Ενημέρωση φακέλου αδείας

[kan62]

... αν δεν είναι διατηρητέο το εσωτερικό του κτηρίου.

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα Θόδωρε.

Ναι σωστά. Έχει και κάποιες τέτοιες περιπτώσεις, αν είναι  ιστορικό κλπ

[Μέρσα]

Η αλήθεια είναι ότι δεν προσδιορίζεται το κέλυφος ή το εσωτερικό. Στο ΦΕΚ πάντως αναφέρει χαρακτηρισμό κτιρίου.

Από την Νεωτέρων όμως η έγκριση για την αδειοδότηση έχει σημείωση στο τέλος ότι για κάθε νέα εργασία στο εξωτερικό του κτιρίου (όψεις-στέγη) απαιτείται νέα κατάθεση φακέλου. Από την άλλη η νομοθεσία για Σ.Α. λέει για κάθε εργασία σε διατηρητέα αν θυμάμαι καλά....

Edited March 3, 2020 at 04:33 μμ by Μέρσα

[Πάνος]

Καλησπέρα,έβγαλα μια άδεια κατηγορίας 3 για αλλαγή χρήσης. Έγινε λάθος στην αρίθμηση της οδού και θέλω να το διορθώσω. Τίποτα άλλο δεν αλλάζει. Με ενημέρωση γίνεται? Το έχει κάνει κάποιος? Ευχαριστώ.

[Fotispalpa]

Καλησπέρα σε όλους και χρόνια πολλά. Ήθελα να κάνω μία ερώτηση για ενημέρωση φακέλου σε ένα κατάστημα που αλλάζει η κάτοψη του ( περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ) η νέα κάτοψη αναφέρεται στην τεχνική έκθεση η περνάει στα αρχεία ( εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη)? Χρειάζεται να τσεκάρω κάτι στις επιμέρους περιπτώσεις?

[Pavlos33]

Επειδή η διαφορετική διαμερισμάτωση παραπέμπει σε αλλαγές χώρων μεταξύ όμορων οριζόντιων ιδιοκτησιών, δηλαδή διαφορά επιφάνειας και διαφοροποίηση περιγράμματος στην κοινή πλευρά τους,  μεταξύ εγκεκριμένων σχεδίων άδειας και σύστασης, μάλλον αυτό που αναφέρεις είναι διαφορετική διαρρύθμιση εντός του περιγράμματος της ιδιοκτησίας.Τη λύση της υπαγωγής στο ν. 4495 για να προσθέσεις και άλλες μικροπαραβάσεις σε μια λοιπή παράβαση και να ξεμπερδεύεις άμεσα, χωρίς να περάσεις από e-adeies, την έχεις σκεφτεί;

[Aenor]

Καλησπέρα,

σε περίπτωση που εκδίδω ΕΕΜΚ για τροποποίηση ανοιγμάτων και εσωτερικών διαρρυθμίσεων, μου ζητά το σύστημα Υ.Δ. Μηχανικού για ενημέρωση φακέλου.

Εφόσον καταθέτω σχέδια κλπ στην ΕΕΜΚ είναι απαραίτητη η ενημέρωση? Τι γίνεται αν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να πληρώσει το extra ποσό με το τέλος των εργασιών, ενώ εγώ έχω ήδη καταθέσει την Υ.Δ. στο σύστημα?

[Pavlos33]

Η απαίτηση ενημέρωσης άδειας υπάρχει στην παρ 14 άρθρου 100 ν. 4495 (*). Όμως στην έκδοση ΕΕΜΚ δεν βλέπω από ποια διάταξη απαιτείται να ενημερωθεί η άδεια, αφού ήδη εκδίδεται άδεια για την περίπτωση της αλλαγής διαρρύθμισης. Το πιθανότερο είναι να παρέμεινε το απαιτούμενο έγγραφο για συστημικούς λόγους και να πρέπει απλώς να ανεβάσεις ενημερωτικό σημείωμα ότι δεν απαιτείται κάτι τέτοιο και δεν προβλέπεται από το νόμο.

(*) 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας 
από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από 
την  υποχρέωση  καταβολής  παραβόλου  και  ενιαίου  ειδικού  προστίμου,  αλλά  ο  ενδιαφερόμενος 
υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης 
κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. 

ερμηνεία εγκ 2. Ν. 4495

Στην  παρ.14  διευκρινίζεται  ότι  η  διαφορετική  διαρρύθμιση  διακεκριμένης  αυτοτελούς  οριζόντιας  ή  κάθετης 
ιδιοκτησίας  από  αυτήν  που  προβλέπεται  στα  εγκεκριμένα  σχέδια  της  οικοδομικής  άδειας,  δεν  θεωρείται 
αυθαιρεσία, υπάρχει ωστόσο υποχρέωση ενημέρωσης του φακέλου της άδειας κατά τη σύνταξη της ταυτότητας 
κτιρίου.

[Architect90]

Καλημέρα.. σε άδεια σε ισχύ, με αλλαγή σε εξωτερικό άνοιγμα (μόνο ως προς την διάσταση, όχι την θέση) και με  μικρές εσωτερικές αλλαγές διαρρύθμισης  και αλλαγές σε εσωτερικά ανοίγματα απαιτείται "απλή" ενημέρωση; 

Edited May 28, 2020 at 04:01 μμ by Architect90

[curzondax]

Σήμερα συνειδητοποίησα ότι η ενημέρωση παλαιάς αδείας (εκτός ισχύος) εξορισμού δεν μπορεί να συνοδευτεί από νέες εργασίες που εκφράζουν τις ενημερώσεις εκείνες (εκτός και αν γίνει παρανομία). Το αναφέρω για να σχολιάσω ότι για κάποιον που εξετάζει τις διατάξεις για πρώτη φορά είναι εξαιρετικά δύσκολο να το καταλάβει αυτό μέσα στις συζητήσεις (με εξαιρέσεις όπως συνάδελφοι σε αυτό το θρεντ που το ανέφεραν 2 φορές). Τουλάχιστον έχω το ελαφρυντικό ότι και από υπηρεσία δόμησης παρατήρησα την ίδια έλλειψη κατανόησης για το θέμα οπότε η παρανόηση αυτή πρέπει να είναι πολύ διαδεδομένη.

Edited June 6, 2020 at 04:44 πμ by curzondax