Δήλωση του Ν. 651 και Δασαρχείο

[DIMITRIS80]

Αφενός δεν καταλαβαίνω τι εννοείς συνάδελφε πως το τοπογραφικό θα χρησιμοποιηθεί για την σύνταξη συμβολαίου αλλά όχι για μεταβίβαση. Δηλάδη το συμβόλαιο τι θα το κάνουν???

Αφετέρου, η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα κρίνονται ως προς τα πολεοδομικά κριτήρια τα οποία είναι αυτά που ανέφερες (παρεκκλίσεις του 270Δ/85). Από εκεί και πέρα, μπορείς να κάνεις αναφορά πως για στην περίπτωση που οικοδομηθεί το γήπεδο θα απαιτηθεί βεβαίωση δασαρχείου κλπ κλπ. Και σίγουρα, καλό θα είναι να ενημερώσεις τον πελάτη σου ώστε να μην θεωρεί πως απέκρυψες στοιχεία, αλλά αρτιότητα-οικοδομησιμότητα στον 651/77 έχουν να κάνουν με την πολεοδομική παράμετρο και όχι με δασαρχεία, αρχαιολογίες κλπ.

[Paul_Mix]

αναφέρομαι στην περίπτωση καταγραφής της περουσίας της εκκλησίας, όπου θέλουν να συντάξουν συμβόλαια για τους ναούς όπου δεν εχουν συμβόλαια μέχρι τώρα. Κάποιες εκκλησίες βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού και στον αύλιο χώρο έχουν πεύκα.

 

Εαν με την πολεοδομική παράμετρο είναι αρτια οικοδομήσιμα, θα τα δηλώσω ως τέτοια στον 651 χωρίς να λάβω υπ'όψην εαν πρόκειται για δασική ή όχι έκταση

και απλώς θα κάνω αναφορά πως για την περίπτωση που οικοδομηθεί το γήπεδο θα απαιτηθεί βεβαίωση δασαρχείου;

 

Για τα αγροτεμάχια που βρίσκονται εκτός οικισμού θα ακολουθήσω την ίδια διαδικασία;

δηλώνω την αρτιοτητα-οικοδομησιμότητα με βάση τις πολεοδομικές παραμέτρους και συμπληρώνω ότι "για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται χαρακτηρισμός από δασαρχείο";

 

βέβαια υπάρχει το θέμα, ότι εάν δηλωθεί ως αρτιο-οικοδομήσιμο (με βάση την πολεοδομία) θα φορολογηθεί το ακίνητο διαφορετικά, ενώ μπορεί να προκείται για δασική μη οικοδομήσιμη έκταση