Μετράνε κλιμακοστάσιο και απόληξη στη Δόμηση;

[emmanouil21]

Αρχικά να σας ενημερώσω ότι η οικοδομική αυτή άδεια αφορά σε μια μεζονέτα με υπόγειο, πιλοτή,  πρώτο  όροφο, δεύτερο όροφο και σοφίτα .
  
1)Γνωρίζω ότι στην πυλωτή και στο υπόγειο τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου δε μετράνε στη δόμηση. Βάση της παραπάνω νομοθεσίας (παραγράφους 6.ε & 6.ιε. του άρθρου 11 του νόμου 4067/2012) μου δίνεται το δικαίωμα να αφαιρέσω 25 τετραγωνικά μέτρα για το κλιμακοστάσιο στον πρώτο και στον δεύτερο όπου χρειάζομαι διευκρίνιση σχετικά με το πλατύσκαλο το οποίο μπορώ να προσμετρήσω σε αυτά τα 25 επιτρεπόμενα τετραγωνικά. Μπορώ να αφαιρέσω από τη δόμηση το πλατύσκαλο του ανελκυστήρα? (επισυνάπτω σχετική φωτογραφία της κάτοψης εικόνα 1OS_OROFOS, 2OS_OROFOS)

2)Η απόληξη του κεντρικού κλιμακοστασίου δίνει πρόσβαση στη σοφίτα και στο δώμα, καταλαβαίνω ότι δεν μετράει στη δόμηση... έχω καταλάβει σωστά? (Επισυνάπτω φωτογραφία της κάτοψης εικόνα DOMA_SOFITA)

3)Τέλος όσον αφορά την παράγραφο 6.κζ. του άρθρου 11 του νόμου 4067/2012 η διάσταση στην διάσταση 1,60*1,90 περιλαμβάνονται και τα τοιχία του ανελκυστήρα ή αφορά την καθαρή διάσταση του φρεατίου?

[Didonis]

32 λεπτά πριν, emmanouil21 said:

... Μπορώ να αφαιρέσω από τη δόμηση το πλατύσκαλο του ανελκυστήρα?.

Αν κατάλαβα καλά το κλιμακοστάσιο και ο ανελκυστήρας από την στάθμη του 1ου ορόφου και άνω είναι εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας της Λειτουργικά ενιαίας μεζονέτας..... ΄Αρα εσωτερική κλίμακα .... 

Οπότε δες ξανά με προσοχή τι αφαιρείς ειδικά αφού ούτε καν έχει κατασκευαστεί τμήμα διαχωρισμένο για αυτά που να εμπεριέχουν πλατύσκαλα .....

Edited Απρίλιος 15 , 2021 by Didonis

[Arche]

με έναν τρόπο δηλαδή Didoni του λες ότι για να μην μετράει η σκάλα και το πλατύσκαλο μπροστά της στην δόμηση που πραγματοποιείται στον όροφο, πρέπει να είναι ξεχωριστός πυρήνας, δηλαδή να κλείνει με τοίχους γύρω γύρω και να υπάρχει μια πόρτα να μπαίνεις στο σπίτι?

[emmanouil21]

9 minutes ago, Didonis said:

Αν κατάλαβα καλά το κλιμακοστάσιο και ο ανελκυστήρας από την στάθμη του 1ου ορόφου και άνω είναι εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας της Λειτουργικά ενιαίας μεζονέτας..... ΄Αρα εσωτερική κλίμακα .... 

Οπότε δες ξανά με προσοχή τι αφαιρείς ειδικά αφού ούτε καν έχει κατασκευαστεί τμήμα διαχωρισμένο για αυτά που να εμπεριέχουν πλατύσκαλα .....

Ναι καλά καταλάβατε το κλιμακοστάσιο και ο ανελκυστήρας από την στάθμη του πρώτου ορόφου και άνω είναι εσωτερικό

[emmanouil21]

Ακόμα προσπαθώ να καταλάβω σχετικά με το αν αφαιρείται το πλατυσκαλο μπροστά από την σκάλα και το ασανσέρ.

Αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος σχετικά

[spafent]

ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.

κζ. Η επιφάνεια έως 1,60 Χ 1,90 για πρόβλεψη ή κατασκευή ανελκυστήρα σε κτίρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα, με την προϋπόθεση ότι ο ανελκυστήρας θα ικανοποιεί τουλάχιστον τις προδιαγραφές, που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία, για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα (ΕΛΟΤ-ΕΝ 81-70).
Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια φρεατίου 1,60Χ1,90 μ. σε κτίρια, που προορίζεται για κατασκευή ανελκυστήρα για εμποδιζόμενα άτομα, όταν δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής του. Εάν η επιφάνεια αυτή είναι εξ’ αρχής ανοιχτή στο δάπεδο του ορόφου, για λόγους ασφαλείας κατασκευάζεται είτε περιμετρική τοιχοποιία, είτε δάπεδο σε συνέχεια του δαπέδου του ορόφου που μπορεί να αφαιρεθεί όταν χρησιμοποιηθεί το άνοιγμα για το σκοπό αυτό. Εάν η επιφάνεια κατασκευαστεί ενιαία χωρίς φρεάτιο, η στατική μελέτη πρέπει να προβλέπει την ασφαλή καθαίρεση του τμήματος της επιφάνειας που αντιστοιχεί στο μελλοντικό φρεάτιο, όταν αυτό διανοιχτεί.

[emmanouil21]

44 minutes ago, spafent said:

ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.

κζ. Η επιφάνεια έως 1,60 Χ 1,90 για πρόβλεψη ή κατασκευή ανελκυστήρα σε κτίρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα, με την προϋπόθεση ότι ο ανελκυστήρας θα ικανοποιεί τουλάχιστον τις προδιαγραφές, που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία, για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα (ΕΛΟΤ-ΕΝ 81-70).
Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια φρεατίου 1,60Χ1,90 μ. σε κτίρια, που προορίζεται για κατασκευή ανελκυστήρα για εμποδιζόμενα άτομα, όταν δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής του. Εάν η επιφάνεια αυτή είναι εξ’ αρχής ανοιχτή στο δάπεδο του ορόφου, για λόγους ασφαλείας κατασκευάζεται είτε περιμετρική τοιχοποιία, είτε δάπεδο σε συνέχεια του δαπέδου του ορόφου που μπορεί να αφαιρεθεί όταν χρησιμοποιηθεί το άνοιγμα για το σκοπό αυτό. Εάν η επιφάνεια κατασκευαστεί ενιαία χωρίς φρεάτιο, η στατική μελέτη πρέπει να προβλέπει την ασφαλή καθαίρεση του τμήματος της επιφάνειας που αντιστοιχεί στο μελλοντικό φρεάτιο, όταν αυτό διανοιχτεί.

Καλησπέρα

Σε σχέση με τα σχέδια που έχω ανεβάσει πχ του 1ου ορόφου ,θα αφαιρεθεί ως πλατυσκαλο η διάσταση 3,90 × 1,15 ? 

Και η απόληξη του κεντρικού κλιμακοστασίου που δίνει πρόσβαση στο δώμα και τη σοφίτα μετράει στη δόμηση?