Ενημέρωση φακέλου αδείας

[ΚΑΝΑ]

Δεν γίνεται με ενημέρωση αφού αλλάζουν τα πάντα (αρχιτ-στατικά-διάγραμμα) Μάλλον θα το πας ναι  μεν με  Ο.Α αλλά σαν εντελώς αυθαίρετο κατηγ 2, οπότε και τον δίνεις ρεύμα απευθείας εκδίδοντας βεβαίωση σύνδεσης με Δ.Κ.Ω (χωρίς θεώρηση από την ΥΔΟΜ). Τι  πρόστιμα σου βγάζει ως κατηγ 2 (προ του 1982)??

[engant]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Γιατί όμως θεωρείτε εντελώς αυθαίρετο? Αφού έχει κατασκευαστεί μικρότερο από την ΟΑ και εντός περιγράμματος της αδείας (εγκ 3 4178/13 ). Πιθανον απλά να χρειαστεί ΕΕΜΚ περίπτωση ιζ για αλλαγή χρήσης ή έκδοσης ΗΤΚ για το κτίριο με τη νέα χρήση βάσει του άρθρου 5 ΝΟΚ παρ 2. 

[ΚΑΝΑ]

 άρθρο 28 Ν 4495/17 

 η) Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στον φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης με επαύξηση των μεγεθών δόμησης, κάλυψης, όγκου και ύψους και τροποποίηση του περιγράμματος του κτιρίου, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42.

οπότε κάνε και τα στατικά της νέας κατασκευής  και κάνε ενημέρωση φακέλου 

[engant]

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

 άρθρο 28 Ν 4495/17 

 η) Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στον φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης με επαύξηση των μεγεθών δόμησης, κάλυψης, όγκου και ύψους και τροποποίηση του περιγράμματος του κτιρίου, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42.

οπότε κάνε και τα στατικά της νέας κατασκευής  και κάνε ενημέρωση φακέλου 

Νομίζω ότι είναι σωστό αυτό...Στατικά δεν υπάρχουν από πριν παρά μόνο σχέδιο κάτοψης....Αλλάζω μόνο τη κάτοψη και αφού η χρήση δεν είναι δυσμενέστερη , μπορώ να το καλύψω από την ενημέρωση

[ΚΑΝΑ]

Υπόψη ότι σε μια ενημέρωση παλιάς Ο.Α του 2005  (άλλου μηχανικού) που έκανα πρόσφατα  επισυνάπτεις ότι ο ίδιος θεωρείς απαραίτητο  

[Chris Fragkos]

Σε άδεια δομησης που είναι σε ισχύ γίνεται συνένωση κατοικιων προστίθεται κολυμβητική δεξαμενή και γίνεται αλλαγή ως προς την επιφάνεια των σοφιτων (μεγαλώνει η επιφανεια τους για να προκύψουν 3 τμ δομησης τα οποία καλύπτουν τα έξτρα τετραγωνικά κλεισίματος τρύπας εσωτερικής κλίμακας ανόδου σε διωροφη κατοικια η οποία συνενώνεται με την ομορη της. Θεωρείται πως μεταβάλλεται το διάγραμμα δομησης και άρα θα χρειαστεί αναθεωρηση ή μπορεί να γίνει ενημερωση? Τα τελικά τετραγωνικά της δομησης δεν μεταβαλλονται καθώς "ανταλασονται με τετραγωνικά μέτρα σοφιτας που υπάρχει περιθωριο". Κατα τα λοιπά δεν μεταβάλλεται ούτε κάλυψη ούτε υψος ούτε όγκος. 

Edited February 12, 2025 at 08:55 μμ by Chris Fragkos

[Chris Fragkos]

Καλημερες συνάδελφοι. Το περίεργο είναι πως και η πολεοδομια δεν μπορεί να μου δώσει σαφή απάντηση!! 

 

Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Edited February 14, 2025 at 09:17 πμ by akis73

[ΚΑΝΑ]

ΆΡΘΡΟ 42

[Chris Fragkos]

Δηλαδή συνάδελφε πως θα αντιμετώπιζες την παραπάνω περίπτωση? Δεδομένου ταυτοχρόνως πως δημιουργείται και επιπρόσθετα κολυμβητικη δεξαμενή σε ακάλυπτο χώρο του οικοπεδου? 

[kan62]

Εφόσον δεν έχεις κάποια μεταβολή, από αυτές που κοινοποίησε ο συνάδελφος ΚΑΝΑ, κάνεις ενημέρωση.

Σε κάθε περίπτωση, να έχεις υπόψη ότι πάντοτε οι υπηρεσίες θεωρούν ότι στη λέξη "μεταβολή" περιέχονται η υπέρβαση αλλά και η μείωση των μεγεθών.

Όμως ο διαχωρισμός σημαίνει με βεβαιότητα αλλαγή των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης και συναινέσεις συνιδιοκτητών (εκτός άλλων, οπωσδήποτε για να επαναληφθεί το συμβόλαιο του ν1221/81), οπότε ... αναθεώρηση.