Κτιριοδομικός λεβητοστάσιο

[Angie Melkonidou]

Καλησπέρα την πολύτιμη συνδρομή σας .. ατομικό Λεβητοστάσιο  του 2004(κτίσμα με δύο λέβητες χωρισμένους με τοίχο ( ο ένας σίγουρα 30 KWh) με μεταλλικές δεξαμενές από πάνω τους 2 m3   σε ακάλυπτο χώρο  ( ήδη τακτοποιημένο με τον 4495/2017 ) - μετά από νέο έλεγχο κρίνεται αυθαίρετος λέβητας καυστήρας δεξαμενή κατά παράβαση κτιριοδομικου ως προς τις διαστάσεις .. μπορώ να πατήσω στο ότι είναι 30 Kwh άρα κάτω των 45 kwh όσον αφορά τις διαστάσεις που υποχρεωτικά πρέπει να έχει ; 

[alej]

Καλύτερα να σηκώσεις το φύλλο ελέγχου για να δούμε τι ακριβώς γράφει.

[beLakis Tsipouras]

Τα 45 KW είναι το όριο της συνολικής ισχύος ώστε να υπάρχει υποχρέωση ιδιαίτερου χώρου (λεβητοστασίου).

Κτιριοδομικός Κανονισμός, Άρθρο 27: Εγκαταστάσεις θέρμανσης
2.4.1.1. Εάν σε ένα κτίριο ή χώρο υπάρχει εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ 45 ΚW και άνω και το θερμαντικό μέσο θερμαίνεται απευθείας (άμεσα), τότε το συγκρότημα παραγωγής του θερμαντικού μέσου πρέπει να τοποθετείται σε ιδιαίτερο χώρο, καλούμενο λεβητοστάσιο. 

Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού θεωρούνται αυθαίρετες μικρές παραβάσεις και εντάσσονται στην κατηγορία 3 του Ν 4495/17 (άρθρο 96).

[Angie Melkonidou]

  On 21/4/2021 at 5:51 ΜΜ, beLakis Tsipouras said:

Τα 45 KW είναι το όριο της συνολικής ισχύος ώστε να υπάρχει υποχρέωση ιδιαίτερου χώρου (λεβητοστασίου).

Κτιριοδομικός Κανονισμός, Άρθρο 27: Εγκαταστάσεις θέρμανσης
2.4.1.1. Εάν σε ένα κτίριο ή χώρο υπάρχει εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ 45 ΚW και άνω και το θερμαντικό μέσο θερμαίνεται απευθείας (άμεσα), τότε το συγκρότημα παραγωγής του θερμαντικού μέσου πρέπει να τοποθετείται σε ιδιαίτερο χώρο, καλούμενο λεβητοστάσιο. 

Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού θεωρούνται αυθαίρετες μικρές παραβάσεις και εντάσσονται στην κατηγορία 3 του Ν 4495/17 (άρθρο 96).

Expand  

Ευχαριστώ πολύ.  αν κατάλαβα σωστά θα πρέπει να δω την συνολική ισχύ και για τους δύο λέβητες ; ( Κ ήλπιζα βρήκαμε ένα παράθυρο ) διότι το κτίσμα αποτελείται από δύο ομορους χώρους διαχωρισμένους με τοίχο κ με δική του πόρτα ο καθένας αλλά κ δικη του δεξαμενή..

Η τοποθέτηση δεξαμενής πάνω από το κτίσμα του λεβητοστασίου απαγορεύεται αυστηρά βάσει κτιριοδομικου; Εάν πχ δεν υπάρχει άλλος χώρος τι γίνεται; 

[Angie Melkonidou]

  On 21/4/2021 at 11:18 ΠΜ, alej said:

Καλύτερα να σηκώσεις το φύλλο ελέγχου για να δούμε τι ακριβώς γράφει.

Expand  

Οκ 

 

  On 21/4/2021 at 11:18 ΠΜ, alej said:

Καλύτερα να σηκώσεις το φύλλο ελέγχου για να δούμε τι ακριβώς γράφει.

