Συνένωση αγροτεμαχίων και αρτιότητα

[Michanikos010]

Προβλέπεται η συνένωση ακινήτων εκτός σχεδίου για να προκύψει ακίνητο εκτάσεως τεσσάρων στρ. αν τουλάχιστον ένα από τα συννενούμενα ακίνητα ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο πριν τον Δεκέμβριο του 2020.

αυτο ισχυει κ μετα το περας των 2 χρονων;

[annats]

Αγροτεμάχια όμορα του ίδιου ιδιοκτήτη (αποκτήθηκαν ταυτόχρονα με ανώμαλη δικαιοπραξία), επιφάνειες 2300τ.μ. και 2500τ.μ. άρτια κατά παρέκκλιση έως το 2011 που η περιοχή έγινε Natura 2011. 

Μπορεί να θεωρηθεί ότι  επειδή ήταν όμορα το 2011 και ιδίου ιδιοκτήτη ήταν ένα ενιαίο αγροτεμάχιο το 2011 (χωρίς αν έχει γίνει έκδοση ΟΑ ή συμβόλαιο)(σύμφωνα με το την απόφαση υπ' αριθμόν 1296/2006 του Άρειου Πάγου) και άρα σήμερα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ως άνω των 4000τ.μ. (έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό >50μ..);

Ευχαριστώ πολύ. 

 

 

[dimitris GM]

Εσυ ισχυριζεσαι οτι τα συνενωσες απο τότε

Αν εχεις και κανα μισθωτηριο ή επιδοτηση για το συνολο

ή και ενα σωστο Ε9....το προχωρας.

 Σε ποιά ετη γραφουν οι αποφασεις  οτι συντελεσθηκε  η κατατμηση.Χρησιμοποιεις και την ανω ΑΠ....ανεξαρτητα ενστασεων σημερα...

αυτο το (αποκτήθηκαν ταυτόχρονα με ανώμαλη δικαιοπραξία) θελει καποια διευκρινηση...

 

Edited Φεβρουάριος 22 , 2022 by dimitris GM

[annats]

Τίτλος ιδιοκτησίας είναι απόφαση του Πρωτοδικείου από το 1997 (υπάρχουν αντίδικοι που αμφισβητούν το δικαίωμα κυριότητας και το δικαστήριο ουσιαστικά αναγνωρίζει τον ιδιοκτήτη ως κύριο των δύο αγροτεμαχίων - αναφέρεται αριθμός τεμαχίου και επιφάνεια)

Αν δεν υπάρχει κανένα αποδεικτικό (Ε9, μισθωτήριο κτλ) μπορεί να θεωρηθεί ότι επειδή ήταν όμορα  και του ιδίου ιδιοκτήτη ήταν ένα γήπεδο από τότε (1997);

 

[dimitris GM]

ειχες πει για επικυρωση

(αποκτήθηκαν ταυτόχρονα με ανώμαλη δικαιοπραξία);;;;

κατα τα λοιπα

για σενα -ως προς την δηλωση του 651- ειναι αρτιο και οικοδομησιμο το ενιαιο, που προερχεται απο την συνενωση τοις πραγμασιν απο το ετος....κατα δηλωση του ιδιοκτητη.

Από την στιγμη που δεν υπαρχει δυνατοτητα να αποδειξει την συνενωση με συμβολαιο συνενωσης [αφου δεν γινεται αυτο] πας με την δηλωση του.

Εχει εναν ισχυρισμο οτι τα συνενωσε  απο τοτε και τα εσπερνε απο κοινου

Που ειναι και απολυτα λογικος...αφου και τα δυο χρησιμοποιουσε σαν ενα...ουτε φραχτη ειχε ουτε αλλες περιφραξεις.

 

 

[annats]

Έκανα λάθος (είχαν ανώμαλη για άλλα ακίνητα)

Για αυτά τα δύο αγροτεμάχια, έχουν δικαστική απόφαση ότι είναι ιδιοκτήτες και τα αγροτεμάχια προέρχονται από διανομή (στην δικαστική απόφαση αναφέρονται με τις επιφάνειες της διανομής) . 

οπότε ουσιαστικά βασίζομαι μόνο στη δήλωση του ιδιοκτήτη (και μιας και υπάρχει φράχτης εσωτερικά ας φύγει...);

 

[dimitris GM]

να βγαλει τον φραχτη

και να σου υπογραψει στο τοπογραφικο