αιτήσαι για το συγκεκριμένο φάκελο. Αυτό είναι που λέει "ρωτώντας πας στο φάκελο". 

Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by Antiermitianos

[sakkis]

Καλησπέρα,

Αν δεν υπάρχει φάκελος στην Πολεοδομία με σχέδια, προκειμένου να τα χρησιμοποιήσω για βεβαίωση αυθαιρέτου τι κάνω?

Ισχύουν τα σχέδια που επισυνάπτονταν στα συμβόλαια? Αν δεν είναι εγκεκριμένα πως αποδυκνείεται η νομιμότητα ενός ακινήτου?

[Didonis]

Καλησπέρα,

Αν δεν υπάρχει φάκελος στην Πολεοδομία με σχέδια, προκειμένου να τα χρησιμοποιήσω για βεβαίωση αυθαιρέτου τι κάνω?...

Στέλεχος της οικοδομικής άδειας υπάρχει?

 

Ο ιδιοκτήτης δεν έχει κανένα από τα σχέδια της οικοδομικής άδειας? (πάντα έβγαιναν εις διπλούν, ένα στο αρχείο της πολεοδομίας και ένα στον ιδιοκτήτη από τον μηχανικό του)

 

Αν δεν έχει ή δεν παρέλαβε ποτέ ο ιδιοκτήτης τα σχέδια με την σφραγίδα, τον μηχανικό μπορείς να τον βρεις μπας και τα έχει αυτός αρχείο.

 

Αν όλα αυτά είναι όχι και έχεις το στέλεχος της οικοδομικής άδειας ή η πολεοδομία αναγνωρίζει ότι για το ακίνητο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια τότε ξεκινάς διαδικασία ανασύσταση φακέλου πολεοδομίας.

 

(αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις απαιτούμενα και διαδικασίες)

 

Προ αυτών των συνδιασμων φυσικά δεν δίνεις βεβαίωση