Ενημέρωση φακέλου αδείας

[ChrysaT]

ασε και που να ακουσεις τι άλλο ζητανε για να βγει μια αδεια...θα μιλαμε μεχρι το βραδυ... καλή συνεχεια...

[panmyr]

Συνάδελφοι να ρωτήσω κάτι…..

 

Στην περίπτωση όπου έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια με το εμβαδόν του οικοπέδου να είναι π.χ. 1100τμ, σε μη οριοθετημένο οικισμό (προ το 23) και πριν την έναρξη των εργασιών έχει αλλάξει το εμβαδόν του οικοπέδου κατά 50τμ (1150τμ) μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη.

 

Δεν αλλάζουν κάλυψη, δόμηση, ύψη….παρά μόνο το τοπογραφικό και το δκ

 

Σε αυτή την περίπτωση κάνω αναθεώρηση ή ενημέρωση;;;

 

Α) Βάσει του 4030/2011 Άρθρο 6 παρ.9 δεν μπορώ να κάνω ενημέρωση λόγω μεταβολής των διαστάσεων του οικοπέδου πάνω από 0,20μ….Οπότε αναθεώρηση;;;

 

Β) Από την άλλη ο 4173/2013 με το Άρθρο 4 παρ.3, αναφέρει ότι:

 

«Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες εν γένει, οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως προηγούμενου εδαφίου (σ.σ.  εδάφιο 3 - εντός σχεδίου απόκλιση 10%), θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης».

 

 

Μια εκδοθείσα ο.α. όμως είναι διοικητική πράξη, οπότε σε αυτή την περίπτωση, αυτό που καταλαβαίνω, είναι ότι τροποποίηση του εμβαδού του οικοπέδου εντός της ανοχής, δεν απαιτεί αναθεώρηση της άδειας.

 

Οπότε τι κάνω, ενημέρωση βάσει του 4178/2013;;

[kan62]

Εφόσον έχεις άδεια σε ισχύ κάνεις αναθεώρηση με το άρθρο 6, παρ. 3.

Με το τοπογραφικό της αναθεώρησης θα ελέγξει και ο ελεγκτής δόμησης, πάντα με το ν.4030.

 

Η απόκλιση του ν.4178 αφορά σε θέματα που μπορεί να δημιουργήσουν τοπογραφικά βεβαίωσης σε διοικητικές πράξεις που έχουν εκδοθεί μέχρι τον ν.4178.

Εγώ γιατί θυμάμαι ότι εκεί η απόκλιση για τα εντός είναι 5% ;

[panmyr]

Ναι όντως είναι 5%, εντός σχεδίου...οπότε αναθεωρώ ως προς το σχήμα του οικοπέδου;;; δεν μεταβάλλεται τίποτα όμως, ούτε δόμηση ούτε κάληψη, ούτε αρχιτεκτονικά...

[kan62]

Δεν έχει σημασία ... ο ΕΔ θα πρέπει να δει θέση κτηρίου και πλάγιες αποστάσεις ίδιες με το τοπογραφικό της άδειας.

Μπορείς να το διασφαλίσεις ; Αν όχι, αναθεωρείς μέχρι να έρθει ή και μέχρι 4 μήνες μετά αφού ξαναπληρώσεις για να έρθει άλλος μετά τη διακοπή και την αναθεώρηση.

[imhotep]

επίσης.. (εκτός της σχετικής θέσης του κτιρίου)

μπορεί να μην αλλάζουν κάλυψη δόμηση κλπ ως μεγέθη θα αλλάζουν ενδεχομένως (πιθανότατα) ως ποσοστά

 

επίσης

από που προκύπτει η αλλαγή? κοίταξε μην προκύπτει κανένα πρόβλημα με όμορους ή με πλάτος οδού

 

κατά τα λοιπά κάνεις αναθεώρηση για ενημέρωση τοπογραφικού

Edited Φεβρουάριος 20 , 2015 by imhotep

[Inzaghi]

Θα αναβιώσω το παρόν τόπικ για να εκθέσω την ερώτησή μου εδώ.

Σε περίπτωση αδείας εκδοθείσης με ΓΟΚ 55 (ημερομηνία αδείας 1960) όπου μελετήθηκε έρκερ ενιαίο στην πρόσοψη μήκους 6,40μ και εν τέλει κατασκευάστηκαν δύο επι μέρους ιδίου μήκους αθροιστικά, μπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου βάσει Ν.4030 και Ν.4067?

Διάγραμμα δόμησης (διάγραμμα κάλυψης πάλαι ποτέ) δεν υφίσταται και αν υφίστατο δε θα επηρεαζόταν καθότι τα έρκερ δε μετρούσαν σε κάλυψη και δόμηση (βρίσκονται άνωθεν κοινοχρήστου) και το λοιπό περίγραμμα του κτηρίου δεν επηρεάζεται επ ουδενί.

Τι λετε?

[Paul_Mix]

Μια απλή διαδικαστική ερώτηση.

 

Για την ενημέρωση φακέλου οικοδομικής άδειας απαιτούνται τα ίδια έγγραφα όπως και με την αναθεώρηση εκτός από τα φορολογικά?

 

Δηλαδη ζητάνε:

1)Αιτηση (το παλιό εντυπο, αφου ειναι οικοδομικη αδεια)

2)Δηλωσεις αναθεσης-αναληψης

3)Σχεδια

4)Τεχνική - αιτιολογημενη εκθεση

 

χρειάζονται όλα τα παραπάνω? χρειαζεται κατι επιπλέον?

 

Στον τίτλο των σχεδίων θα γράψω "Ενημερωση φακέλου οικοδομικης άδειας 11/2011 ως προς..."?

[ΚΑΝΑ]

Μια απλή διαδικαστική ερώτηση.

 

Για την ενημέρωση φακέλου οικοδομικής άδειας απαιτούνται τα ίδια έγγραφα όπως και με την αναθεώρηση εκτός από τα φορολογικά?

 

Δηλαδη ζητάνε:

1)Αιτηση (το παλιό εντυπο, αφου ειναι οικοδομικη αδεια) ΝΑΙ

2)Δηλωσεις αναθεσης-αναληψης ΟΧΙ

3)Σχεδια ΝΑΙ (μόνο όποιο αλλάζει)

4)Τεχνική - αιτιολογημενη εκθεση ΝΑΙ και ΟΧΙ

 

χρειάζονται όλα τα παραπάνω? χρειαζεται κατι επιπλέον?

 

Στον τίτλο των σχεδίων θα γράψω "Ενημερωση φακέλου οικοδομικης άδειας 11/2011 ως προς..."? ΝΑΙ (μια γενική περιγραφή ως προς το τι ενημερώνεται)

[Paul_Mix]

Eυχαριστώ πολύ.

Στην τεχνική - ατιολογημενη εκθεση, τι εννοείς με το ΝΑΙ και ΟΧΙ?

ΝΑΙ στην τεχνικη εκθεση?

ΟΧΙ στην αιτιολογημενη εκθεση?