Συνένωση αγροτεμαχίων και αρτιότητα

[rse]

Αγαπητοί συνάδελφοι, καλημέρα.

Έχω την εξής απορία: Σε αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη οδό, έχω αγροτεμάχιο 11 στρεμμάτων άρτιο και οικοδομήσιμο ως προυφισταμενο του 2003. Ο ιδιοκτήτης θέλει να αγοράσει και το όμορο (2στρεμματα) και να τα συνενώσει.Ερωτηση: Το νέο αγροτεμάχιο, χάνει την αρτιότητα του, καθώς χρόνος δημιουργίας θα λογίζεται ο χρόνος συνένωσης, άρα θα πάψει να προυφισταται του 2003?

Ευχαριστώ πολύ.

[papathvas]

Ναι

[Faethon11]

Ο όρος βελτίωση αρτιότητας υφίσταται μόνο στα άρτια κατά παρέκκλιση ?

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, rse said:

Αγαπητοί συνάδελφοι, καλημέρα.

Έχω την εξής απορία: Σε αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη οδό, έχω αγροτεμάχιο 11 στρεμμάτων άρτιο και οικοδομήσιμο ως προυφισταμενο του 2003. Ο ιδιοκτήτης θέλει να αγοράσει και το όμορο (2στρεμματα) και να τα συνενώσει.Ερωτηση: Το νέο αγροτεμάχιο, χάνει την αρτιότητα του, καθώς χρόνος δημιουργίας θα λογίζεται ο χρόνος συνένωσης, άρα θα πάψει να προυφισταται του 2003?

Ευχαριστώ πολύ.

oxι

https://www.michanikos.gr/forums/topic/1220-συνένωση-μη-αρτίων-γηπέδων-εκτός-σχεδίου/page/15/

 

Edited April 21, 2021 at 07:43 πμ by dimitris GM

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, Faethon11 said:

Ο όρος βελτίωση αρτιότητας υφίσταται μόνο στα άρτια κατά παρέκκλιση ?

και στα κατα  κανονα και στα κατα παρεκκλιση.

 

"Ρύθμιση που θα απέβλεπε στην παρεμπόδιση της βελτίωσης σχήματος ή εμβαδού οικοπέδων ήδη αρτίων κατά κανόνα ή κατά την παρέκκλιση δια της συνενώσεώς τους με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο με άλλη όμορη έκταση, θα ήταν αντίθετη προς το πνεύμα της πολεοδομικής νομοθεσίας. "

Edited April 21, 2021 at 08:30 πμ by dimitris GM

[netmin909]

Η παραπάνω έκφραση που ανέβασες Δημήτρη από ποιο έγγραφο είναι?

[dimitris GM]

τετρις και παυλος

[εδω πανε...παντα... μαζι...]

τις καλησπερες μου

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?tab=comments#comment-782619

 

Edited April 22, 2021 at 04:52 μμ by dimitris GM

[netmin909]

Ας ευχαριστήσουμε άλλη μία φόρα Πάυλο, Τέτρις και Δημήτρη.

[rse]

Aφού σας ευχαριστήσω όλους, θέλω να παραθέσω κι αυτό:

Άρθρο 33, παρ. 6., N.4759/2020:

Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και,
β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.

 

[dimitris GM]

πες τι εχεις και με τι θες να συνενωσεις

κατα τα λοιπα

α] περιμενουμε δαφνόφυλλα "νέας εσοδείας"

β] διορθωτικές παρεμβάσεις στις επιτροπες που ξεκίνησααν να διορθώνουν τον ακατονομαστο...