Ενημέρωση φακέλου αδείας

[Athan]

Σε ευχαριστώ!

Συμφωνώ!

[laxanos]

Άδεια του 2015 για προσθήκη κλιμακοστασίου-στατικά ανεξάρτητο με φ.ο απο ΩΣ. Σήμερα ο ιδιοκτήτης (έτσι του ηρθε) θέλει να κατασκευάσει

το κλιμακοστάσιο αλλά με μεταλλικό φ.ο. Όπως καταλαβαίνω πάω για αναθεώρηση και θέλω νεα αρχιτεκτονικά-στατικα-δδ...Αρα ουσιαστικά νέα άδεια...

Σωστά?  Ή θεωρείται ότι μπορεί να με πιάσει το 42_10 του 4495/2017 εφόσον πω ότι δεν πειράζει το ΔΔ ως προς την αποτύπωση-διαστάσεις σκάλας? Και να κάνω απλή ενημερωση με νέα στατικά-αρχιτεκτονικά

Edited Ιούλιος 2 , 2018 by laxanos

[Manolis gon]

Ουσιαστικά δεν αλλαζεις παρα μονο τη στατική μελέτη.Ολα τα αλλα να φροντισεις να μεινουν ίδια ώστε να πας με ενημερωση.

[zulumpo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Άδεια έληξε το 1994. Το κτίριο είναι περατωμένο.

Υπάρχουν ορισμένες εσωτερικές αλλαγές στις κατόψεις: πάχοι τοίχων που δεν εμφανίζονται σε τομές και κατόψεις , δοκάρια τα οποία δεν εμφανίζονται σε τομές (παρόλο που υπάρχουν οι κολώνες...) και άλλα τέτοια αστεία. Το σκεφτόμουν για ενημέρωση, η περιοχή όμως βρίσκεται σε αρχαιολογική περιοχή, οπότε θα ήθελε εγκρίσεις από αλλους φορείς νομίζω.. (πιθανον η ενημέρωση παει πάπαλα)

Εσείς τι θα κάνατε?

[Alfani]

Καλησπέρα! Σε ισόγειο κατάστημα με πατάρι και υπόγεια αποθήκη σε πολυκατοικία του 1979 με ενημέρωσαν στην πολεοδομία ότι για αλλαγή χρήσης σε κέντρο υποστήριξης προσφύγων αρκεί απλώς μια ενημέρωση φακέλου άδειας και δήλωση νέας χρήσης ως "λοιπές χρήσεις". Γνωρίζει κάποιος τι έγγραφα απαιτούνται για ενημέρωση φακέλου? Ευχαριστώ!

[Sotirisb]

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε νέα ανεγειρόμενη πολυκατοικία τροποποιούμε εντός περιγράμματος την κάτοψη του υπογείου και δημιουργούμε 8 αποθήκες αντί για 2 που υπήρχαν στη μελέτη. Εφόσον αυτό είναι εσωτερική διαρρυθμιση και λαμβάνοντας υπόψιν το παρακάτω

«Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς.»

Νομίζω ότι μπορώ να κάνω ενημέρωση και όχι αναθεώρηση τι πιστεύετε;

Edited Φεβρουάριος 12 , 2019 by Sotirisb

[danaikaterina]

Ναι μπορείς

[Sotirisb]

5 ώρες πριν, Sotirisb said:

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε νέα ανεγειρόμενη πολυκατοικία τροποποιούμε εντός περιγράμματος την κάτοψη του υπογείου και δημιουργούμε 8 αποθήκες αντί για 2 που υπήρχαν στη μελέτη. Εφόσον αυτό είναι εσωτερική διαρρυθμιση και λαμβάνοντας υπόψιν το παρακάτω

«Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς.»

Νομίζω ότι μπορώ να κάνω ενημέρωση και όχι αναθεώρηση τι πιστεύετε;

 

4 ώρες πριν, danaikaterina said:

Ναι μπορείς

Άρθρο 42 4495/2017

''4. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη ή μεταβληθούν οι λοιπές μελέτες για τις οποίες δεν επιτρέπεται η ενημέρωση της άδειας, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, η προέγκριση και η οικοδομική άδεια αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους.''

Κάποιοι ισχυριζονται ότι οποιαδήποτε αλλαγή στην κάτοψη γίνεται με αναθεώρηση επειδή είναι μέρος της αρχιτεκτονικής μελέτης, όπως αναφέρεται στο παραπάνω απόσπασμα του νόμου....εγώ διαφωνώ και πιστεύω ότι ισχύει μόνο οταν έχουμε υδ και υκ, εσείς πως το ερμηνεύετε;

Edited Φεβρουάριος 12 , 2019 by Sotirisb

[danaikaterina]

"Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη ή μεταβληθούν οι λοιπές μελέτες για τις οποίες δεν επιτρέπεται η ενημέρωση της άδειας..."

Η τροποποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης θα μπορούσε να επηρρεάζει το διάγραμμα δόμησης οπότε δεν θα επιτρεπόταν η ενημέρωση. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις σαφέστατα δεν επηρρεάζουν τίποτα και καλύπτονται με ενημέρωση. Αν ίσχυε αυτό που "κάποιοι" ισχυρίζονται, τότε η ενημέρωση δεν θα ήταν ποτέ δυνατή.

[thanar]

Πλέον με το Σύστημα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών, φαίνεται πως πάρα πολλές περιπτώσεις θα πάνε με ενημέρωση. Ενδεικτικά αναφέρω μερικές, και αν υπάρχουν ενστάσεις παρακαλώ τα σχόλιά σας.

1. Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Κατάτμηση διαμερίσματος σε δύο ή περισσότερα. Αλλάζουν πολλές μελέτες, δεν επηρεάζεται όμως το Διάγραμμα Δόμησης.
2. Συνένωση καταστημάτων. Διαχωρισμός καταστημάτων. Εφόσον οι όψεις στο ΔΔ είναι ενδεικτικές, αρκεί να περνά η νέα Παθητική και να είναι σωστές οι λοιπές μελέτες.
3. Συνένωση διαμερισμάτων διαφορετικών ορόφων. Με άνοιγμα οπής για εσωτετική σκάλα. Αλλάζει η στατική μελέτη, η παθητική, τα αρχιτεκτονικά, σχεδόν τα πάντα, αλλά όχι το ΔΔ, ο πίνακας χιλιοστών σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση, αλλά δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς.

Εάν ισχύει το (1), ποιος ο λόγος ύπαρξης της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης" στις τακτοποιήσεις;

Εάν ισχύουν όλα τα παραπάνω, τι γίνεται σε περίπτωση παλιάς άδειας, που δεν υπήρχε Διάγραμμα Δόμησης; Με τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης τι γίνεται σ' αυτές τις περιπτώσεις; Απαιτείται να συνταχθεί νέα ή όχι;  Στο Σύστημα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών υπάρχει ξεχωριστή περίπτωση για άδειες εκτός συστήματος (παλιές) απ' ότι εντός συστήματος. Έχει περαιώσει κανείς ενημέρωση παλιάς άδειας; Περνάει από ΥΔΟΜ ηλεκτρονικά ή όχι;

Ένα ακόμη ερώτημα είναι εάν η διαδικασία της ενημέρωσης μπορεί να γίνει πριν από τις εργασίες που αναφέρω παραπάνω, ή εάν σε κάθε περίπτωση αφορά σε "επικαιροποίηση" των μελετών και συγχρονισμού αυτών με την πραγματικότητα.

Edited Μάρτιος 6 , 2019 by thanar