Aποπερατωση και ρευματοδοτηση τμηματος οικοδομης

[ΠΕΛΗ30]

Συναδελφοι χρειαζομαι τη βοηθεια σας. Σε διωροφο που εχει ανεγερθει  με οικοδομικη αδεια του 1992 σε οριοθετημενο οικισμο εχει παρει ρευμα ο Α οροφος. Το ισογειο βρισκεται στα μπετα και δεν εχει κατασκευαστει η στεγη ( υποχρεωτικη στους οριοθετημενους).  Η οικοδομικη αδεια εχει παρει παραταση ισχυος μεχρι αποπερατωσεως του κτιριου. Σημερα ο καθε οροφος ειναι διαφερετικου ιδιοκτητη και  ο μηχανικος της αρχικης αδειας ειναι συνταξιουχος. Ο ιδιοκτητης του ισογειου θελει να  νομιμοποιησει τα αυθαιρετα του ισογειου και να τον  αποπερατωσει και να παρει ρευμα φυσικα. Η οικεια πολεοδομια μου λεει οτι για να παρει ρευμα το ισογειο   πρεπει να κατασκευαστει και η στεγη εφοσον στους οριοθετημενους ειναι υποχρεωτικη. Ομως ο ιδιοκτητης του Α οροφου δεν συμφωνει στην κατασκευη της στεγης . Ξερετε κατι που θα με βοηθησει να λυσω το προβλημα του ισογειου? Η πολεοδομια δεν δεχεται να δωσει ρευμα στο ισογειο  "πατωντας" στο οτι   η αρχικη αδεια θα συνεχισει να ισχυει μεχρι να κατασκευαστει και η σκεπη μιας και οπως προειπα εχει παραταση ισχυος επ αοριστον.

[dimitris GM]

 Ειναι ανεξαρτητη ΟΙ, με νομιμη σσύσταση  ΟΙ.

Ρευμα δεν μπορει να παρει μονον για τα νομιμα?

[ανεξαρτητα οτι , ως προς την στεγη, προκειται για εξ αδιαιρετου υποχρεωση]

Η ελλειψη  της υποχρεωτικης στεγης, δεν εμποδισε να παρει ρευμα ο απο πανω.....

και εμποδιζει να παρει το ισογειο???

συμπληρωματικα

ο αλλος πώς πηρε ρευμα;

Μηπως ειναι ακομα με το εργοταξιακό;

 

 

 

Edited Μάιος 17 , 2021 by dimitris GM

[logicone]

On 17/5/2021 at 1:16 ΜΜ, dimitris GM said:

ο αλλος πώς πηρε ρευμα;

 

 

 

 

πιθανολογώ πως με το έγγραφο της τακτοποίησης για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

ΠΕΛΗ30: νομίζω πως και εσύ με το ίδιο έγγραφο θα κάνεις τη δουλειά σου. Ωστόσο απότι κατάλαβα ο Α όροφος δε θέλει σκεπή και το ισόγειο θέλει. Συνήθως συμβαίνει το αντίθετο. 

[ΚΑΝΑ]

logicone Δεν είναι τόσο εύκολο! Έχει  πολλή δρόμο η υπόθεση

όπως

1. ρύθμιση-

2. α.δ αποπεράτωσης νόμιμης -

3. έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης κλπ

4. αίτηση ηλεκτροδότησης (εγκ 17 κλπ) 

[ΠΕΛΗ30]

On 17/5/2021 at 1:16 ΜΜ, dimitris GM said:

 Ειναι ανεξαρτητη ΟΙ, με νομιμη σσύσταση  ΟΙ.

Ρευμα δεν μπορει να παρει μονον για τα νομιμα?

[ανεξαρτητα οτι , ως προς την στεγη, προκειται για εξ αδιαιρετου υποχρεωση]

Η ελλειψη  της υποχρεωτικης στεγης, δεν εμποδισε να παρει ρευμα ο απο πανω.....

και εμποδιζει να παρει το ισογειο???

συμπληρωματικα

ο αλλος πώς πηρε ρευμα;

Μηπως ειναι ακομα με το εργοταξιακό;

 

 

 

ο Α οροφος πηρε ΚΑΝΟΝΙΚΟ ρευμα (σφραγισμενη η ΟΑ  για ρευμα στον Αοροφο) διοτι το ισογειο και η σκεπη δεν ειχαν περαιωθει και η οικοδομικη αδεια εχει παραταση ισχυος μεχρι αποπερατωσεως.Αρα μπορουσε τοτε ο Α οροφος να παρει ρευμα σαν αποπερατωμενο τμημα μιας αδειας που συνεχισε να ειναι σε ισχυ.Τωρα ομως, σου λεει η πολεοδομια,  αν δωσω ρευμα και στο ισογειο η σκεπη δεν προκειται να κατασκευαστει ποτε!Και επισης οπως το ισογειο εχει αυθαιρεσιες εχει και ο Α οροφος οποτε  αν πιασουμε το θεμα της σκεπης θα πρεπει να τακτοποιησει και ο Αοροφος.ΔΕΝ ΘΕΛΕΙ!!!! ΟΥΤΕ ΝΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ΟΥΤΕ ΝΑ ΒΑΛΕΙ ΣΚΕΠΗ!!!