Expand  

Θα πρέπει να ζητηθεί επειδή πρόκειται για επαρχία η συντήρηση έγινε από τεχνίτη χωρίς να δωθεί ΦΕ

[beLakis Tsipouras]

  On 21/4/2021 at 7:24 ΜΜ, Angie Melkonidou said:

αν κατάλαβα σωστά θα πρέπει να δω την συνολική ισχύ και για τους δύο λέβητες ;

Expand  

Σωστά κατάλαβες.

2.4.3.6. Δεξαμενή πετρελαίου χωρητικότητας μέχρι 3,0 m3 μπορεί να τοποθετείται μέσα στο λεβητοστάσιο. Στην περίπτωση αυτή η δεξαμενή δεν επιτρέπεται να τοποθετείται πάνω από το λέβητα ή τον καπναγωγό. Η δεξαμενή πρέπει να απέχει από λέβητα και καπναγωγό τουλάχιστο 2 m ή να παρεμβάλλεται μεταξύ τους μονωτικό τοίχωμα, οπότε η απόσταση αυτή μειώνεται στο 1 m.

Edited April 21, 2021 at 07:37 μμ by beLakis Tsipouras

[alej]

Δεν εννοώ το φύλλο ελέγχου του λέβητα αλλά τις παρατηρήσεις της πολεοδομίας που είπες ότι πήγε και έκανε έλεγχο.

Εκτός κι αν ενοούσες την ΕΔΑ.

Όπως και να έχει τις παρατηρήσεις όπως ακριβώς γράφτηκαν.

Edited April 21, 2021 at 07:54 μμ by alej

[Angie Melkonidou]

  On 21/4/2021 at 7:52 ΜΜ, alej said:

Δεν εννοώ το φύλλο ελέγχου του λέβητα αλλά τις παρατηρήσεις της πολεοδομίας που είπες ότι πήγε και έκανε έλεγχο.

Εκτός κι αν ενοούσες την ΕΔΑ.

Όπως και να έχει τις παρατηρήσεις όπως ακριβώς γράφτηκαν.

Expand  

Περιμένω αντίγραφα ευχαριστώ πολύ 

[Angie Melkonidou]

  On 21/4/2021 at 5:51 ΜΜ, beLakis Tsipouras said:

Τα 45 KW είναι το όριο της συνολικής ισχύος ώστε να υπάρχει υποχρέωση ιδιαίτερου χώρου (λεβητοστασίου).

Κτιριοδομικός Κανονισμός, Άρθρο 27: Εγκαταστάσεις θέρμανσης
2.4.1.1. Εάν σε ένα κτίριο ή χώρο υπάρχει εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ 45 ΚW και άνω και το θερμαντικό μέσο θερμαίνεται απευθείας (άμεσα), τότε το συγκρότημα παραγωγής του θερμαντικού μέσου πρέπει να τοποθετείται σε ιδιαίτερο χώρο, καλούμενο λεβητοστάσιο. 

Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού θεωρούνται αυθαίρετες μικρές παραβάσεις και εντάσσονται στην κατηγορία 3 του Ν 4495/17 (άρθρο 96).

Expand  

Πολύ σημαντική η αναφορά σου στις μικρες παραβάσεις , με μια πρώτη ματιά ήδη η έκθεση αυτψίας επιβάλλει λανθασμένα πρόστιμα .

μια αφελής ίσως ερώτηση σίγουρα θα γνωρίζετε πολύ καλύτερα : άλλο η κεντρική θέρμανση και άλλο η αυτόνομη θέρμανση ? και αν ναι υπάρχει κάποιο άλλο νομοθετικό πλαίσιο για την αυτόνομη ? διότι ο κτιριοδομικός αναφέρεται στο 27 2.4.1 σε εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης ..

[dimitris GM]

- για  την αυτονομηση δες στο αρθρο 127 του ν. 4495

- για τα προστιμα, δες ΦΕΚ Β 468/2004

και τα ΠΜ

Edited April 22, 2021 at 05:55 μμ by dimitris GM