Απορίες για οικόπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια

[Dimitris Filiagos]

Ευχαριστω Προκαταβολικα οποιον με διαφωτισει για τις κατωθι αποριες .Καλο καλοκαιρι .

 

Οικοπεδο 262 τ.μ νεα Φιλαδελφεια εμανουηλιδη 4 (Σε ΚΑΠΟΙΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΙΔΑ ΤΟΝ ΙΣΟΓΕΙΟ ΩΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ  ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ )

Ισογειο 136 τμ 100%κυριοτητα με ποσοστο συνιδιοκτησιας οικοπεδου 25/100 ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ  και 3/6 δικαιωματος υψουν .(Α ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ)

Απο πανω βρισκεται 65 τμ οικια με 100% κυριοτητα και 1/6 υψουν (Β ιδιοκτητης )

2/6 υπολειπομενου υψουν σε 2 αλλα ατομα που θα τα μεταβιβασουν στον Α προκειμενου να εχει 5/6 υψουν

 

Ερωτηματα.

1.Αν πουληθει ολοκληρο (οικοπεδο 262τμ ισογειο 138 1ος 65 )ΠΟΙΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΤΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΕΙ ΣΤΟΝ Α (ΜΕ 100% ΙΣΟΓΕΙΟ 25/100 ΕΠΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ 5/6 ΥΨΟΥΝ )

2.Μπορει ο Α με βαση το ποσοστο του να ρευστοποιησει το ακινητο  ΑΣΧΕΤΩΣ συμφωνης γνωμης του Β  ΟΛΟ και να αποζημιωσει αναλογικα τον Β?

3.Ποσα ακομα  με βαση το συντελεστη δομησης που αγνοω μπορει να χτισει απο πανω?

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Μάιος 5 , 2021 by Pavlos33

[dimitris GM]

καθε ανεξαρτητη ΟΙ, πωλειται ελευθερα, μαζι με τα παρακολουθηματα της,  χωρις να ερωτηθει κανενας απο τους λοιπους κυριους στην οικοδομη.

Καθε ενας αποτιμα την δικη του ΟΙ, αναλογα .

Αν πουληθει ολοκληρη η οικοδομη, καθε ΟΙ εκτιμαται με την αντικειμενικη αξια.

Αρα υπαρχει μια βαση συγκρισης.

Ο "αερας" ειναι μονον αερας κοπανιστος, αν εχει εξαντληθει ηδη ο σδ.

 

 

[antloukidis]

2 ώρες πριν, Dimitris Filiagos said:

2.Μπορει ο Α με βαση το ποσοστο του να ρευστοποιησει το ακινητο  ΑΣΧΕΤΩΣ συμφωνης γνωμης του Β  ΟΛΟ και να αποζημιωσει αναλογικα τον Β?

Θεωρώ αδιανόητο, πέρα από κάθε λογική ο Α να πουλήσει την ιδιοκτησία του Β, χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του.

Απορώ πώς μπορεί κάποιος, ακόμα και να σκεφτεί κάτι τέτοιο!

Edited Μάιος 5 , 2021 by antloukidis