Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου

[Jupiter]

19 ώρες πριν, freecat said:

πρέπει να υπάρχει μια αναλογία εμβαδού και χιλιοστών υποχρεωτικά;

Δεν είναι υποχρεωτικό, μπορείς να κατανείμεις τα χιλιοστά όπως επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.

[ppanag]

@freecat φυσικά και επιτρέπεται να γίνει αυτό και είναι θέμα επιλογής του ιδιοκτήτη, δεν εμπλέκεται κάπου ο μηχανικός, εκτός και αν εμπλέκεσαι με την ιδιότητα του ιδιοκτήτη ή του αγοραστή...

Το πρώτο που πρέπει να προσέξουν είναι οι περιγραφές ιδιοκτησίας στη σύσταση και η αναφορά της αναλογούσας δόμησης, που φαίνεται ξεκάθαρα και στον πίνακα. 

Επίσης να λάβουν υπόψιν ότι με αυτό τον τρόπο απαξιώνουν την αξία των μεζονετών. 

[Pavlos33]

On 30/4/2024 at 4:27 ΠΜ, freecat said:

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός ζώνης ο ιδιοκτήτης θέλει να δημιουργήσει 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες (σε έναν όγκο κλπ όπως απαιτείται) με την εξής ιδιαιτερότητα: οι δυο ιδιοκτησίες θα είναι ίδιες μεζονέτες με 140 μέτρα έκαστη με περίπου 15% έκαστη  και η τρίτη ένα μονόχωρο οίκημα 20 τμ στο οποίο θέλει να αποδώσει το 70% των χιλιοστών του οικοπέδου (700%ο). 
Η συμβολαιογράφος λέει ότι γίνεται χωρίς πρόβλημα στην μεταγραφή. Εγώ ως μηχανικός το δέχομαι ή πρέπει να υπάρχει μια αναλογία εμβαδού και χιλιοστών υποχρεωτικά;

Έχεις κτίριο με ενιαίο φέροντα οργανισμό ή ξεχωριστά ή εν επαφή με αρμό, αυτοτελή κτίρια;