[ΠΕΛΗ30]

15 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

logicone Δεν είναι τόσο εύκολο! Έχει  πολλή δρόμο η υπόθεση

όπως

1. ρύθμιση-

2. α.δ αποπεράτωσης νόμιμης -

3. έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης κλπ

4. αίτηση ηλεκτροδότησης (εγκ 17 κλπ) 

η τακτοποιηση του ισογειου εχει γινει για τα 2τμ αυθαιρετα που εχει. Το ζητουμενο ειναι στην αδεια αποπερατωσης. Φυσικα ειναι το επομενο σταδιο και το οποιο εχει ηδη ξεκινησει.Δεν μπορω  ομως να παρω την αποπερατωση , να αφησω τον πελατη να κανει τις εργασιες και στο τελος να του πω οτι δεν θα παρει ρευμα γιατι δεν ειναι φτιαγμενη η σκεπη. Πρεπει να λυθει το θεμα πριν μπει σε εξοδα ο ιδιοκτητης .

 

15 ώρες πριν, logicone said:

πιθανολογώ πως με το έγγραφο της τακτοποίησης για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

ΠΕΛΗ30: νομίζω πως και εσύ με το ίδιο έγγραφο θα κάνεις τη δουλειά σου. Ωστόσο απότι κατάλαβα ο Α όροφος δε θέλει σκεπή και το ισόγειο θέλει. Συνήθως συμβαίνει το αντίθετο. 

ΔΕΝ   μπορω να παρω ρευμα λογω τακτοποιησης, γιατι η αυθαιρεσια που εχει τακτοποιησει ειναι 2τμ. Η ΔΕΗ  σου δινει ρευμα μονο για τα τακτοποιημενα οποτε σε τουτη την περιπτωση δεν θα δωσει ρευμα σε 100μ2 νομιμο γιατι τακτοποιησες και 2 μ2 αυθαιρετο . Σε αυτη την περιπτωση σου ζηταει και την σφραγιδα της πολεοδομιας για τη ρευματοδοτηση του νομιμου.Το εχω ξανααντιμετωπισει. Εχω πελαγωσει. Δε μπορει να ειναι δεσμιο το ισογειο του Αοροφου λογω σκεπης! δεν προκειται μ αυτο τον τροπο να αποπερατωθει το ισογειο ποτε!!

[dimitris GM]

εαν το μονο κωλυμα για την ρευματοδότηση ειναι η ελλειψη στεγης

θα ζητησεις να σου δοσει το δικαστηριο σχετικη αδεια για την τοποθετησή της,

λογω αρνησης του.... να ανεχθει τις εργασιες τοποθετησης σκεπης κλπκλπ. Μιλας με δικηγορο.

Για τα "2" τμ. δεν καταλαβα τι θελει η ΥΔΟΜ.

Αν ειχες την στεγη, δεν θα μπορουσες να παρεις ρευμα για τα νομιμα τμ.  ανεξαρτητα της υπαρξης 2 τμ. εστω μη τακτοποιημενων;;;;

Θεωρω επίσης μη ορθη την αντιμετωπιση της περιπτωσης απο την ΥΔΟΜ.

Δεν νοειται να εχει εγκρινει την δυνατοτητα παροχης ρευματος σε "ημιτελες" διαμερισμα οικοδομης όπου ελλειπε η υποχρεωτικη στεγη....ή, εάν την έδινε, να το έκανε  αλλά υπο όρους...

και να αρνειται σε εναν συνιδιοκτητη σημερα, με δικαιολογια  οτι,

"σωνει και καλα πρεπει να εχει γινει η στεγη, δεν με νοιαζει..... κι αμα σου δωσω και σε εσενα ποιος με βεβαιωνει οτι θα γινει η στεγη";;;;;

 οταν αυτη η κατασκευη ειναι κοινοχρηστη και δεν εξαρταται μονον απο εσενα αλλα και απο τον αλλον που πηρε παλαιοτερα ρευμα με εγκριση της ΥΔΟΜ  αλλά  τωρα  σφυριζει αδιαφορα.

ας τον καλεσει με απειλη ανακλησης αδειας.

Μιλα με τον δικηγορο σου

 

[ΚΑΝΑ]

το θέμα της μη κατασκευής της υποχρεωτικής  στέγης και της μη ηλεκτροδότησης του ισογείου ή και του ορόφου ακόμη, για το λόγο αυτό, όπως σου επικαλείται η ΥΔΟΜ, μοιάζει με τις ηλεκτροδοτήσεις οικοδομών που πέρασαν από έλεγχο ΕΠΑΕ.  Δηλαδή και για αυτές προβλέπονταν η ηλεκτροδότηση μόνο μετά από αυτοψία της ΥΔΟΜ (για  τη διαπίστωση  της τήρησης της μελέτης όπως ακριβώς εγκρίθηκε από την ΕΠΑΕ) αλλά κάτι αντίστοιχο  ΔΕΝ προβλέπεται από τους νόμους αυθαιρέτων και η ηλεκτροδότηση γίνεται σύμφωνα με την εγκ 17 ακόμη και αν η μελέτη δεν τηρήθηκε. Επομένως!