Ενημέρωση φακέλου αδείας

[BAS]

Επειδή τώρα με τις ταυτότητες και τις τακτοποιήσεις και όλα τα άλλα, υπάρχουν ασάφειες, σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται ενημέρωση αδείας, μετά από ταυτότητα, ή τακτοποίηση, ή και έκδοση ΕΕΔΜΚ ,όπως ρωτάει παραπάνω ?

 

[akis73]

Γειά σου Βασίλη, ενημέρωση θα έλεγα οτι χρειάζεται μετά από τακτοποίηση σε περίπτωση που δεν είχε μπει στην τακτοποίηση ενημερωμένη κάτοψη.

[geoky]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Σε Οικοδομική Άδεια κατηγορίας 3 που αφορά σε προσθήκη κατ’ επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο και βαίνει προς ολοκλήρωση -και κατά συνέπεια τελικό έλεγχο- θέλω να αλλάξω την διάταξη της φύτευσης στον ακάλυπτο. Η αλλαγή στην επιφάνεια της πραγματοποιούμενης φύτευσης είναι της τάξης των 0.90μ2, παραμένοντας μεγαλύτερη της ελάχιστης υποχρεωτικής και εντός του 2% της των επιτρεπόμενων αποκλίσεων.

Παράλληλα,και με την ευκαιρία αυτή, σκοπεύω να προχωρήσω σε ενημέρωση των γενικών διαστάσεων της προσθήκης, οι οποίες μετά την τελική αποτύπωση προκύπτουν,και αυτές, εντός των επιτρεπόμενων αποκλίσεων  της παραγράφου 10γ του άρθρου 42 του 4495/17 όπως τροποποιήθηκε από τον 4759/20.

Στην περίπτωση αυτή μπορώ να προχωρήσω σε ενημέρωση της άδειας (σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής πράξης) ή θα απαιτηθεί αναθεώρηση?

Υπάρχει η δυνατότητα -στα πλαίσια της ενημέρωσης- για αλλαγή του Διαγράμματος Δόμησης για να αποτυπωθεί με σαφήνεια η αλλαγή στην διάταξη της φύτευσης, μαζί με τους ενημερωμένους υπολογισμούς?

[gtho]

συνάδελφοι θα ήθελα τα φώτα σας στο εξής, αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης με εγκατάσταση (όχι μετακίνηση) wc, σε κατάστημα που δεν προβλεπόταν wc βάσει αδείας -παρ' όλα αυτά αναφέρεται στα συμβόλαια- μπορώ να προβώ σε ενημέρωση έντυπης αδείας ή απαιτείται άδεια?

[ΚΑΝΑ]

Ναι με ενημέρωση εκτός των αρχιτ/κων και των λοιπών μελετών εφόσον αυτές απαιτούνταν κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α 

[derdim]

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα μία άποψη επί του εξής. Σε ισόγειο κατάστημα (για το οποίο θα πρέπει να γίνει η ηλ.ταυτότητα) με άδεια του 1973, υπάρχουν οι εξής επεμβάσεις :

1)αυθαίρετη εγκατάσταση wc (όπως ανέφερε και συνάδελφος παραπάνω), 2) εσωτερικές διαρρυθμίσεις (γυψοσανίδες για διαχωρισμό χώρων), και 3)αλλαγές σε ανοίγματα, η βασικότερη εκ των οποίων είναι η προσθήκη πόρτας που δεν προβλεπόταν στην πίσω πλευρά του καταστήματος για την έξοδο στον ακάλυπτο της οικοδομής.

Κατά τα άλλα, το περίγραμμα της Ο.Ι. ταυτίζεται με της αδείας. Κατά την άποψη σας, αρκεί η ενημέρωση των σχεδίων της αδείας ή θα ήταν σωστότερη (και πιο γρήγορη ίσως) η τακτοποίηση των παραπάνω συνολικά, για να γίνει κατόπιν η ηλεκτρονική ταυτότητα? Στην περίπτωση αυτή, θα μπορούσε να πάει  κατηγορία 3 (λόγω αλλαγής ανοιγμάτων) με ενημερωμένη την κάτοψη?

Χρονολογία των επεμβάσεων δυστυχώς δεν μπορώ να γνωρίζω (λόγω αλλαγής ιδιοκτητών), πιθανότατα ωστόσο πριν το 2011. Ευχαριστώ!

[ΚΑΝΑ]

σε πολυκατοικία όλα αυτά?

[themoiko]

@derdim

Η αλλαγή στην εσωτ.διαρρύθμιση γίνεται σίγουρα με ενημέρωση. Για τις αλλαγές στα ανοίγματα ασφαλέστερη είναι η υπαγωγή σε κατηγ.3. Οπότε συνολικά θα έκανα μια υπαγωγή και στη συνέχεια βάσει αυτής την Ηλ.ταυτότητα. Η χρονολογία είναι βασικό πρόβλημα αν έχεις βάσιμες ενδείξεις ότι οι αλλαγές στα ανοίγματα είναι πρόσφατες. Άλλη λύση σε περίπτωση πρόσφατων διαφοροποιήσεων απο την άδεια είναι η έκδοση Μικρής Κλίμακας προς νομιμοποίηση αφού προηγηθεί χρηματικός κατάλογος απο πολεοδομία.

[derdim]

@kana ναι, στο ισόγειο αυτής

@themoiko κι εγώ προσανατολίζομαι στην πρώτη λύση..και να φαίνεται στην κάτοψη της τακτοποίησης η συνολική πραγματική κατάσταση..ευχαριστώ

[Θωμάς_Κ]

Καλησπέρα σας

Έχω παρόμοιο θέμα με το παραπάνω πρόβλημα. 

Σε περίπτωση που θέλω να κάνω ενημέρωση έντυπης άδειας (του 1972) για συγκεκριμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας (ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία) τι ανεβάζω στο σύστημα;

Ο λόγος είναι πως έχει κάνει διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις το 2010 άνευ αδείας αλλά έχει ήδη τακτοποιηθεί και με τον 4495/17 σε οριστική υπαγωγή για τα κουφώματα.

 

Για την περίπτωση της: 

α) Αρχιτεκτονική μελέτη; Αποτύπωσης της κάτοψης του διαμερίσματος ως έχει τώρα και πως θα  εμφανίζεται ο υπόλοιπος όροφος; 

β) Μελέτες Υδραυλικών, αποχέτευσης και Ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων; Στην περίπτωση που έχει μεταφερθεί η κουζίνα στην θέση της τουαλέτας και η τουαλέτα στην θέση της κουζίνας τι ανεβάζω; (δλδ δεν έχει αλλάξει το κάθετο) κάνω εκ νέου μελέτη χωρίς να ξέρω από που περνούν οι νέες οδεύσεις; ή τίποτα; 

γ) Στέλεχος τροποποιημένης Οικοδομικής Άδειας;

δ) Μελέτες που δεν απαιτούνταν κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας όπως ΣΑΥ - ΦΑΥ, Παθητική Π, Ενεργητική Π. κλπ τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση ανεβάζω κάποιο έγγραφο να λέει πως δεν απαιτείται; 

στ) Πρέπει μετά να προσκομίσω αντίγραφα στην ΥΔΟΜ για  να βάλει στον φυσικό φάκελο;;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων