Κατάτμηση Αγροτεμαχίου

[Γιώργος1967]

Αγροτεμάχιο που έχει καταχωρηθεί από το κράτος το 1928 σε Μικρασιάτη ακτήμονα με οριστική διανομή, δια τη κυρωθείσαν δια του νόμου 4847/30 δημοσιευθέντος εις το ΦΕΚ Α/396/18-12-30. Γίνεται κατάτμηση; Και αν ναι, ποιος είναι ο νόμος του 2012 που επιτρέπει την κατάτμηση;

Aν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Αν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με προκειμένου να μεταφέρω το θέμα στην ενότητα ιδιωτών.

Pavlos 33

Edited Μάιος 31 , 2021 by Pavlos33

[nbr]

Σύμφωνα με τον Ν. 4061 /2012 (ΦΕΚ 66/Α/22-3-2012) άρθρο 37

Καταργείται εξ ολοκλήρου ο Α.Ν. 431/1968 που απαγόρευε την κατάτμηση των κληροτεμαχίων.

 

Αυτά όλα ηταν μέσα  στο κρανίο (και όχι μόνο αυτό) εκείνου ανθρωπάκου που τον έλεγαν Παπακωνσταντίνου. 

Το πιο εγκληματικό για 'μένα ήταν πως μπορούσαν να διαιρεθούν και τα γήπεδα των αναδασμών. Δηλ. το κράτος διενεργεί αναδασμούς (πολύ καλώς) για να συνενώσει τον κερματισμένο κλήρο που έχουμε στην Ελλάδα και αμέσως μετά επιτρέπει να τον κομματιάσουμε!!!!!! (??)

[ysar]

Σε αγροτικό κληροτεμάχιο 30 στρ. εκτος σχεδίου, από αναδασμό του 1959 , πλέον υπάρχουν 10 ιδιοκτήτες , με διαφορετικά ποσοστά εξ αδιαιρέτου ο καθένας.

Θέλουν να κάνουν κατάτμηση σε 2 μέρη, 25+5 στρέμματα έκαστο. Και τα 2 μερη μπορούν να έχουν πρόσωπο >25 μ. στον αγροτικό δρόμο.

1. Με τον Ν,4061/12 μπορούν ; 

2. Το μεγάλο μέρος θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

 

 

 

Edited Ιούνιος 11 , 2021 by ysar
Συμπλήρωση

[nbr]

Ο νόμος 4061 του 2012 δεν θέτει πολεοδομικά θέματα στην εκτός σχεδίου δόμηση. 

Απλά με ένα άρθρο του, το 37, καταργούσε κάποιες διατάξεις άλλων Νόμων και μάλιστα , θα έλεγα, με έναν εντελώς άγαρμπο τρόπο, που μόνο κάποιοι, ας πούμε σαν τον Δημήτρη, που τα πιάνει όλα, μπορούσαν να το αντιληφθούν !!! (εγώ μετά απο πολλές μέρες το έμαθα).

Κάποτε πολλά απ' τα κληροτεμάχια τεμαχίζονταν σε "μπακλαβάδες" (κομματάκια των 200-300τμ).

Αυτό λοιπόν και καλώς, κάποια στιγμή απαγορεύτηκε! Ε! αυτή την απαγόρευση καταργεί αυτός ο "καλός" νόμος του 2012 που τον ψήφισαν "Έλληνες βουλευτές"!

 Το κακό είναι πως πιάνει και τους αναδασμούς. (Το θέμα αυτό με πονάει γιατί η "διπλωματική" μου είχε ένα παρόμοιο  θέμα και ήταν η πρώτη-πρώτη που δόθηκε από τον καθηγητή Δ. Ρόκο, μόλις αυτός ήρθε στην Θεσσαλονίκη και ανέλαβε την νέα τότε έδρα του κτηματολόγιου).

Τα ερωτήματα που βάζεις πρέπει θα τα ψάξει σε νόμους- διατάγματα και διατάξεις με πολεοδομικό περιεχόμενο. Πρέπει να εξετάσεις τα γήπεδά σου, αν κάνεις την κατάτμηση, σαν να δημιουργήθηκαν σήμερα! 

Ένα βασικό που πρέπει να δεις, αν υπάρχουν στην περιοχή πχ κάποιο ΓΠΣ κλπ, κλπ, ..... ή Natura2000?. 

Α! Είναι τώρα και ένας άλλος καλός νόμος (ν. 4759/20) του πρώην προέδρου της ΔΑΠ- ΝΔΦΚ  (ακόμη & ο Δημήτρης έχει κενά, όχι εγώ που τον διάβασα ... διαγώνια!) .......... (Η πολιτική απαγορεύεται?? ξέχασα!).

[ysar]

On 12/6/2021 at 12:14 ΜΜ, nbr said:

Ένα βασικό που πρέπει να δεις, αν υπάρχουν στην περιοχή πχ κάποιο ΓΠΣ κλπ, κλπ, ..... ή Natura2000?. 

Όχι, δεν τίθεται τέτοιο θεμα, είναι στην αγροτική περιοχή της Κωπαϊδας .

[dimitris GM]

οι δρομοι αναδασμου ειναι κοινοχρηστοι...εγιναν  με την βουληση της πολιτείας και πραξη της διοικησης

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c0d5184d-7550-4265-8e0b-078e1bc7375a/7178239.pdf

επομενως, με την κατατμηση, πρεπει να εχεις 4 στρ. και προσωπο 25 μ.

Edited Ιούνιος 13 , 2021 by dimitris GM

[ysar]

Ευχαριστώ Δημήτρη.