Παραδοσιακά Κτίρια

[Gestalt]

Καλησπέρα, πέραν των ΦΕΚ χαρακτηρισμού του κάθε παραδοσιακού κτιρίου, υπάρχουνε προδιαγραφές σχετικά με την μελέτη αποκατάστασης/επανάχρησης, καθώς και σχετικά με τα όμορα οικόπεδα για τη μελέτη νέου κτιρίου σε οικόπεδο που βρίσκεται σε επαφή με οικόπεδο όπου βρίσκεται παραδοσιακό κτίριο  (πχ. έχω υπόψιν - αν ισχύει- πως σε οικόπεδο όμορο οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται παραδοσιακό κτίριο δεν επιτρέπεται το ύψος του νέου κτιρίου να ξεπερνάει το ύψος του παραδοσιακού, υπάρχει όντως κάποια συγκεκριμένη αναφορά στη νομοθεσία σχετικά με αυτό καθώς και με υπόλοιπες προδιαγραφές και σε θετική περίπτωση πού ανατρέχουμε); Επίσης, οι όροι δόμησης δίνονται από την πολεοδομία με των ίδιο τρόπο που αιτούνται οι όροι δόμησης για νέο κτίριο σε εντός σχεδίου περιοχές από το σύστημα του ΤΕΕ; Ανακεφαλαιώνοντας, υπάρχουν κάποιες σχετικές κατευθύνσεις που αφορούν την διαδικασία αντιμετώπισης μιας μελέτης που αφορά τη μετατροπή ενός παραδοσιακού κτιρίου σε Τουριστικό κατάλυμα για παράδειγμα ή στην γενικότερη ανακαίνισή του καθώς και στο σχεδιασμό νέου κτιρίου σε όμορο οικόπεδο όπου βρίσκεται εντός του όμορου παραδοσιακό κτίριο (τα διαδοχικά βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν καθώς και προδιαγραφές σχεδιασμού, όροι δόμησης, ιεραρχία φορέων και δράσεων κα.); Ευχαριστώ!

[Didonis]

4 ώρες πριν, Gestalt said:

...Ανακεφαλαιώνοντας, υπάρχουν κάποιες σχετικές κατευθύνσεις...

ο κανόνας είναι ότι δεν υπάρχει κανόνας για δομήματα που προσδοκούμε την διατήρηση τους στον χρόνο για το αρχιτεκτονικό αποτύπωμα που είχαν στο παρελθόν και στο παρόν.

Στην ουσία είναι απο μόνο του ολόκληρη επιστήμη, τμήμα της αρχιτεκτονικής ή και εξειδίκευση της και οι προσεγγίσεις συχνά πυκνά δεν είναι μονοσήμαντες ....

[dimitris GM]

 εφοσον το παραδοσιακο κτισμα προστατευεται οπως το  διατηρητεο

5.α)Προϋπόθεση για την Έγκριση Δόμησης και χορήγηση Άδειας Δόμησης για την ανέγερση οικοδομών ή προσθηκών σε υφιστάμενα κτίρια σε ακίνητα όμορα διατηρητέων κτιρίων, αποτελεί η σύμφωνη γνώμη του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, το οποίο γνωμοδοτεί με γνώμονα την προστασία και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του διατηρητέου κτιρίου. Με απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να καθορίζονται ειδικότερα τα κριτήρια για την εφαρμογή της ανωτέρω διάταξης

 

παμε στον ΝΟΚ αρθρο 6 με τα εφαρμοστικα του, απο τον καν62

 ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

καλησπερα Κωνσταντίνε

 

[Gestalt]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις @Didonis και @dimitris GM ! Σωστά @Didonis , απόδειξη πως η αποκατάσταση έχει δεχτεί διαφορετικές θεωρητικές προσεγγίσεις (στιλιστική, αναλυτική κλπ.), ίσως δεν το εξέφρασα εγώ σωστά, εννοούσα μια κατεύθυνση/μεθοδολογία ως προς τους φορείς |(πχ. πολεοδομία, Εφορία Αρχαιοτήτων κλπ.) καθώς και τη σχετική νομοθεσία (πχ. όπως ανέφερε ο Δημήτρης άρθρο 6 του ΝΟΚ και ότι άλλο σχετικό ΦΕΚ υπάρχει)... για παράδειγμα, σχετικά με το μέγιστο ύψος των όμορων σχετικά με το παραδοσιακό και αν θα πρέπει αυτά να έχουνε χαμηλότερο ή ίδιο ύψος με αυτό, αναφέρεται κάπου συγκεκριμένα (παρεμπιπτόντως δεν το έχω βρει σε ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής);

[dimitris GM]

σε αυτην του ΣτΕ θα βρεις ολα οσα σε απασχολουν ή θα αε απασχολησουν  σε σχεση με την ανοικοδομηση που θελεις να κανεις

 

https://nomosphysis.org.gr/14724/ste-5752012-nomimi-anegersi-oikodomis-sto-ameso-perivallon-toy-prostateyomenoy-xoroy-diatiriteoy-ktirioy-sti-thessaloniki/?st=αποσταση απο διατηρητεο γερμανικης σχολη