Συμμετοχή ισογείου καταστήματος σε δαπάνες επισκευής κοινόχρηστης σκάλας οικοδομής

[Christy Mack]

Καλησπέρα, σας παρακαλώ τα φώτα σας! Έχω ένα ισόγειο κατάστημα σε οικοδομή το οποίο έχει ξεχωριστή είσοδο και ξεχωριστές σκάλες. Οι κεντρικές εξωτερικές σκάλες της οικοδομής θέλουν φτιαξιμο απ'την αρχή καθότι έχουν σπάσει και κουνιούνται. Η ερώτηση μου είναι εάν πρέπει και το μαγαζί να πληρώσει γι'αυτες, εφόσον έχει δική του είσοδο και σκάλες. Ευχαριστώ πολύ

Edited Μάιος 21 , 2021 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος

[cvlengnr]

Οτι λέει η σύσταση και ο κανονισμός πολυκατοικίας.

Εαν οι παραπάνω σκάλες είναι κοινόχρηστες τότε πρέπει να πληρώσει και το κατάστημα.

Βεβαια επειδη ζούμε σε μπανανία μπορείς και να μην πληρώσεις και να πεις "μολών λαβε και τα λέμε στα δικαστήρια μετα απο 15 χρόνια...."

Edited Μάιος 21 , 2021 by cvlengnr

[Christy Mack]

Δεν υπάρχει καταστατικό, και οι σκάλες χρησιμοποιούνται μόνο απο το μαγαζί. Το θέμα δεν είναι να μην πληρώσω,αν πρέπει δεν φέρνω αντίρρηση, απλά κορόιδο δεν θέλω να πιαστώ.

[Pavlos33]

Για σίγουρη απάντηση θεωρώ ότι θα πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο. Από το διαδίκτυο αλίευσα το παρακάτω

https://www.nomikosodigos.info/guide/simple-legal/808-i-ypohreosi-symmetohis-stis-koinohristes-dapanes-tis-polykatoikias

Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης από τη συμμετοχή στις δαπάνες συντήρησης των κοινοχρήστων χώρων;

Με τον κανονισμό της πολυκατοικίας μπορεί να γίνεται πρόβλεψη απαλλαγής ορισμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας από την υποχρέωση καταβολής κοινοχρήστων δαπανών, όπως λόγου χάρη α) η απαλλαγή ενός καταστήματος από τις δαπάνες συντήρησης του ανελκυστήρα της πολυκατοικίας, στην οποία ανήκει, β) η μειωμένη συμμετοχή ενός διαμερίσματος, το οποίο δεν διαθέτει αποκλειστική χρήση σε κάποια από τις θέσεις στάθμευσης της οικοδομής, στη δαπάνη κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος, γ) η πλήρης απαλλαγή ενός διαμερίσματος με ξεχωριστή αποκλειστική είσοδο από τον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής από τις δαπάνες καθαριότητας των κοινοχρήστων χώρων. Η απαλλαγή από την υποχρέωση συμμετοχής στις κοινόχρηστες δαπάνες μπορεί να γίνει μόνο με τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Σε περίπτωση απουσίας κανονισμού δεν μπορεί να χωρέσει τέτοια απαλλαγή, παρά μόνο με τη σύμφωνη γνώμη όλων των υπολοίπων συνιδιοκτητών.