Αλλαγή χρήσης χώρου χωρίς χαρακτηρισμό σε χώρο αποθήκης

[Panagiotis Kiousis]

Σε υπόγειο νεόδμητης οικοδομής, θέλει να πραγματοποιηθεί πώληση χώρου στάθμευσης. Σύμφωνα με την σύσταση η θέση συνοδεύεται από ένα χώρο αποκλειστικής χρήσης χωρίς χαρακτηρισμό (κίτρινο τμήμα, βλ. εικόνα) Ο  πωλητής-κατασκευαστής θέλει  να κλείσει το τμήμα αυτό (με ενημέρωση η  άδεια μικρής κλίμακας) και να περιγραφεί ως βοηθητικός χώρος της θέσης στάθμευσης χωρίς όμως να δοθεί ο χαρακτηρισμός 'αποθήκη' ώστε να μην χρειαστεί να γίνει και αλλαγή της σύσταση. Το ερώτημα είναι το εξής: τι περιορισμοί υπάρχουν στην χρήση του χώρου αυτού; Για παράδειγμα. θα μπορούσε να βάζει αντικείμενα που έχουν να κάνουν με το όχημα (εργαλεία κτλπ) αν αποθηκεύσει αγροτικά προϊόντα θα μπορούσε κάποιος από τους άλλους ιδιοκτήτες να του κάνει καταγγελία. Περιγράφονται κάπου οι περιορισμοί;

*Σημείωση, ο χώρος αυτός δεν επηρεάζει σε κάτι τα κοινόχρηστα τμήματα του υπογείου καθώς είναι προσβάσιμος μόνο μέσω της θέσης στάθμευσης.

Ευχαριστώ. 

[dimitris GM]

απο την στιγμη που, αυτο το "κιτρινο"  -δεν πολυκαταλαβα ποιο ειναι-

δεν εχει χαρακτηρισθει στην συσταση και δεν εχει αποδοθει σε αλλους, ουτε περιλαμβανεται στις ΘΣΑ της αδειας και ειναι  χωρις περιτοιχηση,  ειναι κοινοχρηστος και κοινοκτητος χωρος.

Δες στην συσταση αν το περιγραφει  σαν "κοινοχρηστο".

Αρα, πρεπει να αλλαξει και η συσταση...ως προς την χρηση αυτου του τμηματος.

Σε ποια ΘΣΑ  θελει να το προσθεσει?

Οι ΘΣΑ εχουν παρει χιλιοστα? Αν ναι, μεταβιβαζονται ελευθερα και σε ιδιοκτητες εκτος οικοδομης. Πιθανον να μπορεις να  κανεις το τμηα αυτο σαν  παρακολουθημα αυτης της ΘΣΑ