Ενημέρωση φακέλου αδείας

[BAS]

Αρχικά θα ήθελα να ενημερώσω για ένα έγγραφο που βγήκε και επιτρέπει την απαλλαγή από την κατασκευή ΦΑ με ενημέρωση της αδείας.

Εχοντας άδεια σε ισχύ του 2007, στην ενημέρωση θα μπορούσα να περάσω τις νέες κατόψεις σύμφωνα με αυτές των δηλώσεων του 4495, χωρίς να κάνω νέο ΔΚ ή να κάνω και νέο ΔΚ αφού έτσι και αλλιώς θα πρέπει να τις γράψω στα στοιχεία δόμησης ;

ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΦΑ.pdf

[leandroskal]

On 11/3/2024 at 7:14 ΜΜ, RainBow_Rit said:

Καλησπέρα σας,

Έχω μια άδεια σε ισχύ που πρέπει να κλείσει για να πάρει ρεύμα και λόγω αλλαγών διαρρύθμισης, ανοιγμάτων, διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου και κάποιων διαστάσεων < 2%, θα κάνω πρώτα ενημέρωση. [...] Στην ενημερωμένη κάτοψη, θα πρέπει να υπολογίσω το νέο εμβαδό που προκύπτει από τις ενημερωμένες διαστάσεις; [...]. Εσείς πώς τα παρουσιάζετε;

Αν είναι κάτω από 2% οι διαφορές δεν θα παρουσίαζα καν αλλαγές στις διαστάσεις/περιγράμματα. Τα εμβαδά και τις διαστάσεις όπως ήταν στην αρχική άδεια. Αλλιώς ξεκινάνε τα προβλήματα όπως αναφέρεις γιατί τροποποιούνται δόμηση/κάλυψη/όγκος και άρα οδηγείσαι σε αναθεώρηση και όχι ενημέρωση. Και αυτό διότι έπειτα, η αποδεκτή απόκλιση του 2%, θα ξεκινάει με βάση τις ενημερωμένες σου διαστάσεις και εμβαδά, και όχι τις αρχικές.

[biniss]

Καλήμερα θα κάνω ενημέρωση   οικοδομικής αδείας του 2022 προκείμενου να τεθούν τα τελικά υλοποιημένα σχέδια για την ρευματοδότη. Η αίτηση που θα κάνω θα είναι σε συνέχεια προγενέστερης. Η προγενέστερη είναι  α)η αίτηση σύνδεσης για εργοταξιακο  β) ο μεταγενέστερος έλεγχος( για τις αμοιβές μελετών)  η   γ) η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ν4759/2004 ? Επίσης αναβαίνει αμοιβή ενημέρωσης .

Ευχαριστώ

[VI97]

Καλησπέρα σας 

Γνωρίζει κανείς αν για ενημέρωση έντυπης άδειας χρειαζέται αλλαγή επιβλέπων  εε επιβλέποντος μηχανικού ; 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Edited Απρίλιος 16 by Pavlos33
έγινε διόρθωση ορθογραφίας λέξεων & προσθήκη τονισμού-Pavlos33

[akis73]

Καλησπέρα σου, δεν στέκει αυτό που γράφεις...

Εσύ τι ακριβώς θες να κάνεις αλλαγή επιβλέποντα ή και άλλες αλλαγές; Γράψε πιο λεπτομερώς τι ισχύει.

[ppanag]

@VI97

Ενημέρωση φακέλου για ποιo λόγο ???

Η άδεια είναι σε ισχύ ??

Edited Απρίλιος 16 by Pavlos33

[Fotispalpa]

Καλησπέρα έκανα ενημέρωση φακέλου πολεοδομίας για κάποιες αλλαγές που έγιναν στα κουφώματα εκ της κατασκευής σε οριζόντια ιδιοκτησία. Επειδή το διαμέρισμα είναι να αγοραστεί μέσω τραπέζης το νομικό-τεχνικό τμήμα της τράπεζας δεν μου την αποδέχεται και θεωρεί ότι η ενημέρωση πρέπει να αφορά ολόκληρο τον όροφο και ακόμη και την οικοδομή ολόκληρη με αποτέλεσμα να ζητάει έλεγχο και του ορόφου και της οικοδομής. Τί πρέπει να κάνω και πως μπορώ να αποδείξω ότι ενημέρωση μπορώ να κάνω για μία και μόνο ιδιοκτησία?

[Πυθέας]

@Fotispalpa ενημερώνεται ο φάκελος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου.
Αυτό δεν σημαίνει ότι είσαι υποχρεωμένος να ελέγξεις την ακρίβεια εφαρμογής των σχεδίων για ολόκληρη την οικοδομή.
Το σχέδιο που ενημέρωσες είναι η κάτοψη ορόφου.
Η φράση «ενημέρωση για μία ιδιοκτησία» στερείται νοήματος.

[Fotispalpa]

Ευχαριστώ πολύ, συμφωνώ και επαυξάνω, όμως ο συνάδελφος της τράπεζας εν προκειμένω εκτιμητής που το έλεγξε ισχυρίζεται ότι δεν μπορεί να νοείται ενημέρωση κάτοψης, δίχως να ελεγχθεί όλος ο όροφος και με ρωτάει σε ποιο σημείο του άρθρου 42 του 4495 αναφέρει ότι μπορείς να κάνεις ενημέρωσή και ουσιαστικά να υπάρχει για παράδειγμα τροποποιημένη κάτοψη του διαμερίσματος δίχως να συμπεριλαμβάνεται έλεγχος και άρα σχεδιασμός στο υπόλοιπο τμήμα του ορόφου.

[desptsouk]

Μα για να γίνει ενημέρωση όλης της κάτοψης θα πρέπει να έχεις εντολή και από τους ιδιοκτήτες των ομόρων να ελέγξεις τις δικές τους ιδιοκτησίες (με ανάλογη αμοιβή βέβαια αν προκύψει και νέα απότύπωση). Αν κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό, ίσως διαγράμμιζες τις όμορες σημειώνοντας ότι δεν έγινε αυτοψία σε αυτές και ότι η ενημέρωση γίνεται μόνο για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία (όπως πχ γίνεται στις ρυθμίσεις του 4495);